Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Закон о продлении дачной амнистии до 2022 года

    В начале августа на портале государственной правовой публичной структуры по размещению информации был размещен подписанный Президентом закон о продлении на несколько лет так называемой в народе дачной амнистии, которая будет увеличена для ряда граждан до 2021 года, а по некоторым параметрам до 2022 года. Начатая 13 лет назад, в 2006 году дачная амнистия похоже не собирается сбавлять темпы, и по всей видимости 2022 год будет последним, хотя многие сомневаются в целесообразности продления амнистии уже с 1 января 2022 года, так ряд положений ФЗ-218 о кадастровой недвижимости противоречит с нынешним положением текста о дачной амнистии.

    Закон о продлении дачной амнистии до 2022 года

    Что изменится для дачников

    Главная особенность нововведения, это то, что закон о продлении дачной амнистии до 2022 года меняет в корне некоторые уже действующие положения в части признания объекта самостроем. Теперь расскажем по порядку, что же будет в ближайшей перспективе. Отметим, что некоторые положения закона впервые коснутся городских жителей, точнее владельцев многоквартирных домов. Теперь эта категория собственников может оформить в собственность земельный участок расположенный как под домом, так и территорию имеющая отношение к придомовой части. Но, эта процедура будет напрямую связана с решением местных властей.

    Что изменится для дачников

    Основные моменты законопроекта о продлении дачной амнистии до 2022 года:

    • Дачные сообщества, только со статусом СНТ могут до 1 марта 2022 года передать в собственность члену правления СНТ земельный участок публичной формы на безвозмездной основе. Необходима стандартная процедур регистрации права на земельный надел.
    • Органы власти впервые обязаны в соответствии с законопроектами разрабатывать программу действия оформления придомового участка многоквартирного дома. То есть, теперь местные чиновники обязаны информировать каждого собственника о предстоящей процедуре, путем информирования в СМИ и других источниках публичной власти.
    • Местные органы власти теперь имеют бессрочное право регулировать расценки по кадастровым работам. Создавая благоприятную базу проведения межевания, составления кадастровых и технических планов.
    • Местные органы власти теперь обязаны информировать бесплатно о процедуре получения разрешения на ведение строительства, и все вопросы, связанные с возведением строения.

    Проблема с продлением дачной амнистии возникла в марте 2019 года, когда закон прекратил действие в отношении домостроений. В этот период образовался вакуум, который предусматривает обязательное обращение собственника в суд, чтобы его строение признавали самостроем, и после этого можно было проводить легализацию. По сути, начиная с марта 2019 года граждане не могут мирно решить вопрос, связанные с признанием права собственности не только на землю, но и на земельный участок.

    Какие изменения будут внедрены на практике

    Согласно новым правилам, возвращается старая система признания права на дом. В данном случае необходимо подать кому-то дачную декларацию, а кому-то технический план на дом. На основании этих документов можно будет провести регистрацию. Домостроения на законных основаниях. Но, это правило действует только до 1 марта 2021 года. Получение в право собственности публичного земельного участка в СНТ до 1 марта 2022 года.

    Какие изменения будут внедрены на практике

    Местные органы власти должно в ускоренном режиме до 1 марта 2021 года провести информирование граждан о том, что территория под многоквартирными домами и придомовая территориям могут быть получены в право собственности. Местные органы власти обязаны разработать механизм оповещения и информирования граждан о предстоящей процедуре, путем размещения сведений в СМИ, на информационных щитах и путем отправки письменной информации на почтовый адрес собственника.

    В отношении многоквартирных домов, данная процедура должна коснуться всех зданий, которые были введены в эксплуатации до 1 января 2005 года. После этой даты процедура получения права собственности на земельные участки для новостроек была реализована на практике. Однако, те кто ранее приобрел квартиру не имели никаких документальных подтверждений того, что земля под домом и придомовая территория принадлежит на праве собственности. Местные органы власти будут должны разработать план участка для таких многоквартирных домов, где будет определена долевая часть владельцам недвижимости.

     Что будет с уведомительным порядком

    Согласно ФЗ-340, необходимо было подавать Уведомление о начале, а затем об окончании строительных работ. Но, продление дачной амнистии касается только для СНТ, где ведутся ИЖС по старым правилам, и только на землях населенных пунктов. Во всех остальных случаях Уведомление о начале строительства и об окончании имеет тот порядок, который был утвержден 3 августа 2018 года. Начиная с 1 марта 2021 года, Уведомление начнёт действовать и на ИЖС, расположенные в СНТ (если снова не продлят закон о дачной амнистии).

    Однако, местным органам власти все равно нужно будет подготовить ПЗЗ на земельные участки, расположенные в населенных пунктах. Сейчас эти планы имеют не все территории, и местная власть неохотно идет навстречу собственникам для разработки таких планов, которые предусмотрены кадастровым законодательством. Сейчас эта задача связана также с распределением участков, которые расположены под многоквартирными домами для ПЗЗ.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь