На Заседании Коллегии столичного Росреестра подвели итоги за 2018 год, и озвучили планы на предстоящий 2019 год по работе ведомства. Перед собравшимся выступил заместитель столичного Росреестра Максим Смирнов, который поблагодарил всех без исключения сотрудников кадастровой палаты Москвы и всех причастных к работе ведомства структур, в частности московские филиалы МФЦ «Мои документы».
По сообщению Минэкономразвития РФ, подготовлен законопроект, который должен окончательно расставить все точки в спорах со статусом гаражей в России. Дачная амнистия, которая была введена несколько лет назад касалась в основном объектов и земельных участков, которые сейчас находятся во владении садоводств (СНТ) и огородничества (ОНТ). Некоторые владельцы гаражей сумели пройти госрегистрацию по условиям дачной амнистии, однако, в Росреестре не всегда идут на уступки владельцам гаражей, так как имеются разночтения понятия статуса земля для дачи и объект строительства гараж.
Вся сельская недвижимость подлежит обязательной регистрации. Отсутствие сведений в базе Росреестра автоматически признает объект недвижимости самостроем. 28 февраля 2019 год был последним днем, когда действовала дачная амнистия. На протяжении 13 лет действия этого закона, своим правом сумело воспользоваться несколько миллионов граждан, а это свыше 13 млн дач, садовых участков. Между тем, оказалось, что несколько сот тысяч россиян не успели воспользоваться своим законным правом.
Как известно, Росреестр является надзорным ведомством, в ведении которого контрольные функции по саморегулируемым объединениям СРО, к которым относятся арбитражные управляющие, оценщики, и кадастровые инженеры. В 2018 году Учреждение Росреестра провело ряд профилактических мероприятий с СРО, направленные на снижение давления административного контроля на вверенные подведомственные организации.
Росреестр Омской области разъяснил гражданам на поступающие обращения, кто должен вести контроль земельных участков в СНТ, которые являются бесхозными. Как известно, с 2019 года началась реформа дачного хозяйства, которая предусматривает изменение статуса дачников. Теперь появились садоводства и огородничества, то есть будут образованы новые формы собственности СНТ и ОНТ, причем каждая из этих форм собственности будет отличаться как правилам ведения дачного хозяйства, так и по принципу возведения строений.
Начиная с 2019 года можно будет регистрироваться на дачных участках, в соответствии с положениями ФЗ-217, который был принят в 2018 году. Прописаться теперь можно на даче, но для этого необходимо соблюдать некоторые условия, которые оговорены в законе. По статистике, сегодня около 15% граждан России проживает на своих дачах, и новый регламент закона устраняет такие препятствия.
Пресс-служба кадастрового органа России Росреестр сообщила, что в 2018 году было получено на 1,7% обращений больше чем в 2017 году по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости.
Начиная с осени 2018 года и до конца года, многие россияне получали извещения от местных органов власти о необходимости привести в соответствие свои хозяйственные постройки и бани. То есть, предписывалось поставить на кадастровый учет строения, которые ранее считались временными постройками и нигде не учитывались.
Рынок недвижимости новостроек России приобретает цивилизованные формы. Если ранее, да и сейчас существуют проблемы обманутых дольщиков, то с 2019 года эта проблема должна быть сведена к минимуму. Начиная с июля 2019 года, застройщики не смогут использовать для строительства дома деньги дольщиков. То есть застройщикам нужно самостоятельно искать деньги (естественно, это будет банк), после того, как объект будет сдан, девелопер сможет воспользоваться деньгами дольщиками. А все это время денежные средства дольщиков будут находится на эскроу-счете банка. Это означает, что деньги есть, застройщик ими не может воспользоваться, дольщик тоже не может отозвать деньги. Дом сдан – застройщик получит деньги дольщика!
Когда принимали ФЗ-218, то там было четко прописано, что внедряется система дистанционной регистрации недвижимости, но в большинстве случаев, дистанционная схема регистрации действовала только в электронном виде. Наземные пункты регистрации права в другом регионе имели проблемы. И вот, на днях в столице России, в Москве, открылось МФЦ «Мои документы», которое принимает от любых желающих документы на регистрацию недвижимости если она находится в другое регионе страны. Первые посетители, которые пришли в МФЦ на ВДНХ зарегистрировали свое право в Московской области и Республике Крым.
Обратная связь