Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Правильно устанавливаем границы участка земли

    Вам надоели споры с соседями по земле и постоянные надзоры со стороны органов исполнительной власти, значит, у вас есть объективные причины того, что у вас не все законно с земельным участком, или по крайней мере, имеются нарушения по правоустанавливающим характеристикам. Федеральный закон № 218, а также право преемственный закон ФЗ-122, ясно описывали суть и предназначение проведение кадастровых мероприятий.

    Кадастровый инженер за работой

    Общее назначение об определение направления кадастра

    Для того чтобы понять, что кадастровые работы, необходимо знать, что все манипуляции с земельными участками, а также со строениями вправе осуществлять только уполномоченные лица, которые имеют специализацию – кадастровый инженер. Многие знают этого профессионала, который ранее именовался землеустроитель.

    Однако, в силу требований законодательства, кадастровые инженеры наделены рядом полномочий, в том числе они имею право утверждать и разрабатывать юридические документы, которые приравниваются к правоустанавливающим и определяющим характеристикам имущественного прав.

    Кадастровый инженер может выполнять следующие действия:

    • Собирает общедоступную информацию по всем характеристикам, относящиеся к имущественному праву земельных участков, сооружений, строений и т.д.
    • Специалист анализирует данные сведения и формирует базу данных для занесения в реестр кадастровой палаты.
    • Специалист заверяет своей подписью и печатью действия, которые придают юридический статус оформленным документам, в том числе с использованием усиленной электронной подписью.

    Государственные органы исполнительной власти в 2013 году разработали Федеральную целевую программу (ФЦП) «Развитие системы единой регистрации прав, кадастра, недвижимости на период 2014-2020 годов».

    Кадастровые работы на дачном участке

    С какой целью формируется кадастр России

    Создание кадастра необходимо не только для государства, но и для собственников имущественного права. Государство собирает налоги с имущества, а собственник получают дополнительные юридические гарантии того, что никто иной не посмеет отобрать у него имущество, если это не предусмотрено иными правилами законов.

    Согласно законодательству кадастровые работы проводятся с целью:

    • Хранение, проверка и выдача сведений по имущественным объектам недвижимости.
    • Выполнение государственной кадастровой оценки недвижимости.
    • Определение стоимости недвижимости, площади для налогообложения (передача данных осуществляется в ФНС России).
    • Определение границ участка ЗУ, с определением межевания и выноса границы в натуру.
    • Сбор аналитической части информации для площадей парков, скверов и прочих ландшафтных территории.
    • Разделение земельных участков для передачи, определение права собственности.
    • Регулирование возможных вопросов правообладания.

    Важной составляющей кадастровых работ является определение стоимости недвижимости. Фактическая цена недвижимости позволяет разрабатывать как федеральные, так и региональные целевые программы в сфере экономики и инвестирования. Заказчиками кадастровых работ могут быть как физические лица, так и юридические лица, органы исполнительной власти на местах.

    Дополнительные нюансы кадастровых работ

    Отдельной частью проведения комплексных кадастровых работ или ККР является утверждение картографических сведений, которые используются для определённых целей, в том числе:

    • Проведение зонирования участков, например, промышленные и жилые зоны, торговые территории и прочее.
    • Определение характеристик землепользования. Данный параметр является прерогативой местных органов власти, которые в рамках ККР выполняют определение ККР для кадастрового инженера в части соблюдения параметров землепользования ЗУ.
    • Определение землераздела для выявления отдельных участков.
    • Реконструкция земельных участков для определения потребностей в области градостроительства.

    Кадастровые работы касаются не только земельных наделов, но и остальных участков. В настоящее время разработаны механизмы и методики проведения кадастровых комплексных работ для водных участков, горных массивов, лесных зон, и государственной границы России. Между регионами субъектов федерации стоит задача официально закрепить статус границ между регионами.

    Дополнительные нюансы кадастровых работ

    Зачем регионам кадастровые работы

    Региональная кадастровая система является частью федерального комплекса Росреестра, который обрабатывает и хранит необходимые данные по недвижимости в России. Кадастровая палата формирует сведения и публичные данные доступны всем без исключения заинтересованным лицам.

    Результаты кадастровых работ необходимы:

    • Для определения инвестиционного климата конкретного региона.
    • Производится актуализация данных, которая позволяет скорректировать региональные бюджеты в экономических стандартах развития региона.
    • Ведётся разработка документации для градостроительных планов конкретного района или региона в целом.
    • Для определения арендных и постоянных отношений имущественного права.
    • Проводится граница между субъектами федераций, а также внутризональное территориальное деление.

    Комплексные кадастровые работы

    Кроме этого, кадастровая палата предоставляет сведения для эффективного применения природных земельных ресурсов. Комплексные работы по кадастру позволяют определить юридический и иной статус для всего региона по земельным участкам и имущественному праву, так и в отношении единственного правообладателя.

    При выборе специалиста по кадастровым работам, рекомендуется осуществлять поиск кадастровых инженеров на специальном форуме кадастровой палаты и в соответствующем разделе сайта Росреестра. Все данные по кадастровому инженеру являются публичными и общедоступными.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь