Создание единого федерального центра по учету и регистрации недвижимости было жизненно необходимо в 90-х годах прошлого столетия. После распада советской системы учета в сфере недвижимости, образовался своеобразный вакуум. Мошенники и преступники воспользовались несовершенством законодательной базы, и мы стали свидетелями громких судебных дел в данной отрасли. В 1997 году государственная Дума приняла закон, который позволил создать единый реестр всех объектов права, а также провести полную ревизию по собственности в России. Теперь, любой объект собственности подлежит обязательному учету в государственном реестре, и основным документом, регулирующим статус недвижимости является справка ЕГРН.
Какие функции возложены на государственный реестр
Официальное название Госреестр принадлежит одному из федеральных агентств, которое занимается всеми текущими вопросами в сфере имущественного права России. Основные функции деятельности государственного ведомства:- Помощь в регистрации объекта собственности.
- Определение точных границ земельного участка.
- Проведение обязательного кадастрового учета для объекта собственности.
- Выдача запрашиваемым лицам публичных сведений из реестра, в том числе справки из ЕГРН.
- Приём документов на постановку собственности в Госреестр.
- Управление виртуальной публичной картой.
- Организационные вопросы, связанные с управлением геодезии и картографии в России.
- Хранение единой базы данных по имущественным объектам собственности в России.
Таким образом, при совершении любых сделок и операций с недвижимостью, все действия должны совершаться только путём внесения записей в госреестр. В случае самовольного принятия решения по имущественному праву, суд вправе использовать для определения истины, только последнюю актуальную информацию по земельному наделу, квартире, гаражу и т.д.
Ввиду того, что не все дачные участки и постройки прошли регистрацию, рекомендуется собственникам немедленно оформить регистрацию и постановку на учет, не позднее 2020 года. Начиная с 2021 года, все объекты имущественного права, которые не прошли госрегистрацию, будут рассматриваться бесхозными, и государство вправе изъять, например, земельный участок, в доход бюджета страны. Некоторые ограничения для регистрации дачных участков наступили в 2018 году, они связаны, как правило, с объектами капитального строения на ЗУ. В данном случае, если собственник не прошёл регистрацию, но есть документы, он должен пройти постановку на учет на общих основаниях.
Где заказывать актуальную информацию по собственности
Несмотря на то, что Госреестр является официальным оператором базы данных по собственности, многие собственники до сих пор сталкиваются с бюрократической волокитой получения справки из ЕГРН. Для получения необходимых справок, рекомендуем заказать в онлайн – режиме электронный тип сведений, который предоставляет наш сайт. Вы оставляете заявку, указываете один из параметров искомого объекта собственности, после чего нужно будет оплатить госпошлину и стоимость услуги. По окончании процедуры оформления запроса, вы получаете один из выбранных вами документов на интересующий объект права – электронный документ или традиционный бумажный носитель информации.
Аналогичным способом вы можете заказать бумажный носитель информации. Недостатком заказа бумажного формата сведений, является скорость доставки. Для жителей Москвы и области, доставка осуществляется курьерской службой на 6 день после оформления заявки. Для жителей других регионов срок доставки корреспонденции зависит от условий работы федеральной «Почты России», но не менее 6 календарных дней, в зависимости от вашего региона проживания. Простой электронный документ доставляется на почту E-mail в день формирования запроса, а с печатью ЭЦП на 5 день, после обработки запроса в Госреестре.
