Виды ошибок и ее досудебное исправление

В государственном кадастре недвижимости (ГКН) так же как и в любом другом документе могут быть выявлены неточности сведений об объектах недвижимости, участках.

Эти недостоверные данные делятся на две категории: технические и кадастровые ошибки. В зависимости от вида ошибок существуют различные порядки их исправления: судебный и досудебный.
  1. Кадастровая ошибка – это неточность в сведениях ГКН по причине недостоверных данных в документах, послуживших основанием для их внесения. Например, ошибки кадастрового инженера, при определении границы участка. Или орган муниципальной власти предоставил недостоверную схему территории и т. д. Соответственно, эта категория ошибок не зависит от кадастрового органа.
  2. Техническая ошибка — неточность, которую допустил специалист кадастрового органа (Росреестра). Например, неверно произведён расчёт необходимых показателей или допущена опечатка. Отдельной категорией таких ошибок являются неточности в адресе объекта. Из-за неверно указанной буквы в названии улицы собственник или пользователь (арендатор) объекта недвижимости не может зарегистрировать свои права на него либо осуществить переход этих прав.
Существует определённая процедура исправления технической ошибки:
  • При обращении собственника или пользователя недвижимости с заявлением в орган Россреестра.
  • При выявлении органом кадастрового учёта таких неточностей.
  • Также основанием для исправления является решение суда.
В течение 5 дней со дня поступления данных об ошибке информация тщательно проверяется и кадастровый орган принимает решение об исправлении ошибки либо обосновывает свой отказ. Внесение исправлений кадастровой ошибки осуществляется на основании:
  • Обращения собственника (пользователя) объекта недвижимости с приложением достоверных документов, указывающих на наличие такой ошибки. Сроки внесения поправок - 18 дней.
  • В результате информационного взаимодействия органов власти – 30 дней.
  • Решение суда, с отметкой о вступлении в силу.
Судебный порядок исправления ошибок более длительный, дорогостоящий и требует оформления: кадастровой документации, заказать можно здесь. Без помощи юриста, специализирующегося в области гражданских, земельных правоотношений не обойтись. Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...