Росреестр разъясняет: при регистрации прав выписка из ЕГРН не требуется

12 марта 2018

В последнее время многие предприниматели и физические лица обращаются в Росреестр за информацией – нужно ли при регистрации права на собственность оформлять выписку из ЕГРН? Росреестр пояснил, что для регистрации права собственности заявителю нет необходимости предъявлять выписку из ЕГРН. Для проведения регистрации вам необходимо подать только заявление установленного образца, а также необходимый пакет документов, который регламентирован положением закона «О кадастре в России».

Пояснение Росреестра

Что нужно для регистрации права в Госкадастре

Росреестр не вправе запрашивать документы для регистрации имущественного права, которые не указаны в перечне:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя, а если от его имени выступает доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Документы, необходимые для регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.
  • Иные документы, указанные в ФЗ-218.

Какие дополнительные документы может запросить Роскадастр

В статье 14 пункт ФЗ-218 указано, какие дополнительные документы должен предъявить собственник:

  • Акты местных органов власти, регламентирующие принадлежность земельного участка или объекта капитального строительства.
  • Договора сделки с имущественным правом.
  • Акты или распоряжения о приватизации объекта имущественного права.
  • Свидетельства о праве наследования на объект имущественного права.
  • Судебные акты и приказы, которые вступили в законную силу.
  • Акты и свидетельства местных органов власти, дающие право осуществлять управление недвижимым имуществом.
  • Межевой план, технический план или иной акт обследования, где имеется карта-схема объекта собственности.
  • Схематическое размещение земельного участка для Дальневосточных регионов, в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 № 119.
  • Документы, подтверждающие о наступлении факта регистрации недвижимости.
  • Иные документы, ставшие основой для наступления факта права владения.

Никаких дополнительных документов Росреестр не вправе требовать. Выписка из ЕГРН не предоставляется, так как Госкадастр оформляет и проверяет сведения по межведомственным каналам взаимодействия.

Заявители, физическое или юридическое лицо, могут воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя», где можно узнать, какие документы от вас потребуется, а также оформить онлайн-заявку на запрет действий без прямого участия правообладателя. Таким образом никто кроме вас не сможет выступать в качестве уполномоченного лица, который подписывает документы в Росреестре. Это означает, что даже если вы оформили нотариальную доверенность, ваше уполномоченное лицо не имеет право выступать от вашего имени в Росреестре.

Данная мера была продиктована тем, чтобы исключить мошеннические действия со стороны нотариата и доверенных лиц. Росреестр рекомендует на сайте ведомства указать ваши дополнительные сведения как правообладателя, для того, чтобы можно было связаться с вами, для решения возникших вопросов по объекту имущественного права, который принадлежит вам.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь