Где проверить квартиру на обременение? Покупая недвижимость, вы заключаете договор купли-продажи, где указываются только основные сведения имущественного права - кто является собственником, предмет договора, стоимость квартиры. Вместе с этим через некоторое время вы обнаруживаете, что квартира имеет обременение, в виде прописанных несовершеннолетних или квартира находится в аресте. Естественно, вы задаётесь вопросом, где проверить квартиру на обременение в режиме реального времени. Такая уникальная возможность вам будет предоставлена на нашем сайте, где в справке ЕГРН вы можете узнать, имеется ли обременение по квартире.
Заказать справку из ЕГРН, а также посмотреть иные примеры документов по кадастру вы можете здесь.
Как найти информацию об обременении
Минэкономразвития, в ведении которого относится Росреестр, разработал уникальную форму выписки, где должна быть отражена вся рабочая и техническая информация о недвижимости. Cправка ЕГРН содержит 4 раздела, каждый из которых содержит информационную и техническую часть. Например, раздел №2, содержит информацию о правообладателе, а подраздел 4, отражает всю информацию об обременении или ограничении.Если интересующая вас квартира «чистая», то в соответствующем поле появится информация - «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, даётся подробная расшифровка признака обременения. Квартира находится в залоге, ипотеке или арестована, появляется соответствующая запись, с указанием лиц, которые инициировали залог или арест. Как правило, единым органом, который накладывает арест на имущество, является ФССП России, а также судебные инстанции.
Если квартира находится в ипотеке или залоге, финансовое учреждение обязано передать соответствующие сведения в Росреестр. В этом разделе можно узнать достоверную причину обременения, а также срок действия ограничения. После устранения причины обременения, выдаётся новая справка ЕГРН с информацией о том, что признаков обременения не зарегистрировано.
Что является обременением?
Согласно законодательству России, предусмотрено внесение в запись справки из ЕГРН фактов и причин обременения, в числе которых являются:- Залог квартиры в банке по ипотеке или другому финансовому продукту.
- Арест квартиры по решению суда, например, неуплата задолженности.
- Наличие несовершеннолетних собственников жилья.
- Условия ренты квартиры.
- Аренда жилья на договорных обязательствах.
- Сервитут по ограничению права продажи жилья собственником квартиры.
