Значение кадастровой карты для граждан и организаций

В 2013 году в России была окончательно сформирована структура схемы регистрации имущественного права. Новая система кадастрового учета предполагает внедрение доступных форм получения сведений для заинтересованных лиц, где был реализован принцип электронного получения информации. Перед этим, начиная с 2010 года, проводилась работа по созданию электронной базы картографии по всем учтённым субъектам недвижимости. В настоящее время доступ к сервису бесплатный, но при этом можно заказать справки об официальном статусе недвижимости, заказав один из предложенных вариантов выписки из ЕГРН.

Чертежи зданий

Что можно узнать из карты госкадастра

Кадастровая палата является официальным регистратором и оператором базы данных общественной кадастровой карты РФ. П. своей сути, карта является дублирующим ресурсом сведений из ЕГРН (ранее это было ЕГРП, а также ГКН). В бесплатном доступе граждане могут получить следующие данные:

  • Кадастровый идентификатор (номер) недвижимости.
  • Географическое расположение объекта недвижимости в соответствии с классификатором адресов КЛАДР.
  • Первоначальные технические характеристики — площадь, материал стен, категория земли, тип строения и т.д.
  • Геодезические параметры места, где находится недвижимость.
  • Дата постановки объекта на учет, а также периоды снятия и прочие временные характеристики по интересующей недвижимости.
  • Форма собственности на субъект права.
  • Кадастровая оценка недвижимости.
  • Территориальная привязка к региональному подразделению Росреестра, а также контактные данные специалиста, который провёл кадастровые работы.

Карта является официальным источником информации по выбранной недвижимости. Однако вы можете при помощи сервиса карты. В том числе и на нашем сайте заказать необходимый пакет документов из Росреестра, где можно получить дополнительные сведения о недвижимости.

Сведения о недвижимости

Какие данные можно получить дополнительно

Для получения дополнительной информации, при помощи общественной кадастровой карты можно узнать следующие сведения (кроме вышеперечисленных параметров):

  • Кто является правовладельцем, указываются полные фамилия, имя, отчество, причём всех собственников на конкретную недвижимость.
  • Правоустанавливающие сведения, в том числе реквизиты документа права. Полные данные о содержании документа выдаётся только правовладельцу.
  • Наличие обременений или возможных ограничений. Указываются реквизиты документов, послужившие основой для ограничения права, а также кто является инициатором обременения и срок действия ограничительных действий, если таковое имеется, например, аренда, рента, сервитут и т.д.
  • Сведения о дееспособности физического лица. Данные может получить только сам правовладелец или его опекун, имеющий на это право.
  • Подробный технический план, в том числе, если проведено межевание.

Обратите внимание, что закрытая часть выписки в части дееспособности физического лица и содержания сведений договора на право квартиры не выдаётся сторонним лицам. Получателем может быть только собственник.

Кадастровый инженер проводит замеры участка

Можно ли доверять данным публичной карте

Да можно, и даже нужно. Это общественный публичный сервис, который работает в соответствии с российским законодательством в данной области. В случае выявления ошибок собственнику необходимо обратиться в Росреестр за устранением недостоверных данных. Для этих целей создаётся специальная комиссия, которые определяет причину возникновения недостоверных данных. В случае если ошибка была допущена со стороны кадастрового инженера, специалист обязан за свой счёт провести новые кадастровые работы, но только в том случае, если был договор подряда между исполнителем и заказчиком.

Ошибка кадастрового инженера

Если ошибка появилась по вине государства, то комплексные кадастровые работы проводятся за государственный счёт. В данном случае местные органы власти должны быть инициаторами проведения новых кадастровых работ, куда включаются новые объекты, подлежащие обязательной процедуре кадастрового учета, регистрации и переоценке недвижимости. Как правило, такие сведения публикуются в местных официальных источниках органов власти на местах. При необходимости, граждане могут принять участие в ККР инициированные местной властью.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь