Выписка об обременении объекта недвижимости

Можно ли узнать, имеются ли проблемы с объектом недвижимости, арестовано ли имущество, находится ли объект под залогом. Сегодня в этом вам поможет выписка об обременении объекта недвижимости, которая представлена в новом формате документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Начиная с 2017 года, с момента введения Закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», все факты обременения и ограничения должны быть отражены в выписке ЕГРН.  Обременение должно быть в обязательном порядке быть отражено в новой справке о госрегистрации недвижимого имущества.  Заказать выписку ЕГРН с информацией об обременении вы можете здесь.

Что такое обременение в Росреестре

Институт обременения в России существует давно, но только сравнительно недавно появились механизмы регулирования и фиксации факта ограничения, относительно объекта права.  Согласно законам, под обременением подразумевают следующие ситуации:

  • Залог. Ипотека недвижимости в банке, это явный пример залога квартиры.
  • Аренда. Квартиру, земельный участок сдают в аренду на законных основаниях, в процессе покупки, нельзя осуществлять сделку до тех пор, пока не закончится срок аренды квартиры.
  • Рента. Возможно, кто-то из престарелых родственников требует ухода, и он преследует цель пожизненной ренты, с правом передачи жилья тому, кто осуществляет уход.
  • Арест. По каким-то причинам судебные инстанции наложили арест на квартиру, возможно, имеется задолженность по коммунальным платежам.
  • Доверительное управление. Возможно, владелец недвижимости выехал далеко за пределы региона нахождения квартиры, и он доверяет управлять недвижимостью лицу, без права продажи.

В новом законе защищены права несовершеннолетних владельцев недвижимости, и этот момент также является обременением.  Наличие выписки ЕГРН с фактами обременения не позволяет осуществлять сделку до тех пор, пока не будут устранены препятствия обременения. Только после того, как обременение будет снято, можно осуществлять какие-либо действия с недвижимым имуществом.

Что даёт выписка обременения объекта недвижимости

В настоящее время только выписка ЕГРН с разделом об ограничении и обременении позволяет предотвратить мошеннические действия с недвижимостью. Как известно, до недавнего времени очень много мошеннических действий с жильём было связано с тем, что собственникам недвижимости приходилось чуть ли не боем доказывать свою правоту.

В настоящее время выписка об обременении объекта недвижимости является мощным инструментом от мошеннических действий, а также защитой от возможного преступления в отношении объекта недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН об обременении

Если вы хотите узнать информацию о том, чистая ли квартира которую вам предлагают на продажу, используйте широкие возможности нашего сайта и получите выписку ЕГРН, где указывается информация об обременении.
• Для правильного определения кадастрового номера земельного участка, сооружения и иного объекта права, используйте поиск (расположен в верхней части страницы). Находим нужный вариант по адресу, или известному кадастровому номеру, следуем выпадающим подсказкам поисковой системы. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Выписка об обременении объекта недвижимости
• Перейдите по ссылке на форму заказа выписки ЕГРН.
• Выбираем документ «Выписка ЕГРН», выделяем галочкой.

Выписка об обременении объекта недвижимости
• Выбираем способ доставки документа. Бумажный носитель доставляется для жителей Москвы через курьерскую службу, для жителей России — через сервис «Почта России», срок доставки от 6 дней. Электронная выписка простая доставляется в течение 24 часов на адрес электронной почты, с использованием ЭЦП, в течение 5 рабочих дней.

Выписка об обременении объекта недвижимости
• Оформляем заказ. Указываем ваши данные для доставки корреспонденции. Указываем кадастровый номер объекта недвижимости.
• Оплачиваем заказ одним из удобных способов. Госпошлина входит в стоимость услуги.

Выписка об обременении объекта недвижимости
• Получаем выписку ЕГРН.

Выписка об обременении объекта недвижимости
Обратите внимание, что информация об обременении содержится в разделе №2, пункт 4 «Ограничение и обременение права собственности». Если нет ограничения, будет указано – «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, указываются ссылки на документы в Росреестре.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь