Проверить недвижимость под залогом

В процессе купли-продажи квартира возникает вопрос, находится ли квартира в залоге, или имеются ли какие-либо ограничения. Мошеннические действия в этом направление в прошлыегоды носили массовый характер, и сегодня проверить недвижимость под залогом можно в открытом доступе, используя помощь нашего сайта.  Кадастровая палата в лице Росреестра, является официальным органом, который ведёт реестр и учет всех объектов недвижимости, которые находятся на территории России.  Согласно положению закона №218 « О государственном кадастре недвижимости», любой гражданин имеет право на получение информации о нахождении недвижимости в залоге. Единым форматом документа является выписка ЕГРН.

Заказать выписку ЕГРН для проверки недвижимости под залогом можно здесь.

Как проверить недвижимость под залогом через выписку ЕГРН

Расширенная выписка ЕГРН содержит подробную информацию об интересующем вас объекте имущественного права.  В открытом доступе содержатся следующие сведения:

  • Индивидуальный кадастровый номер объекта права.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Персональные данные правообладателя недвижимости.
  • Физический адрес объекта.
  • Дата постройки дома, материал стен.
  • Общая площадь объекта права, этажность, количество комнат.
  • Сведения о регистрации права по датам.
  • Целевое назначение недвижимости.
  • Параметры обременения (залог, арест, ипотека, сервитут, аренда и т.д.).

Закрытая информация содержит сведения о дееспособности физического лица, а также информацию о документах купли-продажи, передачи в наследство или дарение.

Таким образом, если вы хотите быть уверенным в покупке жилья, рекомендуем заказать выписку ЕГРН для сверки данных.

Варианты обременения или ограничения

Кроме общей информации о нахождении квартиры в залоге, вы можете также проверить следующую информацию о квартире:

  • наличие банковского залога;
  • арест по решению суда;
  • запрет на продажу со стороны органов опеки;
  • факт ренты;
  • аренда недвижимости.

Иногда возникает ситуация, что не погашена задолженность по ипотеке, и собственник жилья хочет продать имущество. В данном случае информация в выписке ЕГРН указывает, что квартира находится в залоге, и продажа возможна только при непосредственном участии банковской структуры.

Явным фактом запрета на продажу недвижимости является наличие несовершеннолетних членов семьи, и квартира не может быть продана по решению органов опеки.  Если вы все ж решили продать квартиру с ранее зарегистрированными несовершеннолетними членами семьи, то необходимо получить согласие органов опеки.

Заказать выписку ЕГРН для проверки залога

Чтобы проверить недвижимость под залогом, рекомендуем воспользоваться помощью нашего сайта и заказать выписку ЕГРН. Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу на всей территории России. В стоимость услуги включена госпошлина.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта.  Используем всплывающие подсказки при вводе адреса. Нажимаем найти. После поиска в результатах поиска можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Далее необходимо проделать следующее:

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

  • Выбираем способ доставки. Бумажный вариант доставляется по Москве при помощи курьерской службы, по России — через «Почту России», срок выполнения заявки от 6 дней. Электронный носитель доставляется в день подачи заявки (простая форма), а с ЭЦП Росреестра в течение 5 дней.

  • Указываем персональные данные заявителя справки, в том числе указываем фамилию, а также адрес доставки.
  • Выбираем способ оплаты выписки ЕГРН — терминалы, электронный кошелёк, банковская карта.

  • Получаем выписку ЕГРН.

Обратите внимание, срок действия справки составляет 30 дней для предъявления в соответствующие заинтересованные структуры.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь