Зачем нужен реестр недвижимости

Определение частной, государственной, муниципальной собственности на недвижимость позволяет каждому владельце объекта права отстаивать свои права и интересы. В большей степени важную роль в отстаивании прав является заключение договор гражданско-правового характера. Вместе с этим, многие судебные инстанции принимают к рассмотрению вопросов по существу, если имеются документальные подтверждения из Росреестра. В качестве официальных справок служат выписки из ЕГРН. Суд может принять к рассмотрению только актуальный документ, который имеет срок давности не более 30 дней, с момента формирования запроса в госреестре.

Зачем нужен реестр недвижимости

Почему могут измениться данные в реестре недвижимости

Сегодня полученная выписка из ЕГРП онлайн через официальный сайт Росреестра подтверждает официальный и правовой статус недвижимости. Все участники процесса сделки, а также контроля за изменениями характеристик имущественного права обязаны по закону передавать сведения в кадастровую палату. Так, органы опеки обязаны сообщать Росреестру о фактах обременения на квартиру, если имеются несовершеннолетние собственники. В таком случае, недвижимость невозможно продать ни при каких условиях, если будут нарушены права ребёнка.

Аналогично в Росреестр передают сведения судебные приставы, которые накладывают арест на имущество. Суды в свою очередь направляют в Росреестр приказы об ограничении прав или наложении обременения. В ряде случаев, арест имущества может наложить таможня, которая также должна предоставить свои постановления кадастровой палате. Кроме этого, если в банке заключается ипотечный договор, в госреестр передаются копии документов, которые также указывают на обременение прав.

Что такое выписка из ЕГРП

Если собственник квартиры заключил ренту с физическим лицом или с организацией, где в договоре указаны условия пожизненного содержания, то все эти документы также фиксируются в госкадастре. В случае заключения аренды земли сроком на 5 и более лет, вся информация отражается в базе Росреестра.

Вся информационная база по обременению и ограничениям представлена в виде реквизитов на документы, на основании которых принято решение об ограничении прав. Допускается указание данных инициаторов обременения и в ряде случаев дата конечного действия обременения.

Кроме этого Росреестр может внести изменения об изменении кадастровой стоимости недвижимости. Если была предпринята процедура оспаривания кадастровой оценки, то все стороны уведомляются об изменении цены. Кроме этого, специалисты «Учреждения по кадастровой оценке» обязаны каждые 5 лет пересматривать цену недвижимости. Для некоторых регионов, например, Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, пересмотр цены на недвижимость проводится один раз в 2-5 лет. Таким образом, вносятся новые изменённые записи в базу данных. В обязательном порядке в реестре указывается последняя дата изменения информации.

Как получить сведения на официальном сайте

Вы можете оформить запрос на сайте Росреестра на выписку из ЕГРП, но сейчас вы получите новый стандарт документа, который именуется выписка из ЕГРН (реестр недвижимости). В этой справке содержится сборная информация по объекту недвижимости. Ранее все сведения размещались разрозненно, необходимо было заказывать несколько комплектов документов. Теперь все данные объединены в единый документ, где можно получить исчерпывающие сведения по интересующему объекту права. Рекомендуем оформить запрос на справку в режиме онлайн на нашем сайте. У нас предусмотрена упрощённая и оперативная схема заказа необходимых кадастровых документов по недвижимости. Для оформления запроса следуйте указанной инструкции по порядку оформления документов.

Сведения из ЕГРП

Получателем справки может быть любое физическое лицо, которое проживает на территории России и является заинтересованным лицом, в том числе покупатели и продавцы квартир, земельных участков и прочих объектов имущественного права. При оформлении запроса взимается государственная пошлина установленного размера. Для предъявления справок по месту требования, учитывайте максимальный период действия документа, который составляет до 30 календарных дней с момента выдачи и оформления оператором Росреестра.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь