Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Процедура оформления земельного надела в собственность по членской книжке

    Можно ли законным путем приватизировать или оформить в собственность земельный надел, если имеется на руках только членская книжка садоводства? Да такой порядок возможен, если садовод попадает под требования так называемой дачной амнистии. Главное условие – владелец участка должен состоять в садоводческом или дачном кооперативе.

    Процедура оформления земельного надела в собственность по членской книжке

    Что нужно для регистрации права на земельный надел

    Первым делом нужно определиться, попадаете ли вы под действие дачной амнистии. Если вы не попадаете под этот закон, тогда регистрация права осуществляется на общих основаниях. В некоторых случаях дачники могут на определенных условиях могут узнать, как получить участок в СНТ бесплатно у Председателя Правления. Основные критерии дачной амнистии:

    • У вас есть участок, который был выдан вам государством до 25.10.2001 года.
    • У вас ранее не было документов на землю, но у вас есть действительная членская книжка СНТ.
    • Ранее вы получили свидетельство о праве, но по каким-то причинам в документе не указан тип правового статуса и именной принадлежности.
    • Вы всегда пользовались земельным участком, например, по разрешению местной администрации, но у вас никогда не было правоустанавливающих документов.

    Процедура не предусматривает обращение в местные органы власти, вы можете сразу подать документы на получение права собственности в Росреестр (иногда это ведомство называют кадастровая палата России).

    В местные органы власти вам может понадобиться обращаться только в том случае, если не будет хватать каких-то подтверждающих документов. Например, можно будет взять копию приказа о предоставлении земельного надела вам, как ведение приусадебного хозяйства.

    Какие документы нужны для подачи в Росреестр

    Теперь вы обращаетесь в Росреестр. Можно подать заявление и пакет документов непосредственно в офис кадастровой палаты, а можно через МФЦ «Мои документы», сайт Росреестра, Госуслуги или через канал связи «почта России».

    Садовый домик

    Далее вы предоставляете следующее:

    • Заявление установленной формы.
    • Схема участка, конкретно вашего. В данной ситуации возможен запрос в Правление СНТ чтобы выдали вам схему. В некоторых случаях придется проводить межевание вашего земельного участка, чтобы определить, на какие границы ЗУ вы претендуете. Без схемы заявление не будет рассматриваться в Росреестре.
    • Акт согласования границ земельного участка. Необходимо, чтобы ваши соседи подтвердили и дали свое письменное согласие о том, что они согласны с указанными граничащими точками участка, который будет принадлежать вам на правах собственности.
    • Правоустанавливающий документ на пользование участком. Если этого нет, вам придется делать запрос у председателя Правления СНТ или в местной администрации. Необходимо выяснить, какой орган изначально вам давал земельный надел.
    • Если земельный надел является долей, то необходимо Соглашение о выделении доли. Такая схема имеется в некоторых регионах страны, как долевой участок земли, даже для садоводства.
    • Правовой статус земли на текущий момент (взять надо в местной администрации).
    • Квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей.

    Примечание! Госпошлина 350 рублей распространяется как на земельный надел, так и на расположенный на нем садовый домик, при этом необходимо получать два документа права – выписку из ЕГРН.

    В некоторых случаях имеет место выдачи земли после 2001 года (с 1 ноября) по старым правилам вплоть до принятия закона в 2006 году. В этом случае вступает в силу административная или разрешительная процедура, которая имеет сложности по сравнению с дачной амнистией. Заметим, что все местные органы власти должны были с 1 ноября 2001 года выдавать земельные наделы по новым правилам, однако, в некоторых регионах страны оставались старые нормы выдачи земли гражданам еще несколько лет.

    Порядок для административной процедуры

    Этот порядок был утвержден правительством РФ, но есть некоторые моменты, которые приходится рассматривать в индивидуальном порядке, и нередко прибегать к судебным спорам.

    1. Собираем все необходимые правоустанавливающие документы на ваш участок. Идем в правление СНТ и требуем копии документов. Если в СНТ нет документов, идем в местную администрацию, которая давала разрешение на пользование земельным наделом в прошлом.
    2. Идем в орган местного самоуправления и выясняем, кому территориально принадлежит участок. Вполне возможно, что земля принадлежит Администрации, но в некоторых случаях придется обращаться в Росимущество (бывшее БТИ). Определяемся – кому нужно писать и подавать заявление на приватизацию.
    3. Получаем кадастровые сведения на участок в СНТ (именно на все участки). Как правило это бывает кадастровый план кадастрового квартала, где будет указан ваш участок. Неплохо будет заказать выписку из ЕГРН как на весь квартал (если имеется такое в Росреестре), а также на ваш земельный надел.
    4. Теперь со всеми документами идем в Росреестр и подаём стандартное заявление.

    В принципе разница небольшая, но есть некоторые нюансы, о которых мало знает владелец участка, у которого есть только членская книжка.

    Получение прав на земельный участок

    По сути дела, вы сейчас только пользуетесь своим земельным наделом, и у вас нет прав на участок. Это горькая правда, но сейчас без регистрации в Росреестре земельный участок, а также домик на нем не принадлежат вам по закону. Нужно срочно привести документы в порядок, и тогда вы получите свое право пожизненного пользования и распоряжения земельным наделом. Это главная суть закона о дачной амнистии – перевод вашего участка из статуса пользование, в статус право владения.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь