Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Продление дачной амнистии до 2022 года

    В конце июля 2019 года Совет Федерации утвердил новый стандарт регистрации права на землю в период до 1 марта 2022 года для владельцев загородной недвижимости. Это правило касается тех, кто ранее попадал под действие дачной амнистии. Однако данный закон, впервые распространяет действие амнистии на земельные участки, которые находятся под многоквартирным домом. Таким образом, этот порядок распространяется впервые не только на жителей загородной недвижимости, но и на горожан.

    Продление дачной амнистии до 2022 года

    Что ожидает горожан и сельских жителей

    Новая редакция дачного положения, предусматривает продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года. За последние с момента принятия закона 13 лет, начиная с 2006 года, своим правом воспользовалось несколько миллионов россиян, где было зарегистрировано по дачной амнистии 13 млн объектов недвижимости – земельных участков, гаражей, домостроений, садовых домик и пр. О том, что упрощённый принцип государственной регистрации на дома был прекращен 1 марта 2019 знают все собственники. У тех, у кого не было объектов строения, могли до 1 марта 2020 года продлить дачную амнистию на земельный участок.

    Основные моменты нового закона по дачной амнистии

    Однозначно принято решение по основному порядку продлить дачную амнистию до 1 марта 2021 года (для отдельных категорий права собственности). В начале августа 2019 года изменения вступят в силу, и теперь все те, кто не успел оформить свое право на надел ЗУ и дом, могут снова подавать заявление на государственную регистрацию по старым условиям.

    Основные моменты нового закона по дачной амнистии:

    • Закон затрагивает собственность граждан (земля и дом) в дачных и садовых товариществах, которые оформлены как СНТ (садоводство).
    • Собственник регистрирует земельный участок на общих основаниях и по дачной амнистии.
    • На регистрацию домостроения необходимо предоставить только технический план.
    • Для составления технического плана достаточно подать заявку кадастровому инженеру.
    • Собственник участка и домостроения самостоятельно подает документы на госрегистрацию права.
    • Впервые местным органам самоуправления вменено проводить разъяснительную политику гражданам по регистрации права на недвижимость.
    • Государственная регистрация недвижимости будет стоить, как и прежде – 350 рублей.
    • Межевание участка стало бессрочным, при этом местные органы власти должны регулировать вопросы по ценообразованию для проведения межевых работ.
    • До 1 марта 2022 годы члены СНТ и ОНТ могут бесплатно получить и на льготных условиях оформить земельный участок, который является предметом публичной собственности СНТ. Положение распространяется на членов СНТ оформившие землю до 10.11.2001 года.
    • Собственники многоквартирных домов, построенные на земельных участках до 1 марта 2005 года, могут впервые оформить право собственности на землю, где находится сам дом.
    • Определена придомовая территория для многоквартирного дома, которая подлежит госрегистрации собственникам многоквартирного дома, как предмет долевого участия.

    Закон впервые прописывает обязанность органов местного самоуправления доводить до сведения граждан об их праве и обязанности. Как будет выглядеть форма обращения в ближайшее время эти правила установит Правительства РФ. Предполагается, что собственники будут уведомляться в письменной форме или путем прямого обращения.

    Дачный поселок

    Не менее чем за 5 рабочих дней до формирования по образованию земельного надела под многоквартирным домом, местные органы власти должны уведомить об этом всех собственников. Информация о проведении предстоящих работ должна быть размещена на информационных щитах, в СМИ, а также путем отправки сообщений гражданам через сервисы почтовой и курьерской службы. Зав процесс проведения образования земельного участка для территории многоквартирного дома, с граждан не взимаются денежные средства.

    Особенности нового «дачного закона» для многоквартирных домов

    Новый дачный закон впервые защитил интересы горожан, которые имеют многоквартирный дом, и регистрацию в своих помещениях. Ранее эти граждане знали, что они могли получить долю земельного участка под домом, но были трудности реализации на практике этого решения. Теперь с введением новых поправок, местные органы власти обязаны бесплатно информировать собственников об образовании земельного участка, который находится в как под домом, так и имеет отношение к придомовой части.

    Ранее была проблема, если дом признали аварийным, то местные власти давали мизерную компенсацию, указывая на то, что земельный участок был в публичной муниципальной собственности. Нашумевшее дела из Татарстана показало, как жители некоторых многоэтажек, подлежащие под снос и признанные аварийные, получали от государства мизерную компенсацию, на которую невозможно было даже купить комнату в коммуналке где-нибудь на окраине Казани.

    Особенности нового дачного закона

    Новый порядок получения права собственности доли под землю приведёт к дому, что собственники будут получать дополнительные гарантии, что в случае признания дома аварийным, они получат объектную компенсацию за жилище с учётом стоимости земельного участка. Чтобы получить право на долю земельного надела под многоквартирным домом, собственник должен будет пройти дополнительную регистрацию в органах кадастрового учёта. Земельный надел должен быть поставлен на кадастровый учёт, в соответствии с требованиями законодательства. Правительству поставлена задача разработать принцип правоприменения долевого участия земли, которая имеет отношение к многоквартирному дому.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь