Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи  имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».  Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату. Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)

Заказать выписку ЕГРН с указанием кадастровой стоимости жилья вы можете здесь.

Почему необходима кадастровая справка о стоимости квартиры

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок. Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре. В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга. Существует определенная методика расчёта, которая учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района. В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

В ряде случаев, кадастровая справка будет жизненно необходима для осуществления процессуальных действий, в т.ч.:

  • Расчёт налоговой ставки и сборов со стороны налогового ведомства (все сведения из Росреестра передаются в ИФНС).
  • Для оформления залога при получении кредита (банк обязательно потребует кадастровую справку для расчёта кредитной линии).
  • Для осуществления процесса купли-продажи (вы можете сверить рыночную стоимость с указанной инвентаризационной ценой).
  • Для расчёта государственной пошлины при передаче имущества по наследству.
  • Для оформления страховки (страховые компании рассчитывают сумму страховки исходя из инвентаризационной стоимости).

Кроме этого, определено ряд случаев, когда может понадобиться кадастровая справка.

Как получить выписку ЕГРН о кадастровой стоимости

На нашем портале вы можете заказать выписку ЕГРН, где отражена кадастровая стоимость жилья. Предлагаем воспользоваться данной формулой получения выписки ЕГРН и прочих документов на нашем портале.

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».

  • Выделяем необходимый тип документа путём выделения галочкой (происходит автоматическое выделение) напротив значения «Выписка ЕГРН». Обратите внимание, что вы также можете заказать «Выписку о кадастровой стоимости на объект недвижимости на произвольную дату в прошлом», данный тип документа заменяет Кадастровую справку о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г. Если необходима выписка о кадастровой стоимости, выделите соответствующий тип документа (выставляем галочку).

  • Выбираем тип документа. Электронный вариант простая форма — доставка в день оформления заявки. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный вариант — доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России от 6 дней, через сервис связи «Почта России».

  • Заполняем форму заявки — указываем адрес доставка (почта, e-mail), информация о получателе.
  • Выбираем способ оплаты — электронный кошелёк, терминал или банковская карта.

  • Получаем «Выписку ЕГРН».

Обращаем внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина, взимаемая Минэкономразвития, на основании Приказа министерства.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь