Сведения о кадастре недвижимости и их состав

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) находится в ведении управления Росреестра.

В ГКН заносятся все возможные данные об объектах недвижимости и земельных участках, для возможности их индивидуализации. Кроме того, в нём содержится информация о границах РФ, её субъектов, муниципалитетах и другие необходимые данные. Сведения из ГКН подразделяется: на уникальные характеристики недвижимости и дополнительные данные по ней.

Рассмотрим сведения из ГКН, которые возможно получить об объекте на примере земельного участка.

  1. К уникальным характеристикам земли относятся следующие данные: наименование объекта – участок, его площадь, месторасположение границы, кадастровый номер, дата включения в ГКН.
  2. Дополнительными данными являются: категория земли, разрешённое использование, адрес, сведения о правах (аренда, собственность). Также данные об ограничениях (обременениях) участка, предыдущие кадастровые номера, если таковые были. Например, если участок образован путём объединения других участков, то указание ранее существующих кадастровых номеров обязательно. Наличие в пределах участка водного объекте тоже должно отражаться в сведениях ГКН. Наличие на земле зданий, строений указывается в сведениях о ней в обязательном порядке.

Кадастровая стоимость земли, заказать справку можно здесь – это важный показатель, значение которого существенно для каждого землепользователя. От его величины зависит сумма земельного налога, арендной платы. Помимо указанной выше информации в ГКН должны быть данные о кадастровом инженере, а также о прекращении участка.

Сведения ГКН общедоступные и их можно получить путём обращения в Росреестр. Заявление подаётся непосредственно в его территориальный орган или через МФЦ (специальные центры государственных услуг). Допускается направить запрос сведений почтой. Также существует возможность оформления запроса используя портал государственных услуг.

В государственном кадастре содержаться не только сведения о земле, но и зданиях, строениях, сооружениях, которые структурированы по аналогии. Более подробную информацию и разъяснения по всем положениям государственного кадастрового учёта сможет предоставить только специалист в области кадастровых правоотношений.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь