Пошаговая инструкция получения земельного участка

Земельный Кодекс РФ регулирует принцип управления земельными участками на всей территории России. Кроме этого, существует ряд законодательных нормативов, которые предусматривают как особый порядок получения земельного надела, так и общий, индивидуальный. В большинстве случаев, граждане берут земельный надел для ведения строительства ИЖС, а также для ведения личного приусадебного хозяйства. Все сведения о земельном участке отражаются в реестре кадастровой палаты, в том числе в выписке из ЕГРН.

Земельные участки на карте

Принцип выдачи земельных участков

Подробная пошаговая инструкция получения земельного участка поможет вам узнать, в каких случаях вы можете оформить в собственность недвижимость. Правом выдачи под определённые цели ЗУ занимаются местные администрации в регионах, в основном районные и городские власти. В редких случаях право выдачи земли принадлежит федеральным властям.

  • Посетите местный департамент по недвижимости, и узнайте, где можно получить ЗУ, указав при этом определённые цели использования земельного надела.
  • Оформляем заявление установленной формы, где указываем ходатайство о получении земельного надела, ваши персональные сведения, ряд других документов.
  • Заключаем договор с местными администрациями.

Договорные обязательства предусматривают аренду ЗУ сроком на 3,5, 10 и 49 лет. Точный срок аренды зависит от разрешённой категории землепользования.

Ищем земельный участок на кадастровой карте

Особые условия получения земли от государства

В период с 1991 года по 2001 года в России был переходной период, который предусматривал формирование, как законодательной базы, так и реальные действия государства по выдачи земельных наделов гражданам и организациям. В настоящее время вы можете оформить землю, как в аренду, так и получить во владение от государства в личную собственность.

В 2015 году вышел ФЗ-136, который расширил полномочия местных органов, в вопросах регулирования земельного вопроса. Определён состав граждан, которые имеют право на бесплатное получение ЗУ, к ним относятся:

  • Граждане, получившие землю до 2001 года. Для некоторых слоёв населения, если не имеется правового статуса ЗУ, необходимо пройти «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года.
  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи, если один из родителей не старше 35 лет.
  • Герои Труда, как РФ, так и СССР.
  • Участники федеральной программы «Родовое поместье».
  • Переселенцы, в том числе из зоны отчуждения ЧАЭС.
  • Определённые категории граждан (список необходимо уточнить в местных муниципалитетах).

Для оформления земли, вам нужно обратиться в местное подразделение МФЦ «Мои документы».

  • Обращаемся к ведущему специалисту, который принимает от вас заявление и подсказывает, какие ваши дальнейшие действия.
  • Если вы получаете ЗУ по федеральным программам, необходимо обратиться в соответствующие структуры при местных департаментах по недвижимости и земельным вопросам.
  • В случае получения ЗУ не по месту вашей регистрации, необходимо обращаться в тот орган власти, на территории которого находится желаемый земельный участок.

Большую помощь в поиске сведений по ЗУ окажет кадастровая карта РФ. Вы можете на карте изучить информацию о предполагаемом участке, путём наведения курсора на интересующий вас объект. Кроме этого, можно заказать на нашем сайте выписку из ЕГРН, где можно узнать обширные сведения по земельным наделам. Информация является публичной и имеет правовой характер, так как в обязанности кадастровой палаты входит предоставление сведений и полная регистрация всех без исключения объектов имущественного права, расположенные на территории России.

Кадастровая карта РФ

Рекомендуем обращаться в местные администрации, для уточнения, на каких основаниях вы можете получить ЗУ. Вполне возможно вам предложат аренду, участие в торгах, бесплатная раздача земли и т.д. право пользования земли, независимо от того, какая правовая форма участка предусматривает обязательную уплату налога на землю, при этом сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая указывается в официальной выписке из ЕГРН. Напоминаем, что все вопросы по земельным вопросам регулируют только местные администрации и в редких случаях этот вопрос находится в ведении федеральных органов власти.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь