В России радикально меняют правила регистрации земельных участков, дач, квартир

19 мая 2017

Каждый новый год преподносит нам сюрпризы, и этот, 2017 год не стал исключением из правил, в том числе для тех, кто, так или иначе, связан с вопросами недвижимого имущества, а таковых в нашей стране почти 90% населения. Начиная с 1 января 2017 года, в России перестали выдавать Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

Свидетельство регистрации права уходит в прошлое

Свидетельство регистрации права уходит в прошлое

Вместо этого документа, все владельцы имущественного права будут в обязательном порядке получать выписку из единого государственного реестра права на недвижимость или, проще говоря, выписку ЕГРН. Выдачу документов осуществляет подконтрольный орган в лице Росреестра. Выгодно заказать выписку можно здесь.

Новый облик базы данных

К нововведениям приступает и электронная система, которая снизить риск мошенничества при обращении заинтересованных лиц. Электронная база практически полностью готова работать в новых условиях предоставления государственной услуги заинтересованным лицам.

Интересной новинкой станет вариант предоставления услуг россиянам без привязки к конкретному региону проживания. К примеру, вы проживаете, где-нибудь в Барнауле, а квартиру купили в Калининграде, вам не нужно подавать документы в городе покупки недвижимости. Теперь вы можете в Барнауле подать всю документацию в электронном виде и в этом же городе получить выписку ЕГРН и прочие кадастровые документы по недвижимости в Калининграде.

Новые правила регистрации права недвижимости

Новые правила регистрации права недвижимости

Курьерская доставка в законе

Начиная с нового года, вводится понятие «курьерская доставка» кадастровых документов. Если раньше необходимо было самостоятельно заказывать и получать документы в Росреестре или в «Мои документы» (МФЦ), то теперь можно расширить варианты получения кадастровой документации. До недавнего времени роль «курьера» играла «Почта России», но качество обслуживания вызывали нарекания со стороны клиентов. В этом году доставка может осуществляться независимыми курьерами, которые готовы отвечать за качество предоставляемой услуги. Если вы хотите получать корреспонденцию через курьерскую службу, необходимо будет поставить специальную отметку в запросе на выписку ЕГРН в Росреестре.

Регистрируем имущественное право по-новому

Регистрируем имущественное право по-новому

Все нововведения связаны с введением в действием нового федерального закона, вступивший в силу с 1 января 2017 года-  «О государственной регистрации недвижимости» и появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Глава Росреестра Виктория Абрамченко подчёркивает, что государство взяло на себя достаточно большую и сложную работу, связанную с объёмами хранения и переработки информационной базы данных. Степень безопасности всей базы Росреестра была доработана до мельчайших подробностей, и государственная структура Кадастровая Палата Росреестра гарантирует полную безопасность хранения и переработки базы данных в Интернете.

Живёшь на Дальнем Востоке, купил в Рязани, получи документы, не выходя из дома

Новый закон снимает барьеры между всеми регионами России. Теперь нет необходимости заказывать документы исключительно к привязке конкретного региона проживания. Вам достаточно заказать услугу в дистанционном режиме, и вы получите исчерпывающий ответ и решение в другом регионе проживания.  Положения нового закона порадуют не только физических лиц, но и предпринимателей, который также могут дистанционно решить все вопросы, находясь в любом регионе России. Как известно, бизнес ранее не всегда был готов к тому, чтобы покупать или брать в аренду недвижимость в другом регионе России из-за значительной бумажной волокиты бюрократической машины. Сейчас и для них сняты барьеры по регистрации недвижимости не только в своем регионе проживания, но и в других регионах России.

Электронная регистрация имущественного права

Электронная регистрация имущественного права

Упрощение системы электронного документооборота

Комплексную защиту, а также ускорение обработки базы данных в электронном варианте обеспечат электронная учётно-регистрационная система, а также Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В эти две базы будет стекаться информация из ГКН (государственного кадастра по недвижимости), а также из единого реестра государственного права имущества (ЕГРП).

Основная суть нового закона, это сведение к минимуму бумажную волокиту с документооборотом и выходом на новый уровень получения услуги в электронном виде. Месте с этим бумажный вариант останется, но формы обработки на бумажном носителе приобретут иные формы, в том числе с использованием флешки и электронной цифровой подписи.

Объединяем в одно всю систему регистрации права недвижимости

До недавнего времени кадастровый учёт, и регистрация права были совершенно разными услугами и направлениями. Сначала необходимо было отдельно пройти кадастровый учёт, а после этого регистрацию права недвижимости. Теперь все эти услуги объединены в одно целое. Как уточняют представители Росреестра, необходимо заполнить одно заявление на оба вида услуги (кадастровый учёт и регистрацию права) и в течение 10 календарных дней вы получаете единый документ на вашу недвижимость. Если вам надо получить отдельно каждый вид услуги, то на регистрацию права по закону установлен срок не более 7 календарных дней, на регистрацию кадастрового учёта в течение 5 рабочих дней.

Дополнительно можно обратиться не только в филиал Росреестра, но и в «Мои Документы» при многофункциональном центре (МФЦ), там срок рассмотрения и выдачи документов увеличен на 2 календарных (в некоторых случаях-рабочих дня).

Система единого электронного окна в действии

Система единого электронного окна в действии

Особенности регистрации

Новые положения закона «одновременности» оформления документов относится к случаям, если вы впервые регистрируете объект недвижимости или производите его ликвидацию.  Новый закон определяет новые правила по срокам получения выписки ЕГРН, теперь он составит не более трёх рабочих дней.  Закон вносит понятие ответственности исполнительных лиц, за необоснованный отказ в выдаче документов, а также за внесение недостоверных данных или ошибочных сведений.  Ответственность будет реализована только в том случае, если это повлекло ущерб заявителю.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь