Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Порядок получения разрешения на скважину

    Вы построили дом, у вас есть большие планы на проживание в загородном коттедже, и вы решили подключить к дому автономный источник водоснабжения – скважину. Теперь нужно оформить скважину и колодец, как это требует законодательство, в частности ФЗ «О недрах в России». Официальным оператором и надзорным органом, который регулирует вопросы недропользования является Минприроды и экологии (МПР и Э РФ). Следовательно, в дальнейшем вам придется взаимодействовать с представителями данного ведомства. В большинстве случаев в больших, средних и даже малых городах имеются департаменты природопользования, которые подчиняются министерству. Чиновники должны оформить подобающим образом необходимую разрешительную документацию на скважину.

    Инфографика о видах скважин

    Какие документы необходимо предоставить чиновникам

    Известно, что кадастровая палата России является органом, который регистрирует право на недвижимость. В ряде случаев, при оформлении разрешения на скважину, вам необходимо будет получить в этом ведомстве документы. Кадастровая палата выдает выписки из ЕГРН, кадастровые планы и прочие документы по заявлению собственника земельного участка, который планирует осуществлять бурение на скважину.

    Примерный список документов, которые необходимо предоставить для оформления скважины на участке:

    • Форма заявления, на выдачу лицензии.
    • Ситуационный, а также генеральный план земельного надела.
    • Свидетельство о владении земельным участком (договор купли-продажи, аренда и т.д.).
    • Выписка из ЕГРН с указанием расширенного кадастрового плана участка.
    • Свидетельство физического лица о постановке на учет в ФНС (ИНН).
    • Банковские реквизиты заявителя.

    Обратите внимание, что в расширенной кадастровой выписке должен быть кадастровый план, который имеет признаки прохождения межевания земельного участка. Простой план участка может создать препятствия для получения лицензии. В большинстве случаев те, кто имеет в собственности ЗУ до 1998 года не проходили межевание, поэтому данная процедура является обязательным элементов для предоставления сведений представителю Минприроды.

    Кроме этого, если заявителем является юридическое лицо, от него потребуется предоставить копии Устава компании, а также иные реквизиты предприятия. Более точный список документов для юридического лица можно уточнить у представителя Минприроды.

    Что делать дальше

    Далее вам придется взаимодействовать не только с МПР и Э, но и с Роспотребнадзором. Оформляем документ, который указывает расчет суточный для вашего ЗУ. Эти данные берутся исходя из того региона, где вы проживаете. Обратите внимание что суточное потребление южных регионов РФ сильно отличается (в разы) от северных областей РФ. Обращаемся в Роспотребнадзор, где вам выдают заключение о организации охраны первого скважинного пояса на участке. Такой документ вы можете получить, где Роспотребнадзор указывает охранную зону в пределах 60 см х 60 см.

    План размещения скважины на участке

    В редких случаях представитель ведомства может снизить параметры, но не меньше 30 см х 30см. Далее с пакетом документов обращаемся в Облкомводы (в каждом регионе есть свое название ведомства, необходимо уточнять индивидуально). Облкомводы должен утвердить решение Роспотребнадзора, после чего весь пакет документов предъявляем в Департамент по недропользования в вашем регионе. Вы получаете на руки лицензию на скважину, с этим документом смело идем в бурильное предприятие, которое оказывает вам услуги бурение скважины на воду.

    Ответственность сторон

    Имея лицензию, вы гарантированно обезопасите себя от административных штрафов в будущем. Лицензия разрешает бурение, но и предусматривает дополнительную ответственность, где собственник скважины должен мониторить ситуацию и оперативно информировать соответствующие органы по недропользованию. Отклонения от лицензии не допускается. Устанавливается определенный срок действия лицензии по закону. Лицензия признается документом, на основании которого осуществляется статистика данных, и собственник уплачивает налоговые обязательства.

    Регистрация скважины

    Если вы думаете, что, получив лицензию, все ваши мытарства на этом закончились, то вы глубоко ошибаетесь. Теперь вам нужно будет пройти государственную регистрацию скважины на участке. Начиная с 2019 года, все скважины проходят регистрацию в кадастровой палате, где вы должны будете получить кадастровый номер на недропользования. Далее в соответствии с графиком, представитель Департамента по недропользованию проводит геологическую проверку, точно также как вы обязаны это делать по лицензии.

    Схематическое изображение колодца

    Далее нужно обустроить санитарную зону для скважины, параметры которой вы уже получили от Роспотребнадзора. Анализ проводить необходимо обязательно, так как выясняется для каких целей будет использовать на определенный период вода – для технических целей, или в качестве питьевой воды. Результаты анализа всегда храните при себе, в случае возникновения спорных моментов. Это потребуется доказать законность оформления скважины на вашем участке.

    Если у вас нет вообще никаких документов на скважину, то обратитесь в Роспотребнадзор, где вам выпишут предписания, как устранить недостатки. В ряде случаев вам предложат затампонировать скважину из-за нарушений по Инструкции РД 08-492-02. Если этого не выполнить, то ожидайте штрафных санкций по КоАП статья 7.3.


    

    Заказать документы из Росреестра

    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь