Реестр собственников жилья

Можно ли узнать управляющей компании или иным заинтересованным лицам, кто является собственником многоквартирного дома. Вы можете оформить официальный запрос в Росреестр, где нужно будет заказать выписку из ЕГРН на многоквартирное здание. Каждое здание поставлено на государственный учет в кадастровую палату, и соответственно, имеется все доступная публичная информация о том, кто владеет недвижимостью, какая доля собственника в многоквартирном объекте.

Многоквартирный дом

Какая информация доступна в публичном доступе

Получая реестр собственников жилья в электронном виде или на бумажном носителе, вы можете получить следующие характеристики:

  • Общие сведения по зданию, в том числе общая площадь дома, количество этажей, помещений, а также подробная площадь каждой квартиры.
  • Персональные данные собственников, а также тех, у кого имеется долевая часть в недвижимости. Указывается только фамилия, имя и отчество.
  • Дата постройки здания, материал стен, а также наличие основных инженерных коммуникаций.
  • Подробная кадастровая стоимость каждого помещения и здания в целом.
  • Размерная доля основного собственника и совладельцев жилья.
  • Сведения о правоустанавливающих документах. В этом блоке указываются только реквизиты правоустанавливающих документов. Получить доступ к раскрытию информации может только собственник жилья или его представитель.
  • Подробный технический план здания, а также кадастровые планы каждой квартиры.
  • Сведения о недееспособности физического лица (эта информация не является публичной, и получить ее можно только по решению суда или только с согласия опекуна или его официального представителя).
  • Присвоенный кадастровый номер квартиры или доли жилья, согласно данным Росреестра.

Управляющая компания или ТСЖ могут получить такие сведения, оформив соответствующий запрос в Роскадастр или воспользовавшись специальной формой заказа на нашем сайте.

Реестр собственников жилья

Кто регулирует публичность предоставляемых сведений

Публичная информация реестра собственников жилья регулируется кадастровым законодательством России, в том числе в соответствии с ФЗ-218. ТСЖ или Управляющая компания обязаны взять на себя ответственность за неразглашение полученных сведений, в том числе нельзя передавать данные третьим лицам. Если такой факт будет зафиксирован, то УК или ТСЖ несут уголовную ответственность за распространение полученной информации.

Полученные данные можно использовать только в рамках проведения собрания собственников многоквартирного дома, где в долевом соотношении учитывают голоса собственников, исходя из имеющейся площади квартиры. Управляющая компания назначает ответственное лицо, которое отвечает за хранение и передачу базы данных по реестру собственников жилья.

Дополнительная информация о собственнике жилья

Кроме этого, можно получить отдельные выписки из ЕГРН на каждую квартиру, где можно не только уточнить сведения из общего реестра, но и узнать дополнительные данные. Например, вы можете узнать, имеет ли собственник имущественного права ограничения по действию с недвижимостью, а также какие обременительные действия возложены на квартиру. В качестве ограничения могут быть судебные решения или приказы судебных приставов-исполнителей. Иные лица не имеют право возлагать ограничение на недвижимость. Обременение может обозначать залог недвижимости, ипотека в силу закона. Но и в этом случае, собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом до тех пор, пока не будут устранены препятствия по обременению. Рекомендуется до начала процедуры купли-продажи квартиры устранить все обременения или ограничения, иначе сделка с недвижимостью может быть признана незаконной.

Информация о собственнике жилья

На нашем сайте в форме заказа вы можете заказать любые кадастровые документы, в том числе по многоквартирному дому. Мы оформляем запрос в Росреестр, вы получаете официальные сведения, которые вы можете использовать по своему предназначению, но в рамках действующего законодательства в сфере имущественного права и недвижимости. Обращаем внимание, что для предъявления документа по требованию, или для проведения действий, используйте только актуальные данные, при этом срок действия справки должен быть не более 30 календарных дней с момента выдачи.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь