Порядок и документы для прохождения дачной амнистии

До 2020 года установлен последний период, когда граждане могут пройти процедуру льготной регистрации по условиям дачной амнистии. После этого срока регистрация недвижимости доступна только на общих основаниях, и будет установлен период в течение 5 лет, когда нужно будет пройти регистрацию своего права по единым требованиям законодательства. Сейчас около 2 млн. субъектов права, а это примерно около 900 тысяч собственников до сих пор не прошли предложенную законом дачную амнистию.

Дачная амнистия

Данные цифры являются приблизительными, так как не учтены некоторые моменты, например, гаражные кооперативы, которые недавно были подключены к дачной амнистии.

Общий порядок прохождения регистрации

Право пользования собственностью подтверждает одна справка, это выписка из ЕГРН. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения по недвижимости, в том числе по правилам прохождения дачной амнистии. На подготовительном этапе необходимо ранее было оформлять дачную декларацию. Однако, после принятия в 2017 году нового кадастрового законодательства ФЗ-218, декларация была заменена на технический план. Такой документ вам уполномочен оформить кадастровый инженер. Подробное описание недвижимости земли и строения станет основой для дальнейших действий получения правового статуса вашей дачи.

До 30 октября 2001 года

В дальнейшем собственник должен предоставить следующий пакет документов и выполнить нормативные действия, согласно законодательству:

  • Предоставляем официальный документ на право пользования или владения недвижимостью, который был выдан до 2001 года. В данном случае подойдёт любой официальный документ, например, членская книжка садоводчества, уплаченные паи в гаражном кооперативе. В крайнем случае, вы можете получить такой документ в местных органах власти (департаменты по имущественным правам или недвижимости).
  • Документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Для тех, кто перешёл в наследство, но не оформил право, необходимо подтвердить право пользования умершим, а также предоставить свидетельство о смерти.
  • Предоставить разрешение на строительство, если земля зарегистрирована, но дом не построен. С 4 августа 2018 изменился порядок получения разрешения, вопрос необходимо уточнять в Росреестре.

Далее необходимо отнести документы в Росреестр, где будет осуществлен кадастровый учет, с подтверждение регистрации права, то есть, вы получаете две услуги, подтверждающие правовой статус недвижимости.

Что должно содержать в правоустанавливающем документе

В советское время, а также в период до 2001 года государство не оформляло толком правой статус на дачи и гаражи, как, впрочем, и на многие субъекты имущественного права. К правоустанавливающим документам следует отнести:

  • Акт о закреплении земли за конкретным правообладателем.
  • Свидетельство на право пользования недвижимости (старый формат документов).
  • Договор покупки дачи между участниками сделки.
  • Выписка из подомовой или похозяйственной книги.
  • Документы о наследовании, но не зарегистрированное право в Росреестре.
  • Сведения от председателя Правления СНТ, руководителя кооператива ГСК и т.д.

В случае если невозможно предоставить какие-либо данные о первичном праве или пользовании, необходимо обратиться в местный департамент недвижимости. В этих структурах должны быть документы, которые фиксируют ваше право пользования на определённых условиях.

Получение свидетельства на собственность

В случае, если невозможно или трудно установить правопреемственность дачных участков или иных объектов попадающие под действие закона о дачной амнистии, необходимо обратиться в суд. Далее суд самостоятельно истребует документы у представителей органов власти и закрепит ваш статус на имущество. В дальнейшем вы проходите стандартную процедуру льготной регистрации недвижимости, как это предусмотрено законодательством. В конечном итоге вы получите подтверждение о правовом статусе через выписку из ЕГРН. Оформление дачной амнистии осуществляется как в МФЦ «Мои документы», так и в офисах кадастровой палаты или через электронный портал госуслуг.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь