Как развивалась история земельного вопроса в современной России

28 сентября 2017

Как известно, земельный вопрос всегда был трудным в нашей стране. Начиная с 1917 года государство объявило землю своей собственностью, и можно сказать, что практически с той поры начался трудный период возвращения земельных участков ее владельцам.  С 1990 года, Россия впервые приняла решение о том, что земля должна принадлежать тем, кому она должна по праву принадлежать. Ниже мы собрали общий свод документов, по которым менялась кадастровая политика, и решался земельный вопрос.

Какие законы были предназначены для земельного вопроса

История развития и эволюции земельного частного и государственного вопроса в России началась в последние годы существования государства Советский Союз. Ниже перечислены документы и законы, которые стали основой регулирования земельного вопроса в России.
• Закон Верховного Совета России «О земельной реформе в РСФСР», от 27.12.1990. Закон отменил полную монополию государства (СССР и РСФСР) на государственную землю. Земля впервые получает новый статус — платное землепользование, чего ранее не было в стране.
• Постановление республиканского правительства Совмина РСФСР, опубликованное 18.12.1991 года. Название «О республиканской программе осуществления комплексной земельной реформы на всей территории РСФСР». Это Постановление обновило имеющуюся базу топографических карт всех без исключения населённых пунктов, на момент распада СССР, конкретно на территории РСФСР. Впервые появляется значение ГЗК для земель сельскохозяйственного значения.
• Верховный Совет РСФСР утверждает «Земельный Кодекс РСФСР (РФ)» 25 апреля 1991 года. Законом впервые устанавливаются формы владения заинтересованными лицами землёй. Устанавливается неукоснительное применение базы имеющихся характеристики и данных ГЗК и фактических картографических документов для принятия решений на уровне управленческой иерархии в России.
• Закон «Об определении фиксированной платы на земельные ресурсы в РСФСР» от 11.10.1991 г. № 1738-1. Впервые разделяются понятия о плате на землю. Появляется разъяснение по арендной плате, земельному налогу, а также по нормативной стоимости.
• Постановление Совмина РФ от 25.08.1992 г. № 622 «О совершенствовании ведения, учета и контролирующих действий государственного кадастра землепользования (ГКЗ) в РФ». Меняется концепция землепользования в России. Происходит реформирование всех категорий и типов земли, в том числе земель частных лиц, городов и прочих населённых пунктов. Определено единое управление ГЗК на основе картографических данных. Утверждён поэтапный и постепенный переход на комплексную автоматизированную подсистему контроля и учета, переработки данных, предоставления информации любым заявителям и потребителям, прочим категориям получателей.
• Указ Президента России № 2130 от 11.12.1993 г. «О введении государственного земельного кадастре и осуществлении рамочной регистрации документов, справок и прочих о правах на приобретённую недвижимость». Введено понятие правоустанавливающих виды земельных документов на каждый тип земельного участка, а также общий и единый порядок регистрации.
• Разработка ФЦП (Федеральная целевая программа) под названием «Создание единой комплексной автоматизированной системы учета, контроля и ведения государственного принципа для сферы земельного кадастра». ФЦП утвердило Правительство РФ, Приказом и Постановлением от 03.08.1996 г. № 992. Новая программа впервые заложило концепцию появления Росреестра. Предусмотрено было появление кадастровых бюро на местах, развёртывание новой технической базы проведения кадастровых фронтальных работ, а также переподчинение новосозданных структур в Роскомземе. ФЦП предусматривает появление научной и технической базы данных для создания единого пространства по кадастровым и земельным вопросам в России.
• Госдума принимает первый Федеральный закон «О государственной регистрации имущественной категории права на все виды и типы недвижимого имущества и совершения различных сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Впервые определяется чёткая система проведения регистрации сельскохозяйственного надела, а также иного имущественного права.
• Закон «О государственном земельном кадастре», от 02.01.2000. Вводятся регулировка взаимоотношений получаемых сведений из кадастровой недвижимости, определяется порядок использования и применения сведений из кадастровой палаты.
• Новый «Земельный Кодекс» РФ от 2002 года (ФЗ-136). Устранены проблемные позиции старого земельного кодекса, расширены понятия применения позиций по отношению к другим недрам землепользования.
• Закон, который получил простонародное название, несмотря на сложную формулировку «О дачной амнистии в России». Принят 30 июня 2006 года. Отменен единый принцип для всех граждан и организаций обязательного и принудительного межевания для всех категорий сельхозугодий, категории земель которые относятся к ведению огородничества для частных целей, различного садоводства, ведение исключительного дачного подсобного хозяйства, а также для ИЖС – индивидуального личного вида капитального жилищного строительства и гаражного строительства.
• Федеральный закон « О ГКН — государственном кадастре недвижимости». Принят 24 июля 2007, порядковый номер ФЗ-221. Происходит объединение ГКЗ (государственного кадастра земли) и БТИ (ранее действовавшее бюро технической инвентаризации) в единую структуру, которая получила название ГКН — государственный кадастр недвижимости России.
• Специальное Распоряжение Кабмина РФ от 01.12.2012 № 2236-р, которое получило название «Дорожная карта по землепользованию». Данный план предусматривал разработку документов, которые бы запретили осуществлять какие-либо действия с земельными сельхозугодиями без осуществления процедуры межевания, начиная с 1 января 2018 года.
• Федеральный закон №447 от 22 декабря 2014 года «О внесении действующих законодательных изменений в положения ранее принятого Федерального закона «О государственной системе кадастрового учета недвижимости» и отдельные рабочие положения законодательных актов в Российской Федерации». Согласно этому закону установлен запрет осуществления регистрации права без уточнённых и зафиксированных рабочих географических координат по наделу земельного сельхозугодия, начиная с 1 января 2018 года.

Как узнать информацию о земельном участке

Теперь вы знаете все документы, по некоторым проходила эволюция земельного вопроса. На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая поможет вам узнать всю информацию об интересующем вас земельном участке. Предлагаем вам заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН, при помощи, которых вы можете осуществлять различные действия с недвижимым имуществом — обращаться в суд, оформлять залог или ипотеку, узнавать точность расчёта налоговой нагрузки.

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа  https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем нужный тип документа «Выписка ЕГРН», отмечается автоматически.

  • Выбираем способ доставки документа. Электронный носитель простая форма — в день подачи заявки, с ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный вариант — курьерская доставка по Москве в течение 5 дней, через «Почту России»- от 6 дней.

  • Заполняем форму заявки, с указанием адреса получателя документа.
  • Выбираем способы оплаты — электронный кошелёк, банковская карта или платёжный терминал.

  • Получаем «Выписку ЕГРН».

Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.


Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь