Зачем нужна дачная амнистия

В некоторых случаях граждане необоснованно подменяют понятие дачная амнистия как приватизацию. На самом деле это совершенно иной рабочий процесс, который распространяется на определённый круг граждан и объектов имущественного права в России. Приватизация предусматривает передачу и оформление в собственность имущества, которое досталось гражданам от государства. Дачная амнистия приводит в нормы закона право пользования и владения.

Дачная амнистия

В чем разница дачной амнистии и приватизации

До 2001 года государство выдавало гражданам в право пользования и владения земельными участками, а также объектами капитального строительства. Теперь возникает вопрос, как оформить дачную амнистию тем, кто имеет на неё право. До 2001 года государство выдавало специальные разрешения на право пользования, которое не имело юридической подоплёки права собственности. Чтобы устранить эти недоразумения, в 2006 году было принято решение о введении закона о дачной амнистии.

Гражданам было предложено первоначально пройти амнистию до конца 2009 года. После этого срок переносился на 2015, а потом на 2018 год. В феврале 2018 было принято решение о последнем сроке переноса действия закон на 2020 год. Это будет последний период, после которого действие дачной амнистии будет прекращено.

Начиная с 2021 года все граждане, которые не успели пройти дачную амнистию, вынуждены будут регистрировать своё право на общих основаниях. Но, и в этом случае будет установлен 5-летний период регистрации. По окончании этого срока, если граждане не определились со статусом имущественного права, недвижимость по судебному решению будет отчуждена в доход государства. В настоящее время дорабатывается этот момент в законодательстве, и вероятней всего в ближайшие годы будет выработан такой механизм, который указан в законодательстве.

Кто попадает под категорию дачной амнистии

Вместе с этим оформить дачную амнистию получится не для всех субъектов имущественного права. Существует три типичные ситуации прохождения дачной амнистии:

  • Можно зарегистрировать только земельный участок, если он не имеет строений.
  • Регистрации подлежат объекта капитального строения, которые не зарегистрированы были ранее, но земля уже оформлена в собственность.
  • Одновременная регистрация ЗУ и ОКС.

Как правило, эти моменты нужно учитывать исходя из первоначальных характеристик статуса недвижимости. Например, вы имеете дачный участок в садоводстве. Вы должны быть членом садоводства СНТ, где у вас имеется членская книжка.

Регистрация недвижимости по дачной амнистии

Вполне возможно, что в правлении СНТ имеются документы на ваш участок, а также на строение. Если вы уплатили членские взносы, председатель правления выдает вам справку. На дом, который был построен ранее и не зарегистрирован должен быть разрешительный документ. Если у вас такого документа нет, тогда вам необходимо заказать кадастровые работы. Специалист должен вам составить технический план, который станет основой для регистрации здания. Ранее нужно было заполнить дачную декларацию, но теперь этот момент отменен с 2017 года. В остальном порядок прохождения регистрации остался без изменений. С документами из правления СНТ, техническим паспортом идём в Росреестр и оформляем право собственности.

Существует такой нюанс, если правление СНТ или кооператива гаража (эти объекты также попадают под дачную амнистию) прекратило своё существование, необходимые документы можно получить в местном департаменте недвижимости и архитектуры. В крайних случаях, если нет вообще никаких документов, то вопрос статуса недвижимости можно решить через суд (это характерно для объектов самозахвата).

В документах правления СНТ должно быть указано, что вы имели хотя бы право пользования участком или объектом капитального строительства. В дальнейшем, когда вы пройдёте процедуру регистрации земли и дачного домика, вы получаете право на собственность. Право пользования не даёт вам возможности продавать и передавать в наследство дачу. Только полученное право на имущество позволяет распоряжаться недвижимостью по вашему усмотрению. Пройти регистрацию можно как в МФЦ «Мои документы», так и в офисах Росреестра или через портал Госуслуги.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь