Зачем продлевают дачную амнистию в России

По статистике, начиная с 2006 года дачной амнистией в России не успело воспользоваться только по самым скромным подсчётам около 1 млн. дачников. Впервые «дачная амнистия», как термин, и как правовая основа появилась в далёком 2006 году. Тогда Государственная Дума решила упростить жизнь миллионов сограждан, дав возможность на льготных условиях пройти всю процедуру государственной регистрации имущественного права. Под действие этого закона попали все садовые участки граждан РФ, земельные наделы, использующиеся под дачное строительства, а также объекты категории ИЖС, расположенные на этих землях.

Дачная амнистия

Когда заканчивается дачная амнистия

В феврале 2018 года Государственная Дума все же решила продлить срок дачной амнистии еще на два года, и последним днём действия закона станет 31 декабря 2020 года. За все время проведения амнистии, своим правом воспользовалось примерно 3,6 млн. граждан страны или около 3,8 млн. дачных хозяйств. В данном случае удалось ввести в правовое поле свыше 3,5 млн. земельных наделов и около 7 млн. объектов, которые именуют как ИЖС.

В начале 2018 года и даже весь 2017 год, кадастровая палата неоднократно призывала граждан воспользоваться своим законным правом, чтобы успеть все зарегистрировать к 1 марта 2018 года. Павел Крашенинников, который возглавляет думскую комиссию по недвижимости, заявляет, что в стране осталось еще около 1 млн. граждан, которые не воспользовались своим правом. Главной причиной медлительности граждан, Крашенинников считает слабую сеть информирования через сеть Интернет, СМИ и местные кадастровые органы.

Почему решили продлить закон

Новый срок окончания был выбран не случайно. В 2015 году был принят новый ФЗ-218, который касается кадастровой недвижимости. В этом законе был определён пятилетний срок перехода на новые стандарты, и в полную силу ФЗ должен вступить в 2021 году. На самом деле, свыше 90% всех статей закона введены в действие с 2017 года, но по некоторым моментам было решено дать отсрочку до 2021 года. Законодатели, да и сам Росреестр согласен, что есть время, чтобы оставшиеся граждане страны сумели воспользоваться своим правом.

Несмотря на то, что закон продлили до 2020 года, некоторые моменты все же придётся учитывать гражданам, в частности:

  • В некоторых регионах отменена дачная декларация, необходимо предоставлять технический или кадастровый план участка, при этом эти работы осуществляет кадастровый инженер.
  • Если вы построили ИЖС до 1 марта 2018 года, или у вас есть проектная документация дома, то вы можете пройти льготную дачную амнистию.
  • Если вы в период дачной амнистии провели регистрацию земельного участка, а ИЖС нет, то необходимо также осуществить кадастровый учет строения в кадастровой палате.

С одной стороны принцип дачной амнистии сохранился, но с другой стороны есть ряд новшеств, которые совпадают с требованиями нового закона о кадастровой недвижимости.

Граждане, которые не пройдут дачную амнистию до конца 2020 года, начиная с нового 2021 года будут проводить регистрационные действия на общих основаниях. Таким образом, необходимо будет получать разрешение Госстройнадзора, а также иных государственных органов, которые имеют прямое отношение к сфере недвижимости.

Дачная амнистия в РФ

Могут ли быть последствия непрохождения госрегистрации

Да, по закону предусмотрено правило, что дачные объекты, возведенные на земле без госрегистрации подлежат сносу. После этого гражданин будет обязан передать землю в собственность государства. В ряде случаев государство может пойти навстречу собственникам и предложит выкупать землю по рыночной стоимости. Все остальные процессы регистрации осуществляются на общих основаниях.

Кроме этого, предусмотрено, если имеется бесхозный земельный надел, но он ранее имел собственника, то государство, если не выявляет в течение 5 лет настоящего собственника, может изъять землю в оборот земельного фонда. Как правило, для изъятия потребуется прохождение судебной процедуры, где власти и Росреестр должны предоставить убедительные доказательства того, что нет возможности установить истинного владельца участка.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь