Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС)

Порядок регистрации имущественного права в России принадлежит федеральному агентству по кадастровым вопросам, которое именуют как Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС). До недавнего времени кадастровая палата имела несколько подразделений, среди которых особое место занимало УФРС. В полномочия этой структуры входили регистрационные действия по отношению к документам, подтверждающим право на собственность. Документальное подтверждение правового статуса недвижимости нашло своё отражение в расширенной кадастровой справке – выписке из ЕГРН. Ключи от дома

Какие функции выполняет УФРС

Большинство выполняемых функций так или иначе связано с регистрацией документов, которые подтверждают ваше право на владение имуществом. В настоящее время структура УФРС реформирована как отдельное подразделение Росреестра. Организационная структура осуществляет регистрацию имущества в соответствии с ФЗ-122 от 1997 года, а также в соответствии с новым законодательным положением ФЗ-218. Ведомство производит регистрацию документов также на основании гражданского кодекса РФ:
  1. Договора купли-продажи квартиры, части дома, части доли недвижимости (статьи 558 п. 2 и ст. 251).
  2. Соглашение о приобретении залогового имущества залогодержателем в соответствии со ст. 350 часть 4.
  3. Фиксация договоров мены любых видов жилых ОКС, в соответствии со статьёй 567, пункт 2, а также долевые части по мене по статье 251.
  4. Регистрация договоров купли-продажи организаций и прочих предприятий любой формы собственности, статья 350.
  5. Договора принятия дарения, в том числе пожертвования, передачи в безвозмездный дар и т.д., в соответствии со статьями 574, пункт 3, статья 251, статья 582, в том числе факты отказа от дарения по статье 573 пункт 2 и статья 582 пункт 1 и 6.
  6. Договора с указанием условий ренты, согласно статьям 601, пункт 2 и статья 584;
  7. Регистрация договоров аренды, с последующим правом выкупа согласно статье 624.
Кроме этого, УФРС имеет право регистрировать недвижимость с признаком отчуждения. Некоторые положения ГК РФ позволяют УФРС производить регистрацию базы данных недвижимости без явных признаков отчуждения:
  • Документы об аренде недвижимого имущества, по ст. 609 и 671, в обоих случаях – пункт 2.
  • Сведения об аренде строений, зданий и прочих объектов сроком не менее одного месяца (п.2, ст 651), а также условия аренды недвижимости на неопределённый срок.
  • Условия договорных обязательств по аренде предприятия как целого комплекса имущественного права согласно ст. 658, пункт 2.
  • Регистрация условий субаренды, если к ним применяются требования арендных отношений, ст.615, пункт 2.
  • Залог недвижимости по ипотеке, залог имущества по аренде недвижимости на условиях ипотеки, в соответствии со ст. 339, пункт 3, а также на основании введённого в действие ФЗ-102 от 1998 года, пункт 2, статья 10 и статья 5, пункт 5 того же закона.
Обращаем внимание, все статьи указаны в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Кто сейчас регистрирует документы права и где можно найти сведения о документах

В 2017 году произошло реформирование кадастрового ведомства, которое объединило ряд структурных подразделений, упростило процедуру регистрации права и прочие действия, связанные с учетом недвижимости. До 2017 года, собственникам недвижимости необходимо было раздельно осуществлять постановку на учет в Росреестр и регистрацию имущественного права. После реформирования ведомства, УФРС, ГКН, ЕГРП были объединены в единую структуру ЕГРН, где подача заявления осуществляется в 1 экземпляре, но при этом можно указать получение двух государственных услуг: госрегистрацию и постановку на учет. Теперь нет необходимости проходить две идентичные процедуры, достаточно подать один пакет сведений, и в базе Росреестра появится информация о вашей недвижимости. Печать на документы Расширенная выписка из ЕГРН содержит 4 раздела информации. Сведения из УФРС отображаются в разделе №2 настоящей выписки. Любое заинтересованное лицо может получить на нашем сайте электронную или бумажную выписку по сведениям из госкадастра. В Разделе №2 указываются только рабочие ссылки на документы права, которые зафиксированы в Росреестре. Подробную информацию о содержании правоустанавливающих документов может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо. В ведении УФРС фиксирование сведений о дееспособности физического лица, эта информация также не является публичной, доступ открыт только по решению суда или по заявлению опекуна недееспособного лица. Подробную информацию о текущем состоянии недвижимости вы можете получить, обратившись к нашему сервису, и заказав онлайн-документ на выписку из ЕГРН в электронном или традиционном бумажном виде. В стоимость услуги получения сведений из УФРС включена государственная пошлина. Доставка документов производится через сервис «Почта России», а также через E-mail или курьерской службой. Периодичность действия сведений для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...