Собственник и его право на недвижимость

Недостаточно иметь только документ договора купли-продажи на имущество. Чтобы окончательно закрепить своё законное право на объект недвижимости, вам необходимо пройти государственный учет в кадастровой палате и подтвердить свои регистрационные действия по документам права. Данный процесс необходим для того, чтобы граждане и юридические лица могли без опасений и без тяжелых последствий для себя, в соответствии с законами России закрепить своё юридическое право на недвижимость.

Собственник и его право на недвижимость

Кто осуществляет регистрацию и учёт

На сегодняшний день справка ЕГРН является официальным подтверждением того, что вы являетесь собственником и за вами закреплено право пользования и распоряжения имуществом. Для управления недвижимостью вы можете использовать все законные способы, но необходимо руководствоваться положениями ФЗ-218, который определяет ряд ограничений и нюансов.

Закон предусматривает следующие положения и права для собственника, а также для иных лиц:

  1. Любой объект недвижимости — земля, помещение, квартира, дом, имущественный или производственный комплекс, дача, гараж и т.д. подлежат обязательной постановке на государственный учет.
  2. Каждый субъект недвижимости имеет свой идентификатор, или кадастровый номер, причём земля имеет свой кадастровый код, а строение, расположенное на земле – свой идентификатор. Таким образом, у вас возникает право на 2 и более объекта.
  3. В регистр кадастровой палаты вносятся в обязательном порядке общие информационные сведения – тип недвижимости, адрес, статус учета в госкадастре, стоимость, площадь и иные.
  4. Закон о кадастровой недвижимости предполагает проведение кадастрового учета как отдельное направление, так и регистрационный порядок учета, как второе обязательное направление. В данном случае вносятся правоустанавливающие сведения.
  5. К правоустанавливающим открытым параметрам относятся — персональные сведения об одном или нескольких собственниках, реквизиты документа права, причина возникновения права или причина пользования имуществом (аренда, рента, сервитут и т.д.). Реквизит документа доля возникновения права — подробные данные содержания документа может получить только собственник.
  6. Данные о дееспособности или недееспособности физического лица-собственника. Эта информация не доступна в публичном просмотре. Сведения может получить сам собственник, законный представитель, а также по решению суда.
  7. Указываются сведения по обременениям или ограничительным факторам по имущественному праву. Если таковое имеется, то собственник не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. К таковым относятся – арест недвижимости, аренда, сервитут, рента и прочее. В этом блоке размещается реквизит документа, ставший основой для появления ограничений.
  8. Дополнительная информация о машиноместо, а также для случаев изъятия земельных участков или недвижимости в доход государства (если таковой факт имеется).
  9. Подробный технический, кадастровый план на землю, помещение. Для многоэтажных домов вводится дополнительная экспликация по помещениям, расположенные на каждом этаже.

Это подробные сведения, которые может получить любое заинтересованное лицо. Ранее справка из ЕГРН была доступна в форме различных дополнительных форматов — кадастровый паспорт, справка из ЕГРП, сведения из ЕГРН. Сейчас все эти данные объединены в один формат – выписка из ЕГРН. Получателем данных по интересующему объекту права может любой гражданин или юридическое лицо.

Оформление справки из ЕГРН

При оформлении справки из ЕГРН на нашем сайте взимается обязательный сбор государственной пошлины. Посетителям сайта доступны как электронный вариант справки (доставляется практически мгновенно после получения из кадастровой палаты), а также традиционный печатный — доставка через курьерскую службу для Москвы, а также через канал «Почта России» — для остальных регионов страны. Срок получения корреспонденции зависит от варианта доставки. Курьерская компания доставляет на 5-6 рабочий день, а почтовый сервис — в зависимости от графика работы Государственного Учреждения в вашей местности.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь