Регпалата

Официальным органом, который занимается ведением учета и реестра базы данных по недвижимости является Росреестр, который имеет подчинение к Министерству экономического развития России. История ведомства насчитывает всего лишь 10 лет, но корни кадастровой системы России имеют давнюю историю. Впервые прообраз кадастровой системы был реализован в России в 1765 году, с момента создания Манифеста Генерального межевания в Российской империи. Официально Росреестр был сформирован только в 2004 году, а в период с 1998 года по 2004 год, некоторые функции ведомства выполняли структуры, которые позже вошли как отдельные подразделения регистрационной палаты.

Понадобилось еще долгих 5 лет, чтобы ведомство заработало в полную силу. Официальное формирование ведомства завершилось только в 2009 году. В настоящее время регпалата занимается выдачей документов по требованию на все объекты права, расположенные на территории России через выписку из ЕГРН.

Регпалата

Какие полномочия у ведомства

Официально регпалата оказывает широкий спектр услуг для населения и организаций, при этом главное направление ведомства – ведение регистрационного учета всех объектов имущественного права, расположенных на территории России.   Место нахождения штаб-квартиры – город Москва, Чистопрудный бульвар 6/19, строение 1. Глава ведомства с 2016 года – Абрамченко Виктория.

Основные направления деятельности регпалаты:

  • Ведение регистра базы данных по объектам недвижимости – ЕГРН.
  • Ведение реестра саморегулируемых объединений для кадастровых инженеров – ГРСО.
  • Ведение базы государственной системы кадастра недвижимости (ГКН).
  • Ведение каталога географических названий на территории России.
  • Утверждение свода управляющих арбитражных компаний.
  • Управление государственным фондом земельных ресурсов.
  • Управление земельным надзором в России.
  • Осуществление государственного геодезического контроля.
  • Проведение мониторинга земельных ресурсов, за исключением земельных наделов сельхозназначения.
  • Ведение вопросами земельного строительства.
  • Осуществление экспертизы землеустроительных вопросов.

В 2017 году вступил в действие новый закон, который изменил принцип работы ведомства.  В действие вступил ФЗ-218, который частично реформировал ведомство, а также упростил некоторые вопросы, связанные с управлением имущественным правом в России.

Росреестр

Что изменилось в работе ведомства с 2017 года

Первым делом, закон отменил старые справки, в том числе кадастровый паспорт, свидетельство о прохождении государственной регистрации, выписки из ЕГРП и ряд других кадастровых документов. Все сведения не были утрачены, а объединены в 1 документ – выписку из ЕГРН. Таким образом, отпала необходимость в раздельном существовании ГКН и ЕГРП (но, на самом деле принцип работы этих подразделений не изменился, реформирование коснулось принципа формирования  документации).

Все ранее учтённые сведения были отражены в расширенной или подробной выписке из ЕГРН. Так свидетельство о государственной регистрации имущественного права было перенесено во второй раздел выписки из ЕГРН. В этом разделе появились дополнительные сведения по правоустанавливающим характеристикам недвижимости. Кадастровый план теперь входит в отдельный раздел кадастровой выписки из ЕГРН, в части раздела №3 или №4.

Изменился принцип формирования кадастровой стоимости недвижимости. Регпалата теперь обязана каждые 5 лет проводить переоценку всей недвижимости в России (для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – каждые 2-3 года). Был решён больной вопрос – создано отдельное государственное ведомство, которое ведёт оценку имущественного права. Ранее стоимость недвижимости определяли кто-угодно, и поэтому имелись расхождения с официальными данными из регпалаты.

Сайт Росреестра

Какие документы получает собственник

Собственник имущественного права после прохождения регистрации и кадастрового учета получает выписку из ЕГРН, в которой указаны основные данные по недвижимости. Срок действия справки – бессрочный, но есть некоторые моменты, которые обязан знать собственник:

  • При совершении любых действий с имущественным правом, необходимо использовать только актуальные сведения из регпалаты.
  • Собственник или любое заинтересованное лицо могут получить публичный доступ к информации о недвижимости. Сведения не являются закрытыми.
  • При совершении сделок с недвижимостью, используйте только актуальные данные, которые не старше 30 дней, с момента формирования запроса в Росреестр.

Аналогичные справки из регпалаты вы можете заказать на нашем сайте. Используйте подсказки сервиса и получайте актуальные данные по интересующей вас недвижимости. В законе есть рекомендация собственникам имущественного права: примерно один раз в 3-5 лет обновляйте справки из регпалаты на предмет актуальности базы данных, таким образом вы можете избежать неприятности при проведении сделок с недвижимостью.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь