Регистрация права на дачный участок

В России существует огромное количество дачных хозяйств, которые признаются объектом правом, и поэтому необходимо осуществлять процедуру регистрации в кадастровой палате. Ранее до 2001 года большинство дачных хозяйств передавалось собственникам как субъект пользования, но не было зафиксировано правовых обоснований для владения со стороны правовладельца. В 2006 году было принято решение провести дачную амнистию для всех собственников, чтобы можно было определить правовой статус недвижимости.

Дачная амнистия продлена до марта

Что изменили в дачной амнистии

В 2010 году должен быть прекращён период льготного действия срока дачной амнистии. Однако было принято решение о продлении действия закона до конца 2015 года. В этот же период разрабатывается новый кадастровый закон ФЗ-218, который видоизменяет принцип оформления права на собственность. Ввиду изменения законодательства было принято решение о продлении действия закона до 1 марта 2018 года. В феврале месяце 2018 года Государственная Дума приняла решение о последнем сроке действия дачной амнистии – до конца 2020 года. Это срок установлен окончательный, так как все статьи ФЗ-218 заработают в полную силу с 2021 года, а значит, дачники будут признаны собственниками исходя из нового закона.

Дачная амнистия

Те, кто не успеет оформить право на недвижимость, вынуждены будут с 1 марта 2020 года оформлять собственность только на общих основаниях. Таким образом, те, кто не успеет пройти дачную амнистию, будут «выкупать» свою долю у государства, так как был предоставлен достаточный период льготной дачной амнистии с 2006 по 2020 год. В дальнейшем для тех, кто не успеет до 2020 года оформить право собственности, будет установлен 5 летний переходной период получения права на общих основаниях, по истечение этого срока, то есть с 2025 года бесхозные участки будут обращаться в оборот государства. Законом предусмотрен механизм выявления бесхозности со стороны контролирующих органов, которые будут через судебные инстанции обращать собственность в доход государства.

Какие документы необходимо подать на регистрацию права

С 2006 года, когда действует дачная амнистия, как таковых изменений при оформлении права не произошло, за исключением отмены дачной декларации. В настоящее время вместо дачной декларации собственник заявляет только технический или кадастровый план.

Пакет документов, предусмотренные для регистрации права:

  • Удостоверение личности собственника дачного участка.
  • Декларация дачная (в настоящее время необходимо предоставить технический план на постройки, а также на земельный надел).
  • Справки или иные документы, подтверждающие право пользования или владения дачным участком.
  • Заявление в Росреестр о постановке на учет.

Самым сложным моментом является предоставление справки на дачный участок. В данном случае рекомендуем обратиться в Правление садоводства, где вы ранее уплачивали взносы или выкупили пай. Кроме этого достаточно иметь членскую книжку садовода. В случае реформирования Правления садоводства или невозможности получения таковых справок, можно обратиться в местный департамент недвижимости, где вам выдадут справку из архива на право пользования земельным наделом под ведение дачного хозяйства.

Дачная амнистия на регистрацию недвижимости

После того, как вы соберёте необходимый пакет документов, вам следует обратиться в Росреестр, где вы подаёте заявление на одновременную постановку на учет в кадастровой палате, а также на регистрацию права собственности. В течение не более 12 дней производится регистрация и постановка на учет, в зависимости от выбранной схемы взаимодействия с регистрационным органом (сайт Росреестра, Госуслуги, офис госкадастра, МФЦ «Мои документы»). Результатом оказания услуги станет легализация статуса дачного хозяйства как официального и правового субъекта имущественного права. Закон о дачной амнистии применим ко всем субъектам Российской Федерации, в том числе недавно вошедшим в состав государства – городу федерального значения Севастополю и Республике Крым. Все данные о недвижимости доступны в публичном доступе. Для этих целей используйте сервис Единого госреестра недвижимости, заказав выписку из ЕГРН.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь