Росреестр Московской области информирует собственников

Министр имущественных отношений по Московской области Андрей Аверкиев дал большое интервью СМИ столичного региона где рассказал очень много интересного в отношении недвижимости в столичной Главный аргумент того, что граждане не регистрируют своё имущество, это запутанность процедуры, и второй момент – очень высокий налог. Министр столичной области обещает, что вскоре граждане получать разъяснение того, как правильно проходить регистрацию права, а начиная с 2019 года, можно будет пожаловаться на высокий налог на недвижимость в режиме онлайн. Росреестр Московской области

Особенности столичной сферы недвижимости

Если сфера недвижимости Москвы имеет ряд особенностей, которые позволяют собственникам получать информацию прямо в столице, то жители столичной области зачастую не знают, откуда можно получить исчерпывающую кадастровые и иные сведения по имуществу. Неоценимую помощь в этом сейчас оказывает Росреестр Московской области. Управление федеральной службы государственной регистрации Вопросы СМИ, которые прозвучали министру Аверкиеву.
  1.   Только в этом году в области выявили 500 тысяч незарегистрированных объектов права. По каким причинам граждане и юридические лица не осуществляют процедуру регистрации?
Ответ. К несчастью, таким образом, собственники хотят уйти от налогообложения, но к большому удивлению чиновников Министерства имущественных отношений МО таковых меньшинство. Другая проблема, это сложность процедуры оформления, которая не ясна многим собственникам. Росреестр прописывает правила, где необходимо взаимодействовать с кадастровым инженером. В 2017 году, в среднем, ежемесячно ставилось на учет от 4 до 5 тысяч строений, то в этом – 2018 году, мы фиксируем рост до 25 тысяч обращений в месяц. Сразу видно пятикратный рост заинтересованности собственников регистрации своего имущественного права. На рост показателя повлияло требование налогового законодательства. Если собственник не поставит на кадастровый учет недвижимость, то налоговая инспекция посчитает двойной налог. Кроме этого, помимо налога, у «собственника» появляются иные риски. Он не может продать недвижимость, передать в наследство и т.д. По сути, юридического статуса недвижимости не существует.
  1.   Согласно новому закону, налог начисляется из кадастровой стоимости. Как обстоят дела в Московской области?
Ответ. Да, действительно, сейчас налоги рассчитываются не по инвентаризационной стоимости, как это было раньше, а по кадастровой оценке. Последний раз по земельным участкам мы проводили оценку в 2013 году, по недвижимости – в 2015 году. По закону, необходимо проводить переоценку примерно один раз в 5 лет. В 2018 году мы проведём переоценку ЗУ по старым правилам, где применялась методика 2014 года Минэкономразвития. В 2019 году собственники получат новые налоговые квитанции, где указан налог уже исходя из кадастровой стоимости 2018 года. Впервые к работе по оценке были привлечены специалисты ГБУ «Центр кадастровой оценки», хотя частникам можно еще 2 года, до 2020 года проводит кадастровую оценку, но мы уже отказались от их услуг официально.
  1.   В 2019 году появится электронный вариант оценки работы ведомства. Зачем он нужен, если сейчас есть варианты оценки работы ведомства?
Ответ. Моё ведомство насчитывает всего 30 сотрудников. В Московской области имеется 4 млн. земельных участков и 9 млн. объектов капитального строительства. Физически отреагировать и проверить такой объем данных мои сотрудники не смогут. Новый сервис нужен как раз для того, если на всякий случай официальная система промахнётся или даст сбой. Лучше два раза проверить, чем один раз попасть в неприятную ситуацию.
  1.   В области имеется очень много объектов, которые имеют неудовлетворительное состояние, имеется в виду недвижимость. Что планируется сделать в этом направлении.
Ответ. Сейчас на территории области имеется примерно 100 тысяч объектов, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Правительство области разработало программу сдачи в аренду таких объектов с определёнными преференциями предпринимателям. Будут устроены торги. Победитель получит право аренды на 10 лет, при этом ему будет поставлено условие - в течение 2 лет он должен отремонтировать недвижимость своими силами. Далее, комиссия принимает объект и если все в порядке назначается аренда из расчёта 1 рубль за 1 квадратный метр. Причём, на этих условиях арендатор может использовать недвижимость для любых своих целей, которые не будут противоречить принципам соглашённого договора аренды. Комиссия проверять будет со стороны Минмособлимущество.
  1.   В области очень много заброшенных лагерей отдыха для детей. Сейчас эти объекты в собственности области, что планируется в этом направлении Правительством МО?
Ответ. К сожалению, после распада СССР были заброшены детские лагеря, которые расположены в Московской области. Несмотря на то, что у нас ситуация все же лучше, чем в других регионах, тем не менее, есть 9 проблемных лагерей, которые. До 2016 года мы не делали ничего для восстановления лагерей, так как очень много неясных вопросов было в законодательстве. В 2016 году, слава богу, законодательство изменилось, и мы смогли сделать хоть что-то в этом направлении. Сейчас созданы в этом направлении льготные условия для инвесторов, которые могут получить преференцию. Главное условие, это восстановление лагерей по туристической и оздоровительной тематике. Сейчас могу точно сказать, что среди 9 проблемных лагерей, три точно будут возрождены. Это лагеря «Рассвет», «Юность», которые расположены в Пушкинском районе МО, а также бывший «Факел» - в Ногинском районе. Там будут туристические площадки и футбольное направление. Остальные 6 лагерей, к сожалению, остаются на рассмотрении Правительства МО. Проблемные лагеря - «Имени Ю.А.Гагарина», который находится в Орехово-Зуевском районе. Лагеря «Смена», «Тверитино», расположенное в Серпуховском районе. Лагерь «Середниково» - в округе Шатура, «Лесное озеро» - в Ступино, «Юность» - в Одинцовском районе. Как видно, Министерство имущества Московской области проводит разъяснительную работу среди собственников недвижимости региона, а также разъясняет принципиальную политику Росреестра Московской области.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...