Выписка о залоге недвижимости

Можно ли проверить каким-нибудь образом, имеет ли интересующая вас квартира обременения или ограничения, например, вам эта информация важна в процессе оформления купли-продажи квартиры.  В данном случае только выписка о залоге недвижимости из Росреестра станет правильным решением для получения правдивой информации и осуществления дальнейших действий купли-продажи жилья. Заказать выписку ЕГРН, где указана информация о залоге недвижимости, вы можете здесь.

Что входит в понятие залог недвижимости

Закон о госрегистрации недвижимого имущества (Федеральный закон №218, вступил в силу со 2 января 2017 года), предусматривает объединение правил прохождения государственной регистрации и кадастрового учета по упрощённой схеме. В этом же законе определено, что Росреестр является регистратором базы данных, относительно обременения или ограничения по недвижимому имуществу.

Причинами обременения выступают:

  • Ипотека — залог квартиры у банка.
  • Рента — пожизненная рента с правом перехода в иную собственность после смерит собственника.
  • Арест недвижимости по объективным и субъективным причинам.
  • Нотариальная аренда квартиры.
  • Доверительное управление, без права продажи квартиры.

Все документальные факты обременения находят своё место в единой базе Росреестра, в виде информации на ссылки документов, по которым осуществляется регистрация ограничения.  Залогодатель осуществляет передачу своей квартиры финансовому институту (в данном случае банку) в качестве ипотечного залога.  Факт обременения (залога) выступает как дополнительной защитой для того, кто взял в ипотеку в том случае, если банк решит передать жилье доверенному или иному лицу, то есть, без разрешения обеих сторон невозможна передача квартиры третьим лицам.

Как снимается обременение

Ограничение права на недвижимость предусматривает снятие таких обременений по некоторым причинам:

  • Прекращено выполнение обязательства одной из сторон.
  • Веские факты для прекращения инициативы залога одной из сторон.
  • Гибель заложенной квартиры.
  • Продажа жилья для погашения основного долга.

Любой факт должен быть подтверждён в Росреестре путём записи регистратором в соответствующую базу данных.

Как узнать о залоге квартиры

Мы предлагаем простой способ решения проблемы для поиска информации о залоге квартиры. В этом случае вам поможет выписка ЕГРН, заказать которую можно на нашем ресурсе.

Выписка о залоге недвижимости

Выписка ЕГРН содержит также дополнительный блок информации, доступный в открытом доступе. Вы можете узнать фамилию собственника права, кадастровую стоимость объекта права, год постройки здания, материл стен, общая площадь квартиры, сведения о прежних владельцах, графическая часть объекта права (технический план).

Собственно, выписка о залоге недвижимости содержит несколько разделов информационной и графической части.  Напоминаем, что срок действия выписки для решения ряда вопросов составляет до 30 календарных дней, с момента оформления документа в Росреестре.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь