Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Постройки на дачном участке, за что будем платить налоги

    Все мы знаем, что налог на земельный участок обязателен для всех собственников. Даже если вы имеете льготы, то ежегодно будете получать квитанции, которые указывают на размер льготою и сумму, даже если ваша ставка составляет 0%. Однако многие не знают, что есть обязанность уплаты налогов, помимо земельных участков. Разберёмся за что платить или не платить на дачном участке.

    Земельный налог

    Какие категории построек обязательны для уплаты налогов

    Дачный домик, который с 2019 года имеет статус садовый домик или объект ИЖС подлежит обязательной уплате имущественного налога. Штраф за самострой предусмотрен для тех, кто не прошел официальную регистрацию домика и земельного участка. Существуют определенные критерии размера налоговых обязательств, которые имеют в каждом регионе свои значения.

    Самострой

    В любом случае, размер налога не должен быть выше тех значений, которое указывает федеральное законодательство по налогообложению имущественного права.

    • Теплица. Обычная саморазборная теплица без постоянного фундамента будет считаться временной постройкой. Если теплица имеет постоянный фундамент, и подключены инженерные коммуникации- вода, отопление, то Росреестр признает этот объект самостоятельного имущественного права, который должен быть зарегистрирован на кадастровом учете. При обустройстве теплицы надо придерживаться регламентных требований СНиП 30-02-97, где расстояние до границы участка с соседями должно быть не меньше 1,0 метра, а до границ дороги, улицы или проезда, не менее 5,0 метров. Важно помнить, что если теплица будет иметь статус объекта капитального строительства, и вы не зарегистрируете его, то вам будет наложен штраф в размере 500-2тысячи рублей. Налог на имущество обязательно в этом случае, если вы нарушили требования, то возможно увеличение налоговых обязательств по земельным участкам.
    • Баня. С этой недвижимостью всегда есть проблемы, но налоговая считает этот объект коптильным, так как он имеет фундамент и не может иметь принцип свободного перемещения (с этим мнением многие не соглашаются). Однако, налог в этом случае обязателен для собственника недвижимости.
    • Туалет. Если строение рассматривается как отдельная уборная, то налог не светит вам, а вот если подключены инженерные коммуникации – будьте добры, заплатите налог на имущество. Это принципиальная позиция налогового ведомства.
    • Парники могут быть задекларированы как мобильные конструкции, а значит уплата налога не предусмотрена. Многие делают хитрости, теплицы и парники записывают как мобильные установки, и тем самым избегают уплаты налогов. Это в корне неправильно.
    • Забор. С этим элементом намного сложнее. Деревянный забор не будет подлежать налогообложению, а вот каменный, кирпичный забор нужно поставить на кадастровый учет в Росреестр. Главное, конструкция забора уходит глубоко в землю. Некоторые не понимают, почему они должны платить за забор. Налоговая принимает каменные и кирпичные заборы объектами капитального строительства, поэтому уплата налога обязательна, и соответственно необходимо поставить ограждение на кадастровый учет. Правда в этом случае, вам нужно провести дополнительно межевание, чтобы можно было установить такой тип забора на участке.
    • Беседки. В большинстве случаев беседки не признаются капитальным строением, и не подлежат налогообложению.
    • Сараи относятся к объектам недвижимости, которые подлежат налогообложению только в том случае, если фундамент капитальный. В этом случае сарай должен быть зарегистрирован как отдельный объект права. Если сараи не имеет основного фундамента и является временной постройкой, то он не подлежит регистрации, но налогообложение в данном случае обязательно. Чтобы разобраться, подлежит ли сарай учету и налогообложение, необходимо предоставить правоустанавливающие документы и технический план. После детального изучения объекта права принимается решение о налогообложении.

    Дополнительные особенности расчета налога на недвижимость

    ФНС является официальным государственным органом, который взимает налоги и ведет учет налогообложения в России. Все данные налоговое ведомство получает из базы Росреестра, который предоставляет данные из ЕГРН, в части окончательной цены кадастровой стоимости по недвижимости на 1 января каждого нового года. Именно с базовой кадастровой стоимости производится расчет налога на имущество.

    Предоставляется налоговая года гражданам из расчета 50 кв.метров. Эта площадь не облагается налогом. Однако, гражданам нужно учитывать, что данная льгота предоставляется только для одного объекта права. Если таковых объектов несколько, то право налоговой льготы действует на один субъект. Во всех остальных случаях действуют общие правила налогообложения.

    Правила налогообложения

    От уплаты налогов освобождаются инвалиды, пенсионеры и ряд других категорий. В некоторых регионах допускается освобождение от налоговых обязательств иные категории граждан. В частности, правом на льготу могут воспользоваться многодетные семьи, молодые семьи до 35 лет, участники ВОВ и локальных боевых действий. Ряд категории граждан может воспользоваться льготами в размере от 25% до 75%. Каждый регион России самостоятельно устанавливает размер льгот, в соответствии с региональным и федеральным законодательством в области налогообложения имущественного права граждан и юридических лиц. Уплата налога земельного участка осуществляется по отдельному законодательству, но общий порядок сохраняется идентичным налогу на имущественные объекты капитального строительства.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь