Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС)

Порядок регистрации имущественного права в России принадлежит федеральному агентству по кадастровым вопросам, которое именуют как Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС). До недавнего времени кадастровая палата имела несколько подразделений, среди которых особое место занимало УФРС. В полномочия этой структуры входили регистрационные действия по отношению к документам, подтверждающим право на собственность. Документальное подтверждение правового статуса недвижимости нашло своё отражение в расширенной кадастровой справке – выписке из ЕГРН.

Ключи от дома

Какие функции выполняет УФРС

Большинство выполняемых функций так или иначе связано с регистрацией документов, которые подтверждают ваше право на владение имуществом. В настоящее время структура УФРС реформирована как отдельное подразделение Росреестра. Организационная структура осуществляет регистрацию имущества в соответствии с ФЗ-122 от 1997 года, а также в соответствии с новым законодательным положением ФЗ-218. Ведомство производит регистрацию документов также на основании гражданского кодекса РФ:

  1. Договора купли-продажи квартиры, части дома, части доли недвижимости (статьи 558 п. 2 и ст. 251).
  2. Соглашение о приобретении залогового имущества залогодержателем в соответствии со ст. 350 часть 4.
  3. Фиксация договоров мены любых видов жилых ОКС, в соответствии со статьёй 567, пункт 2, а также долевые части по мене по статье 251.
  4. Регистрация договоров купли-продажи организаций и прочих предприятий любой формы собственности, статья 350.
  5. Договора принятия дарения, в том числе пожертвования, передачи в безвозмездный дар и т.д., в соответствии со статьями 574, пункт 3, статья 251, статья 582, в том числе факты отказа от дарения по статье 573 пункт 2 и статья 582 пункт 1 и 6.
  6. Договора с указанием условий ренты, согласно статьям 601, пункт 2 и статья 584;
  7. Регистрация договоров аренды, с последующим правом выкупа согласно статье 624.

Кроме этого, УФРС имеет право регистрировать недвижимость с признаком отчуждения. Некоторые положения ГК РФ позволяют УФРС производить регистрацию базы данных недвижимости без явных признаков отчуждения:

  • Документы об аренде недвижимого имущества, по ст. 609 и 671, в обоих случаях – пункт 2.
  • Сведения об аренде строений, зданий и прочих объектов сроком не менее одного месяца (п.2, ст 651), а также условия аренды недвижимости на неопределённый срок.
  • Условия договорных обязательств по аренде предприятия как целого комплекса имущественного права согласно ст. 658, пункт 2.
  • Регистрация условий субаренды, если к ним применяются требования арендных отношений, ст.615, пункт 2.
  • Залог недвижимости по ипотеке, залог имущества по аренде недвижимости на условиях ипотеки, в соответствии со ст. 339, пункт 3, а также на основании введённого в действие ФЗ-102 от 1998 года, пункт 2, статья 10 и статья 5, пункт 5 того же закона.

Обращаем внимание, все статьи указаны в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Кто сейчас регистрирует документы права и где можно найти сведения о документах

В 2017 году произошло реформирование кадастрового ведомства, которое объединило ряд структурных подразделений, упростило процедуру регистрации права и прочие действия, связанные с учетом недвижимости.

До 2017 года, собственникам недвижимости необходимо было раздельно осуществлять постановку на учет в Росреестр и регистрацию имущественного права. После реформирования ведомства, УФРС, ГКН, ЕГРП были объединены в единую структуру ЕГРН, где подача заявления осуществляется в 1 экземпляре, но при этом можно указать получение двух государственных услуг: госрегистрацию и постановку на учет. Теперь нет необходимости проходить две идентичные процедуры, достаточно подать один пакет сведений, и в базе Росреестра появится информация о вашей недвижимости.

Печать на документы

Расширенная выписка из ЕГРН содержит 4 раздела информации. Сведения из УФРС отображаются в разделе №2 настоящей выписки. Любое заинтересованное лицо может получить на нашем сайте электронную или бумажную выписку по сведениям из госкадастра. В Разделе №2 указываются только рабочие ссылки на документы права, которые зафиксированы в Росреестре. Подробную информацию о содержании правоустанавливающих документов может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо. В ведении УФРС фиксирование сведений о дееспособности физического лица, эта информация также не является публичной, доступ открыт только по решению суда или по заявлению опекуна недееспособного лица.

Подробную информацию о текущем состоянии недвижимости вы можете получить, обратившись к нашему сервису, и заказав онлайн-документ на выписку из ЕГРН в электронном или традиционном бумажном виде. В стоимость услуги получения сведений из УФРС включена государственная пошлина. Доставка документов производится через сервис «Почта России», а также через E-mail или курьерской службой. Периодичность действия сведений для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь