Жилищная амнистия

Многих интересует вопрос, до какого года продлена так называемая жилищная амнистия на дачные участки и постройки. Скажем сразу, этот вопрос неоднократно обсуждался в верхних эшелонах власти, и после бурных дискуссий появились сразу две даты – 2018 и 2020 годы. Когда же действительности должен закончиться льготный период приватизации и регистрации дачных участков. Если вы хотите проверить всю информацию о вашем участке, предлагаем заказать у нас выписку из ЕГРН, где содержится подробная правовая и юридическая база в отношении любого интересующего земельного надел в России.

Жилищная амнистия

Особенности проведения дачной амнистии

Дачная амнистия, это льготный порядок регистрации земельных участков и строений, которые не имели правового статуса и были выданы гражданам местными органами власти в прошлые годы. Первоначально планировалось, что амнистия прекратит своё действие в 2015 году. После этого было принято решение о продлении действия силы закона до 1 марта 2018 года.

Учитывая то, что не все граждане успели пройти регистрацию на льготных условиях и в силу действия нового кадастрового закона ФЗ-218, было решено продлить срок действия закона до 31 декабря 2020 года.

Дачная амнистия

Казалось бы, можно спокойно подождать еще 2,5 года, но оказывается все дело в правовых положениях законодательства. Да, дачная амнистия продлена до конца 2020 года, но при определённых условиях:

  • Если вы получили дачный участок в соответствии с законом о приватизации (ФЗ-93), то вы можете спокойно пройти льготную регистрацию и постановку на учет до конца 2020 года, но при этом у вас на земельном наделе не должно быть никаких построек, особенно объектов ИЖС.
  • Если дачный участок получен по тому же закону – ФЗ-93, и вы не построили объект капитального строения и не прошли льготную регистрацию, но у вас есть все разрешительные документы на возведения ИЖС, выданные до 1 марта 2018 года, вы попадаете под действие закона жилищная амнистия.
  • Если вы оформили дачный участок до 1 марта 2018 года и построили дом, но не зарегистрировали его, то должны до конца 2020 года поставить на учет строение.
  • Если вы зарегистрировали или не зарегистрировали дачный участок на условиях льготной приватизации, и решили после 1 марта 2018 года построить жилой дом, то действия закона по льготным условиям регистрации не действует, нужно проходить все регистрационные порядки на общих основаниях( т.е. формально закон не распространяется на жилой дом, но можно зарегистрировать земельный участок).

Как видно, дачная амнистия имеет очень много подводных камней, где трудно определиться, попадаете ли вы под действие закона о льготной регистрации и постановке на учет в Росреестр. В целом, если у вас в порядке документы на землю и на дом, выданные до 1 марта 2018 года, то вы можете пройти спокойно все этапы дачной амнистии. В случае если вы не имеете на дом никаких документов (грубо говоря, это самострой), то на определённых условиях вы можете пройти льготную регистрацию только земельного участка, а на жилой дом нужно будет собрать стандартный пакет документов и проходить общие правила госрегистрации и постановки на кадастровый учет.

Что нужно делать собственнику сейчас

Первым делом нужно найти какие-то документы на дом и земельный участок. Если ваш ЗУ находится в СНТ, то в правлении должны быть какие-то документы на землю, и возможно дом. Если у Правления СНТ нет таковых документов, то вполне вероятно, в качестве регистрации подойдёт членская книжка СНТ (в Росреестре придётся заполнить дачную декларацию). На строение обязательно должна быть разрешительная документация, выданная до 1 марта 2018 года, если таковой нет, проходим регистрацию на общих основаниях. В любом случае, несите все документы в Росреестр и там вам подскажут правила регистрации по новому закону.

Недвижимость узаконена

Обращаем внимание, что 2020 год будет последним годом для дачной амнистии, продлевать закон никто не будет. Хотя многие считают, что у нас в стране бесконечно продлевают законы, но этот конечный срок будет последним, так как он пересекается со вторым законом о кадастровой недвижимости, который вступает в полную силу с 1 января 2021 года.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь