Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Виды ошибок и ее досудебное исправление

    В государственном кадастре недвижимости (ГКН) так же как и в любом другом документе могут быть выявлены неточности сведений об объектах недвижимости, участках.

    Эти недостоверные данные делятся на две категории: технические и кадастровые ошибки. В зависимости от вида ошибок существуют различные порядки их исправления: судебный и досудебный.

    1. Кадастровая ошибка – это неточность в сведениях ГКН по причине недостоверных данных в документах, послуживших основанием для их внесения. Например, ошибки кадастрового инженера, при определении границы участка. Или орган муниципальной власти предоставил недостоверную схему территории и т. д. Соответственно, эта категория ошибок не зависит от кадастрового органа.
    2. Техническая ошибка — неточность, которую допустил специалист кадастрового органа (Росреестра). Например, неверно произведён расчёт необходимых показателей или допущена опечатка. Отдельной категорией таких ошибок являются неточности в адресе объекта. Из-за неверно указанной буквы в названии улицы собственник или пользователь (арендатор) объекта недвижимости не может зарегистрировать свои права на него либо осуществить переход этих прав.

    Существует определённая процедура исправления технической ошибки:

    • При обращении собственника или пользователя недвижимости с заявлением в орган Россреестра.
    • При выявлении органом кадастрового учёта таких неточностей.
    • Также основанием для исправления является решение суда.

    В течение 5 дней со дня поступления данных об ошибке информация тщательно проверяется и кадастровый орган принимает решение об исправлении ошибки либо обосновывает свой отказ.

    Внесение исправлений кадастровой ошибки осуществляется на основании:

    • Обращения собственника (пользователя) объекта недвижимости с приложением достоверных документов, указывающих на наличие такой ошибки. Сроки внесения поправок — 18 дней.
    • В результате информационного взаимодействия органов власти – 30 дней.
    • Решение суда, с отметкой о вступлении в силу.

    Судебный порядок исправления ошибок более длительный, дорогостоящий и требует оформления:

    кадастровой документации, заказать можно здесь. Без помощи юриста, специализирующегося в области гражданских, земельных правоотношений не обойтись.

    Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним