Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Реновация по-московски

    В 2017 году Президент России направил поручение Мэру Москвы проработать вопрос о введении экспериментальной площадки по обновлению жилищного фонда в Москве. Как известно, в послевоенные годы, а особенно в период 60-80 – х годов прошлого столетия в стране, в том числе в Москве активно велось строительство жилья для граждан. Население Москвы стремительно росло, строились заводы, и, следовательно, нужно было обеспечить всем необходимым жильём. Время шло, строительные технологии развивались, и уже в начале нынешнего столетия московские власти столкнулись с тем, что жилье, построенное 50-60 лет назад, не отвечает требованиям современных строительных и архитектурных норм.

    Современная архитектура многоэтажек

    Как была принята программа реновации

    Впервые программа реновации в Москве появилась в 1998 году, когда мэром столицы был Юрий Лужков. Столичное Правительство уже тогда разработало программу, которая предусматривала снос старых домов и предоставление москвичам жилья в новостройках, которые отвечают современным требованиям. Первая программа реновации в Москве была рассчитана до 2011 года. Однако, в силу объективных причин, в частности по финансовым соображениям стало ясно, что снос пятиэтажек и предоставление нового жилья москвичам не удастся решить до 2011 года. Программу продлили еще на 5 лет. Но, даже в 2016 году стало ясно, что невозможно будет выполнить программу, так как нет законных оснований для этого. Необходимо было принять Федеральный Закон, который разъяснял бы принцип реновации не только для Москвы, но и для других регионов РФ.

    Реновации в Москве

    В 2017 году удалось принять соответствующий Закон, который бы расставил правовые вопросы проведения реновации для жителей российской столицы. Столичное Правительство разместило на официальном сайте списки домов и пригласило граждан принять участие в голосовании по выбору приоритетных домов, предназначенных под снос. Достоверно известно, что под программу реновации попадают дома, известные в народе как «хрущевки», построенные в период с 1957 по 1969 год. Все эти дома признаны ветхими, имеют высокий процент износа. Кроме этого, были выявлены ряд нарушений строительных норм, которые могут оказать негатив в будущем. В частности, хрущевки не признавались местом постоянного проживания, а только как временное жилище.

    О стартовых площадках

    Ветхость и аварийность, это основные моменты принятия решения о реновации жилья в Москве. Кроме этого, неприглядный вид этих зданий наводили на мысль, что мы находимся в каком-то провинциальном городе, где нет архитектурного вкуса. Непрезентабельность хрущёвок делала непривлекательным столицу даже для инвесторов из западных стран. После того, как было принято решение о начале реновации, Правительство Москвы утвердило примерно 260 строительных площадок, где в будущем начнётся строительство новостроек. Примерная общая площадь вводимого жилья составит порядка 4,5 млн. кв метров.

    Экспериментальные площадки выбирали архитекторы столицы, которые предложили москвичам принять участие в голосовании по определению и утверждению строительных территорий. Москвичи первым делом выбирали приоритет по удалённости. То есть, многие не хотели выезжать из своего района, и им важно было получить новую квартиру именно в своем районе проживания.

    Новые строительные площадки предусматривают реализацию современной инфраструктуры для больших мегаполисов, где будут благоустроенные территории, наличие школ, детских садов, медицинских учреждений, торговых и развлекательных центров и многое другое.

    Первая волна реновации

    К концу 2018 года в строй будет введено 12 новых домов, куда переселятся москвичи. Вообще, первая волна реновации предусматривает переселение граждан из 586 аварийных дома, а это порядка 120 тысяч граждан. В первую волну обещали построить 3,5 млн. кв. метров нового жилья. Столичное правительство уверяет, что до середины 2019 года будет реализована программа первой волны в полном объёме. Однако существуют трудности, которые указывают, что не все положения первой волны будут реализованы в полном объёме. Во всяком случае, картина станет ясной в первые 2 месяца 2019 года.

    Вторая волна реновации

    Эта часть программы утверждена, но есть опасения, что некоторые положения не будут выполнены. Во всяком случае, столичное правительство решает оперативно данную проблему, которая предусматривает строительство новых домов и переселение граждан до 2021 года. В эту волну обещали включить 500 домов из разных районов столицы, а также свыше 8 тысяч сооружений. Сейчас идёт утверждение полного списка домов и сооружений, которые прошли голосование и выбраны москвичами в сентябре 2018 года.

    Об очерёдности сноса домов по реновации

    Правительство Москвы разработало схему очерёдности сноса ветхих домов, которая должна быть определена по утверждённой схеме:

    • Проводится опрос и мнение каждого собственника дома (поквартирное), которые попадают под программу реновации.
    • На основе анализа данных осуществляется расчет по каждому отдельно сносимому дому.
    • Необходимо принятие решение о единогласном согласии сноса дома со стороны собственников.

    Если мнения расходится, то учитывается за основу большинство решений на согласие или несогласие под снос.

    • Если нет решения по дому, принимается отдельное постановление Управы и передаётся на рассмотрение в Правительство Москвы.

    Сейчас окончательно утверждено под снос 350 тысяч квартир, в которых проживает примерно 1 млн. граждан.

    Очерёдность сноса домов по реновации

    Рекомендуем ознакомиться на нашем сайте со списком сносимых домов по программе реновации. Обратите внимание, что сведения меняются постоянно, поэтому необходимо уточнять снос вашего дома на сайте Правительства или департамента по реновации Москвы. Кроме этого, рекомендуется ознакомиться с механизмом прохождения реновации, которая предусматривает цепочку строительство – заселение в новый дом — демонтаж старого дома — усиление инфраструктуры нового дома.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь