Законодательство по кадастровому учету недвижимости

Любой объект недвижимости в России подлежит обязательному учету и последующей регистрации в органах регистрационной палаты России. Единым центром хранения и выдачи информации по кадастровой недвижимости является Росреестр, который подчиняется Минэкономразвитию России. Право на собственность граждан, юридических лиц регулируется как Конституцией России, так и подзаконодательными актами.

Обязательный учёт недвижимости

Какие законы регламентируют право на собственность

В последние 30 лет с момента образования новой России было принято немало законов и актов, которые регулируют право на собственность граждан, организаций. Открытые данные Росреестра позволяют узнать всю необходимую первичную информацию относительно интересующего вас объекта недвижимости.

Законодательные акты, которые регулируют право на собственность:

  1. Конституция России, статьи 9,36,71 и 72.
  2. Гражданский Кодекс России, статья 131.
  3. Лесной Кодекс РФ, в части статьи 91.
  4. Водный Кодекс РФ, статья 8.
  5. Градостроительный Кодекс России, статья 54.
  6. Жилищный кодекс РФ, статья 18.
  7. ФЗ-218 «О кадастровой недвижимости в РФ».

Последний закон был принят в 2015 году, который окончательно сформировал кадастровую систему учета и госрегистрации права на имущество. Некоторые положения закона были введены в июле 2016 года (отменено Свидетельство о госрегистрации). Основные пункты и статьи закона вступили в силу с 2017 года. Некоторые положения, относительно кадастровой стоимости и ответственности операторов Росреестра будут введены в 2020 году.

Законы регламентирующие право на собственность

Как работает кадастр недвижимости

Новый ФЗ-218 обозначил основные функции и рабочие моменты деятельности государственного кадастра.

Так, статья 8, указывает о совокупности характеристик, которые должны быть отражены в открытых данных Росреестра. Статья 12 указывает основные функции и принцип работы кадастровых публичных карт РФ. Статья 13 указывает общий порядок внесения данных в базу Росреестра. Причём в последнем случае принцип внесения данных в базу Росреестра осуществляется по следующим признакам:

  • На основе результатов проведения государственного учета или регистрации по закону прав на собственность.
  • По результатам межведомственного взаимодействия в части определения границ земельных участков по территориям в России.
  • По уведомительным параметрам и характеристикам.

В целом, вся структурная часть кадастра должна формироваться по основным признакам, указанным в статьях ФЗ-218.

Как работает кадастр недвижимости

Структурная база госкадастра

Учитывая требования законодательства, Росреестр, как оператор базы данных по недвижимому имуществу, разрабатывает сервисы и подразделения, которые отвечают за выполнение требований законодательства. Так, в обязательном порядке формируются следующие сведения:

  • Кадастровые карты. Формируется публичная система базы данных, которая указывает привязку конкретного объекта, исходя из данных осуществления комплексных кадастровых работ.
  • База кадастровых дел. Результаты ККР или иные документальные действия по недвижимости, содержатся в отдельном блоке базы кадастровых дел по ЗУ, ОКС, территориальным единицам и т.д.
  • База реестра объекта. Информация вносится только в электронном виде, но допускается получение сведений на бумажном носителе.
  • База сведений о переходе прав. Содержатся данные о правах на конкретный объект или о правах физического или юридического лица.
  • Реестр сведений по кадастровой стоимости. Формирование регистра по данным, начиная с 1998 года.

Граждане могут заказать справки по интересующим объектам недвижимости. Для этого вам достаточно заполнить форму заявки на нашем сайте, где необходимо выбрать тип получаемых сведений, а также формат справки, в том числе выписка из ЕГРН, бумажный или электронный носитель информации. Сведения в реестре кадастровой палаты хранятся вечно и обновляются по мере поступления актуальных данных. В процессе получения сведений из Росреестра за оказание услуги с граждан и юридических лиц взимается государственная пошлина установленного размера. Полученные справки не имеют срок действия, но при решении правовых вопрос учитывается актуальность полученных сведений, которые не должны превышать 390 календарных дней.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь