Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



     

    Стоимость кадастровая Нижегородская область

    Кадастровая стоимость земли – это основополагающий показатель, применяемый при расчёте выкупной цены за участок. С 2013 года государством проведена переоценка всех участков и кадастровая стоимости увеличилась во много раз. Это плачевно отразилось на землепользователях, так как и плата за землю существенно возросла. Кроме того, значительно изменилась и выкупная стоимость всех участков в том числе и сельскохозяйственных. В настоящее время существует возможность приобретения сельскохозяйственных земель, однако, есть определённые ограничения. topograf Покупку сельскохозяйственной земли регламентирует Гражданский кодекс РФ и закон №101-ФЗ от 24.07.2002«Об обороте земель с/х назначения». Органы муниципальной власти предоставляли земли для ведения сельскохозяйственных работ только в аренду. Заключение договоров аренды на такие участки осуществляется только по результату конкурса или аукциона. В статье 10 закона «Об обороте с/земель» законодатель предусмотрел несколько обязательных условий для выкупа земель, находящейся в государственной, неразграниченной собственности.

    Критерии приватизации сельскохозяйственных земель:

    1. Физическое лицо должно иметь гражданство РФ. Приватизировать такие земли могут только российские юридические лица. Иностранные граждане и юридические лица вправе оформить участок в аренду.
    2. Надлежащее использование земли. Органы исполнительной власти муниципалитеты проверяют отсутствие долгов по арендной плате. Наличие задолженности за землю является основанием для отказа в приватизации земли.
    3. Использование арендуемого участка более трёх лет подряд. Несоблюдение этого условия также является основанием для отказа в продаже участка.
    4. Сельскохозяйственная цель использования участка. В указанном случае законодатель подразумевает следующий аспект. Если приватизирует землю юридическое лицо, то оно должно заниматься сельскохозяйственным производством. Для определения этого, одного устава организации недостаточно. В выписке ЕГРЮЛ должна быть прописана какая-либо сельскохозяйственная деятельность, пусть даже в качестве дополнительного вида.
    Цена сельскохозяйственных земель определяется на основании положений, разработанных субъектом РФ, и напрямую зависит от кадастровой стоимости. Ввиду того что указанный показатель сильно завышен и выкуп будет дорогостоящим. Законодатель определил механизм её уменьшения, в случае несоответствия рыночной стоимости. Для этого необходимо получить здесь справку о кадастровой стоимости. Затем следует обратиться в оценочную организацию и определить рыночную стоимости земли. Отчёт об оценке должен пройти экспертизу на соответствие требованиям закона. Внимание! Для заинтересованных лиц сообщаем, что данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, гаража, коттеджа, комнаты в коммуналке, квартиры и дома, начиная с 1 января 2017 года, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. После указанных действий необходимо обратиться в суд и определить стоимость земли равной рыночной. По результату издания судебного решения следует внести изменения в кадастр недвижимости. С этого момента расчёт выкупной стоимости должен производиться с учётом изменённого показателя, и цена участка может быть снижена до 70 процентов.
    Похожие статьи:
    Кадастровый паспорт сделать срочно
    Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
    Получить кадастровый паспорт онлайн
    Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...