Новости - KadastrMap

Новости

Блокчейн в Росреестре будет запущен в 2018 году

16 января 2018

Предыдущий 2017 год ознаменовался тем, что впервые была опробована технология блокчейна в Росреестре, где в качестве эксперимента была взята площадка банка ВЭБ (Ранее мы сообщали, что Блокчейн BlockChain введут в Росреестр). Учитывая то, что в ряде постсоветских стран блокчейн уже запущен в полную силу, например в Украине, Грузии и Эстонии, российское ведомство решило всерьёз взяться за внедрение данной технологии в Роскадастре.  Пресс-служба первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова сообщила, что на днях было проведено селекторное совещание, где все участники согласились на то, чтобы в течение января 2018 года начать запуск пробного пилотного проекта в Росреестре.

Пионеры пилотного проекта — банк ВЭБ

Отметим, что ВЭБ уже сейчас является пилотной площадкой для реализации почти 6 проектов, связанные с технологией блокчейна.  В конце октября было проведено тестирование системы, и в конце января 2018 года планируется постепенная выгрузка базы Росреестра в блокчейн, где доступ к этим сведениям будут иметь любые участники процесса сделки с недвижимостью.

На совещании принимал участие Генеральный директор банка ВЭБ Сергей Горьков, который сообщил, что банк полностью готов для перехода на технологию блокчейна по взаимодействию с Росреестром.  Виктория Абрамченко также подтвердила информацию о том, что первичное тестирование показало хороший результат в данном направлении.

На совещании принимал участие Генеральный директор банка ВЭБ Сергей Горьков

Злоупотребления при блокчейне исключены полностью

Представитель Росреестра и глава ВЭБ указали на то, что, если сейчас Россия не введёт блокчейн в сферу регистрации недвижимости, то могут возникнуть проблемы в будущем, где везде голословно станут заявлять о наличии злоупотреблений и коррупционных схем в сфере недвижимости. Новый закон №218, введённый в действие с прошлого года показал свою положительную динамику, несмотря на трудности работы в январе-марте 2017 года.  Этот же закон позволит в полной мере адаптировать блокчейн, исходя из действующих требований нынешнего законодательства.

Участники совещания сообщили, что провели предварительный анализ работы технологии блокчейн

Участники совещания сообщили, что провели предварительный анализ работы технологии блокчейн как бывших советских республиках, так и в европейских странах. Самым важным результатом введения блокчейна станет ускорение принятия решения постановки на учет недвижимости, исключается цепочка ненужных действий и вмешательства третьих лиц. Образно говоря, при проведении процедуры регистрации в работе принимает участие только собственник имущественного права и оператор Росреестра.

Кроме этого, Росреестр пообещал в ближайшее время провести разъяснительную работу с населением и организациями о том, как правильно использовать технологию. Блокчейн в повседневной жизни. В ближайшее время на портале Росреестра должна появиться новая рубрика, посвящённая блокчейну, а также юридическое обоснование введение новой системы в строй.

Межевание земельных участков с 1 января 2018 года

28 декабря 2017

В последние месяцы можно было увидеть, как многие кадастровые инженеры чуть ли не в один голос утверждали, что, если не провести межевание земельного участка до 1 января 2018 года, то собственник имущественного права утратить право пользование своим же земельным наделом. Росреестру пришлось авральным путём успокаивать граждан и дать некоторые разъяснения, почему возник этот ажиотаж.

Все остаётся как прежде, но необходимо быть начеку

Первым делом Росреестр объяснил, что межевание с 1 января 2018 году будет осуществлять на добровольной основе, как и раньше, и никто не будет отбирать земельный участок, даже если вы не успели пройти эту процедуру до 31 декабря 2017 года.  Второй признак ажиотажа был вызван, скорее всего, тем, что кадастровые инженеры решили по своему интерпретировать закон о земельных участках и новый закон о кадастровой недвижимости.  Третий признак это банальная жадность, кадастровые инженеры все же хотели заработать денег на юридической малограмотности населения.

Межевание земельных участков с 1 января 2018 года

Далее Росреестр говорит, что в новом ФЗ-18 нигде не указано про сроки проведения межевания, а значит все остаётся как прежде, но все- таки, есть определенная рекомендация, что нужно делать с земельным участком после этого периода.  Официальный представитель Росреестра даже указал на такой факт, что Росреестр нигде ни на сайте, ни в публичных высказываниях не говорит об обязательном межевании земельных наделов.

Если в вашей выписке нигде нет про фактическое межевание, вы спокойно можете пройти эту процедуру и после 1 января 2018 года, при этом государство не будет применять санкции к собственникам земельных участков.

Откуда пошли слухи о срочном межевании

Между тем, остаётся ряд факторов, при которых все же межевание нужно будет провести в обязательном порядке с 2018 года, вне зависимости от фактического статуса земли:

  • У вас возник спор с соседями или государство предъявляет претензии на земельный участок.
  • В процессе продажи без межевания одна из сторон заявила претензии на земельный участок.

Образно говоря,  межевание нужно в том случае, если есть какой-то спор с одной из сторон.  Кроме этого, вы можете продать свой земельный надел в следующем году без межевания, но отсутствие межевания может сыграть злую шутку с новым хозяином по причине того, что кто-то предъявит претензии. Поэтому Росреестр даёт лишь РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению межевания в добровольном порядке. Таким образом, вы зафиксируете координатные точки объекта права на все случаи жизни.

Межевание земельных участков в 2018 году

Кто занимается межеванием

Процедура межевания в компетенции кадастровых менеджеров. Вы можете на сайте Росреестра найти раздел «Кадастровые инженера по реестру», где можно выбрать подходящего специалиста из списка. В реестре можно изучить данные специалиста, а также почитать отзывы о нем.

Этапы проведения межевания земельного участка

Сама процедура межевания включает следующее:

  • Установление и точное определение координатных точек земельного участка.
  • Закрепление на участке межевых знаков.
  • Точное определение площади земельного надела.
  • Формирование уточнённого межевого плана, а также комплектация топографического чертежа, в том числе на основании данных аэросъемки.
  • Внесение данных в базу Роскадастра.

Это основной порядок проведения межевых работ.

Этапы проведения межевания земельного участка в 2018 году

Как собственнику правильно пройти этапы межевания

Срок межевания может затянуться на 2 месяца, это максимально предельный срок, определяемый законом о кадастре в РФ. В любом случае, в процессе межевания могут произойти различные изменения по конфигурации, по изменению. Координатных точек, по углам поворота. В конечном итоге вы официально закрепите свои данные в базе данных Росреестра, и никто не сможет посягать на ваш земельный надел.

Сами этапы межевания проходят по специально утверждённой схеме:

  • Подготавливаем требуемый пакет документов в 2-х экземплярах в геодезическую службу.
  • Разрабатывается акт об определении координатных точках земельного участка, ставятся подписи собственника земли, соседей, представителей органов власти, а также специалиста, который ведёт работу.
  • Получаем одну из выкопировок из официального бланка генерального плана.
  • Предъявляем документ об отсутствии ареста (в некоторых случаях этого не требуется, необходимо уточнить у специалиста).
  • Проведение геодезической съёмки местности.
  • Установки межевых знаков (специальных символов в виде флажков или иных опознавательных знаков).
  • Оформление межевого плана который предъявляется в Росреестр.
  • Получение новой выписки из ЕГРН, с указанием новых координатных точек земельного надела.

Таким образом, вы юридически закрепляете право на границы участка земли, и в дальнейшем можете распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Помните, что межевание дело добровольное, но, если не хотите проблем в будущем, рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик, а закажите межевание у специалиста, который проведёт работу в соответствии с требованиями кадастрового законодательства России.

Росреестр и Ростуризм создают список черных отельеров в преддверии ЧМ-2018 по футболу

22 декабря 2017

Росреестр и Ростуризм создают список черных отельеров в преддверии ЧМ-2018 по футболу

Туроператоры могут вздохнуть с облегчением, что на их сторону встают государственные структуры, которые решили навести порядок среди отельеров в преддверии будущего Чемпионата Мира по Футболу, который, как известно, пройдёт в 2018 году в ряде городов Российской Федерации. Оба ведомства решили создать черный список отельеров, которые уже сегодня «заламывают» заоблачные цены для гостей и участников предстоящего биеннале в России.

Читать дальше..

Все, что вы хотели знать о налоге на землю

22 декабря 2017

Все, что вы хотели знать о налоге на землю

Как правильно рассчитать налог на землю и что должен знать собственник земельного участка? Земельный налог обязателен для всех собственников имущественного права, и оплачивать его необходимо в том размере, который предусмотрен законом России. Оговоримся сразу что сегодня земельное налоговое законодательство, принципиально отличается от тех схем расчёта, которые были предусмотрены ранее.  Так, сегодня налог рассчитывается исключительно из показателей кадастровой стоимости.

Читать дальше..

Росреестр ставит заслон черным риэлторам в Москве

15 декабря 2017

Росреестр ставит заслон черным риэлторам в Москве

В столичном регионе увеличилось почти в три раза количество обращений в Росреестр от собственников имущественного права, чтобы без их согласия не проводились дальнейшие действия по изменению статуса объекта имущественного права. Таким образом, собственники имущественного права хотят защитить себя от действий «черных риэлторов», а также от «профессиональных соседей».  Обратиться можно с личным заявлением в офис Росреестра или МФЦ «Мои документы». Если вы не можете посетите подразделение Росреестра или МФЦ, то можно оставить заявку электронным путём на сайте ведомства в Личном кабинете.

Читать дальше..

Обманывать дольщиков будет сложно и накладно

09 декабря 2017

Обманывать дольщиков будет сложно и накладно

Депутаты государственной думы предложили ввести новые законопроекты, которые окончательно закроют лазейки мошенникам и в то же время ударят по репутации и по бизнесу честных застройщиков. Появление нового закона может привести к цепочке банкротств на территории России, причём могут пострадать компании с незапятнанной репутацией.

Читать дальше..

Росреестр: почти 54% россиян оспорили кадастровую стоимость недвижимости

30 ноября 2017

Росреестр: почти 54% россиян оспорили кадастровую стоимость недвижимости

Как известно, многие россияне недоумевают, когда им из налогового ведомства приходят баснословные налоговые платёжки за уплату налога на недвижимость. Только после тщательного расследования, выясняется, что Росреестр неправильно насчитал кадастровую стоимость, исходя из которых, ведётся расчет налоговой ставки. Про проблему кадастровой стоимости знает, наверное, каждый, и Росреестр судорожно пытается решить этот вопрос, так по ФЗ-218 ему определен 3 летний срок для наведения порядка в базе данных по фактической оценке стоимости имущественного права по кадастру.

Читать дальше..

В Москве Росреестр опровергает слухи об обязательном межевании с 1 января 2018 года

22 ноября 2017

В Москве Росреестр опровергает слухи об обязательном межевании с 1 января 2018 года

Пресс-центр управления Росреестра по столичному региону озвучил важное заявление, которое касается не только москвичей, но и жителей других регионов страны. С 1 января 2018 года межевание не будет обязательным, а останется добровольным. Слухи, которые в последние месяцы и недели распространяют кадастровые инженера и СМИ не имеют никакой почвы, и нигде, ни в одном законе не сказано, что межевание с 1 января 2018 года должно стать обязательным. В частности, сейчас Росреестр работает по новому ФЗ №218, и там нет ни одного слова об обязательном межевании земельных участков.

Читать дальше..

Росреестр по Москве — кадастровые работы должны быть качественными

16 ноября 2017

Росреестр по Москве — кадастровые работы должны быть качественными

Представители Росреестра приняли недавно участие в IV съезде кадастровых инженеров России, которые пригласили на свой высокий форум представителей многих ведомств страны, в том числе из Минэкономразвития, Минсельхоза, а также из структурных подразделений Росреестра, которые отвечают за вопросы геодезии и картографии страны.

Читать дальше..

Росреестр принял в круглом столе «Проблемы квартирного рейдерства»

09 ноября 2017

Росреестр принял в круглом столе «Проблемы квартирного рейдерства»

Несмотря на то, что преступления в сфере недвижимости сошли на нет, все же остаётся проблема так называемого квартирного рейдерства. Представители Росреестра приняли участие в заседании Московской городской думы, где тема совещания была такова: «Проблема квартирного рейдерства».  В совещании приняли участие также представители всех ветвей власти города — законодатели, судебные инстанции, правоохранительные органы, а также общественные организации столицы.

Читать дальше..

Страницы новостей
Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь