Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество

Управление собственностью предусматривает юридическую чистоту в отношении объекта права. В настоящее время разработан регламент, определяющий порядок регулирования объектов недвижимости, согласно действующему кадастровому законодательству. Для того чтобы понять суть многих документов, рекомендуем ознакомиться с некоторыми техническими и организационными моментами работы Росреестра, который является официальным оператором документальной части подтверждения статусов по объектам права.

Выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество

Кто регулирует сведения по недвижимости

Сейчас документы, в том числе выписка из единого реестра осуществляется на основе регистра ЕГРП или единого госреестра права. Это учреждение существовало до 1 января 2017 года, как автономное подразделение Росреестра. Однако, в силу изменений ФЗ-218, было принято решение об объединении ЕГРП, а также госкадастра недвижимости (ГКН) в единый центр регистрации управления, который получил название ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости России.

Кроме этого, изменения законодательства коснулись и других нормативных документов. Так, с 16 июля 2016 года, прекратило действие Свидетельства о проведённой госрегистрации недвижимости. Данный документ не выдаётся, и вместо него действует только выписка из ЕГРН. Непосредственная информация, которая ранее содержалась в выписке, нашло своё отражение в разделе №2 выписки из ЕГРН.

Дополнительно было принято решение в соответствии с положениями ФЗ-218 об отмене кадастровых паспортов и технических планов (кадастровый) как самостоятельных справок. Эти документы были переформатированы в соответствующие разделы выписки из ЕГРН. Всего содержится от 3 до 5 разделов соответствующей информации.

Выписка из ЕГРН

Типовые выписки из госкадастра

При обращении в кадастровую палату, вы можете заказать только официально утверждённые справки, разработанные Минэкономразвития, в соответствии с действием ФЗ-218. В настоящее время вы можете оформить следующие категории документов:

  1. Справка ЕГРН стандарта №1. Заменяет бывшую выписку из ЕГРП. В документе указываются основные характеристики и имеющиеся зарегистрированные права на объект недвижимости.
  2. Справка о текущей кадастровой стоимости недвижимости или ЕГРН стандарта №2. Этот документ заменил собой справку (выписку) из ГКН, которая действовала до 2017 года.
  3. Информация о переходе прав на объект собственности. Новый стандарт № 4 выписки из ЕГРН с указанием информации о правовом статусе недвижимости. Сведения доступны только с 1998 года.
  4. Информационный документ о наличии права на объекты недвижимости, относительно одного физического лица. Стандарт №3 из ЕГРН. Справка выдаётся только прямым собственникам.
  5. Информационный раздел, указывающий структуру правоустанавливающих документов. Стандарт №5 в виде выписки из ЕГРН. Все лица получают информацию только в виде номера реквизита документов права, а собственник может получить копию содержания правоустанавливающих документов. Такая справка понадобится вам, в случае утраты документов по различным причинам. Взимается госпошлина.
  6. Справочная информация и документ, подтверждающий дееспособность или недееспособность физического лица. Документ выдаётся только собственнику, опекуну или по решению суда. В свободном доступе иные лица не могут получить сведения.
  7. Информационные сведения о долевом участии, которые зарегистрированы в базе реестра кадастровой палаты. Предусмотрен особый порядок получения сведений, где указывается круг лиц, имеющие доступ к данному блоку информации.

При совершении сделок на рынке недвижимости необходимо предоставлять несколько справок, которые может заказать не только собственник недвижимости, но и покупатель.

Типовая выписка из Госкадастра

Так, на вторичном рынке заказывают справки из пункта № 1 (обязательно), пункт № 3 (редко) и пункт № 6 (обязательно). Обратите внимание, что справку о дееспособности сторонний не может получить, поэтому попросите правовладельца предоставить такой документ.

Для первичного рынка рекомендуется наличие документа из пункта №7. В дальнейшем, на основании этого документа, вы зарегистрируете своё право на недвижимость в полном объёме.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь