Тонкости получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

Для решения вопроса с собственностью, например, вы собираетесь купить или продать частный дом потребуется кадастровая выписка об объекте недвижимости. Сейчас официальным документом является выписка из ЕГРН, в которой содержатся расширенные данные по интересующему вас объекту. Получателем кадастровой выписки может быть не только собственник недвижимости, но и любое заинтересованное лицо. Публичность предоставления данных из базы Росреестра регламентируется действующим законодательством, в частности новым законом, приняты в 2015 году – ФЗ-218, который вступил в полную силу в 2017 году.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Закажите кадастровую выписку онлайн и узнайте сведения о недвижимости здесь.

Какие действуют выписки из кадастра

До 2017 года, многие собственники имущественного права знали, что Роскадастр выдавал кадастровый паспорт как на землю, так и на жилой дом, свидетельство о прохождении государственной регистрации, а также расширенную выписку из ЕГРП. После вступления нового закона ФЗ-218, все эти документы были отменены. Вместо них в законную силу вступила выписка из ЕГРН. Означает ли, что старые кадастровые документы утратили свою силу?

В законе указано, что все старые документы не теряют свою силу, но есть определённые ситуации, которые указывают, что вам нужно оформлять новую выписку из ЕГРН. В качестве таковых ситуаций признаны:

  • Вы совершаете продажу или приобретаете недвижимость в собственность. Необходимо свериться в базе данных по техническим, юридическим показателям по недвижимости. База Росреестра является обновляемой и за этот период с момента регистрации вашего права происходят изменения с недвижимостью.
  • Изменения могут быть вызваны с правовыми характеристиками. Возможно, у вас появились обременения по объекту собственности, или законом установлены ограничения.
  • По новому закону, каждые 5 лет (для городов федерального значения каждые 2-3 года) будет изменяться кадастровая стоимость недвижимости, следовательно, старые сведения не являются актуальными. Вы можете оспорить кадастровую стоимость, заказав новый документ — кадастровая выписка из ЕГРН.
  • Начисление налога на землю, а также прочие налоги на недвижимость осуществляется только по актуальным сведениям из Росреестра. В старом документе кадастровая оценка не является актуальной. В этом случае вы также можете оспорить кадастровую стоимость, если она по вашему мнению является недостоверной.

Существует также ряд иных положений, когда потребуется кадастровый документ.

Как получить документ

На нашем сайте есть удобная форма заказа сведений, которая поможет вам без посещения Росреестра или МФЦ «Мои документы» оформить запрос. Все что от вас потребуется, это:

  • Необходимо указать искомый объект права. Вы можете ввести известный код кадастра, а если он вам неизвестен, осуществляйте поиск по фактическому адресу.
  • Выберите подходящий тип сведений. Бумажный носитель имеет равный статус, как и электронный формат выписки из ЕГРН. При оформлении запроса укажите ваш действительный адрес электронной почты (для электронной кадастровой выписки) или фактический почтовый адрес проживания.
  • Укажите ваши данные как получателя документа.
  • Оплатите установленную сумму госпошлины, куда включена стоимость оказания услуги. У нас самые низкие цены, так как мы оптимизировали стоимость справки, как для физических лиц, так и для организаций.
  • Дожидайтесь получения документа.

Документ простой формы доставляется в день подачи запроса, а сведения с атрибутами Росреестра – печатью и подписью регистратора в течение 5 дней. Срок оформления документа зависит от требований законодателя, который предполагает обработку запроса со стороны Роскадастра в течение 5 рабочих дней. По Москве доставка бумажного носителя осуществляется на 5-6 день. По регионам России через сервис почтовой службы «Почта России». Электронные носители информации доставляются мгновенно, сразу же после обработки оператором Роскадастра. Внимание! При предъявлении документа по требованию, учитывайте максимальный срок действия документа, который составляет 1 календарный месяц.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь