Зачем нужен государственный кадастр в России

В конце прошлого столетия, когда в России был настоящий хаос в сфере недвижимости, государство приняло решение о создании новых федеральных органов, которые взяли на себя ответственность регулирования сферы недвижимости и имущественного права. В 1997 году был принят закон, который предусматривает введение в России государственных комитетов по геодезии, картографии и учету недвижимости. В 1998 году все ведомства заработали в полную силу, но понадобилось еще несколько лет для того, чтобы можно было объединить всю имеющуюся базу по недвижимости.

Функции кадастра

Основные задачи кадастрового органа

При совершении операции с недвижимостью взимается госпошлина за постановку на кадастровый учет. Размер суммы устанавливается Приказом Минэкономразвития, в соответствии с выбранным типом документа. Для бумажных носителей установлена самая высокая сумма госпошлины. Наименьшая сумма предусмотрена для документов электронной формы исполнения.

В 2004 году было образовано новое ведомство, которое объединило 3 федеральных органа — геодезию и картографию, государственный кадастр и госреестр имущественного права. В обязательном порядке граждане и организации должны были проводить государственную регистрацию недвижимости. Теперь все сделки имущественного права, а также иные действия и операции осуществляются исключительно через регистратора кадастровой палаты.

Основные направления госкадастра:

  • Создание единого реестра базы данных по имущественному праву в России.
  • Регистрация характеристик каждого объекта собственности.
  • Внесение изменений в технические, графические, правовые характеристики собственности.
  • Исключение собственности из базы Росреестра.

Единым документом, который определяет все возможные характеристики недвижимости, является выписка из ЕГРН, которая была введена в 2017 году.

На основании предоставленных сведений и документов, оператор кадастровой палаты осуществляет следующие действия:

  • Присваивается единственный уникальный номер недвижимости, согласно учётных данным госкадастра.
  • Регистрируются правоустанавливающие сведения по объекту права.
  • Фиксируется фактический статус собственности.
  • Вносит в реестр все технические, схематические и правовые характеристики.

Таким образом, по конкретному объекту собственности утверждается единая база данных, которая регистрируется в реестре.

Формирование единой базы Росреестра

Куда можно подать документы на регистрацию

Собственник недвижимости или его представитель могут обратиться в Росреестр или МФЦ «Мои документы», где он может осуществить регистрационные действия по объекту праву. Допускается подача документов через портал Госуслуги, но при этом у собственника должна быть усиленная цифровая электронная подпись. В течение 5-7 дней, но не более 12 календарных дней, Росреестр должен провести полную регистрацию объекта права.

Кадастровая палата вправе отказаться от регистрации, если предоставлены не все документы или не были выполнены обязательные условия для регистрации имущественного права. До 2017 года осуществлялись раздельные операции по учету и госрегистрации собственности. Учитывая идентичность обеих операций, был введён ФЗ-218, который предусматривает подачу одного пакета правовых документов на оказание двух услуг одновременно. По желанию, вы можете осуществлять раздельные процедуры госрегистрации и постановки на учет, но в данном случае это нецелесообразно по причине того, что одна процедура требует подтверждение действий по второй части регистрации.

Кадастровые работы прошлого века

Срок хранения сведений в базе Росреестра – бессрочное. Кроме этого, все вносимые характеристики по недвижимости имеют публичный характер исполнения. Это означает, что любое заинтересованное лицо может оформить запрос на получение открытых данных по интересующему объекту права. При оформлении запроса, взимается государственная пошлина. Срок рассмотрения запроса занимает от 24 часов до 5 рабочих дней, в зависимости от выбранного типа получаемых справок. Доставка корреспонденции производится через электронные каналы взаимодействия – интернет, или на указанный почтовый адрес заявителя, который имеется в форме запроса.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь