Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Пилотные проекты от кадастровой палаты и разъяснение миссии ведомства

    Ежегодно кадастровая сфера обновляет и улучшает свои сервисы, которые помогают в дистанционном режиме узнавать данные о недвижимости по всей территории России. Нынешний 2019 год не стал исключением. Недавно представители Росреестра сообщили, что в 51 регионе России будет запущен новый онлайн-сервис информации о собственнике. То есть, всего за 1-2 минуты можно будет узнать, кто является собственником, и какие у него есть имущественные права на территории России. Онлайн-сервис поможет узнать не только данные о собственниках, но и кто является арендатором недвижимости.

    Пилотные проекты от кадастровой палаты

    Особенности работы нового сервиса

    Интересная деталь выявилась по запуску пилотного проекта, так кадастровые новости сообщают, что среди 51 региона, где будет тестирование проекта не будет ни одного густонаселенного. Таким образом Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и ряд регионов вообще не будут подключены к ФГИС до конца 2019 года. Однако, все-таки ожидается, что к концу марта 2020 года к системе будут подключены все без исключения регионы России.

    Особенности работы нового сервиса Росреестра

    Доступ к системе будет осуществляться только через портал Госуслуги. Запрашиваемое лицо по сведениям должно пройти идентификацию в полном объёме, после чего можно будет заказать электронную или бумажную справку о данных собственника или арендатора. Планируется, что объекты и данные о собственниках можно будет искать точно также, как и выписки из ЕГРН. Достаточно указать известный кадастровый номер, а если нет возможности указать номер, данные поиска будут осуществляться по физическому адресу. Известна предварительная стоимость справок, в зависимости от типа документа, диапазон стоимости будет от 250 до 700 рублей.

    Какие типы выписок будут доступны заявителем

    Представители Росреестра, комментируя кадастровые новости сообщают, что теперь в свободном доступе будут доступно несколько типов кадастровых справок, в частности:

    1. Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
    2. Справки о переходе прав в прошлом и по настоящую дату запроса (начиная с 1998 года).
    3. Сведения о зарегистрированных договорах ДДУ (договорах долевого участия).
    4. Полные (расширенные) выписки из ЕГРН.

    Это доступные типы справок, которые можно будет заказать как через портал Госуслуги, так и на специальных кадастровых сайтах. Напомним, что электронные документы, согласно ФЗ-218, имеют равную юридическую силу, как и обычный бумажный носитель.

    Немного статистики о недвижимости

     Представители московских агентств по невидимости сообщают интересные сведения по объектам права в столичном регионе. Так, крупнейшие риэлтерские агентства Москвы утверждают, что около 55% все недвижимости Подмосковья, которые выставлены на продажу не имеют кадастровой регистрации. Это относится как к частным домовладениям, так и квартирам. Наибольший процент отсутствия регистрации имеют земельные участки и садовые домики в так называемых садоводствах, которые сейчас имеют статус СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).

    Немного статистики о недвижимости

    Другая шокирующая информация в сфере недвижимости Подмосковья, только 15% всех представленных объектов права имеют четкие данные, по кадастровым сведениям, то есть, земля имеет не только постановку на учет, но межевание. Квартиры имеют утверждённые технические планы, дом имеет разрешение на эксплуатацию.

    Какие проблемы встречаются на пути собственников

    Столичные агентства недвижимости говорят, что, когда собственник начинает продавать свою недвижимость, он узнает очень много информации которой он раньше не знал, или не слышал. Таким образом, значительная часть собственников (более 70%) не знает о новых правилах кадастровой системы России. Результатом правовой безграмотности являются судебные разбирательства, хотя все дело могла быть иначе.

    Основные проблемы, с которыми сталкивается собственник Москвы и Подмосковья:

    • Не все знают, что дачная амнистия до марта 2020 года распространяется только на земельный участок (многие полагают, что амнистия распространяется и на строения).
    • Многие обнаруживают, что садовые домики, хоть и были построены по строительным нормам, оказались самостроем.
    • Многие дачники неожиданно для себя обнаружили, что они с 1 января 2019 года стали садоводами и огородниками, и для них действуют новые строительные нормы.
    • Огородники узнают, что на земельном участке вообще нельзя вести строительство каких-либо объектов капитального строительства.
    • Садоводы не знают, что сейчас, начиная с 2018 года (август) действуют новые градостроительные нормы по строительству домиков, а также предусмотрен новый порядок получения разрешения.
    • Владельцы гаражей не знают, что им нужно в обязательном порядке пройти регистрацию, в том числе и на землю под гараж.

    Таким образом, существует ряд задач и проблем, которые незнакомы большинству собственников недвижимости не только Москвы и Подмосковья, но и всех регионов страны.

    Проектирование здания

    Росреестр в рамках своего ведомственного стандарта сейчас пытается проводить разъяснительную работу среди граждан и собственников, доходчиво объясняя правила регистрации всех типов объектов недвижимости. В некоторых регионах этот эксперимент сложился удачно, а некоторые даже не приступали к реализации национальных и федеральных программ в области кадастровой недвижимости.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь