Правила безопасности покупки недвижимости

Как часто вы видите такого формата объявления: «Продаю квартиру в элитном районе города Энска, рядом зеленая зона, есть удобный подъезд к дому. Квартира после ремонта». Многие предвкушают радость покупки, так, как и район устраивает, и цена не ахти какая высокая. Однажды один из клиентов риэлтерской компании решил проверить достоверность данных в объявлении, и юрист сообщил нехорошую информацию – квартира находится под арестом, и ее нельзя продавать до тех пор, пока не будет снято обременение.

Читать дальше..

Электронная регистрация права собственности

Знаете ли вы, что теперь не нужно посещать офис Росреестра или филиал многофункционального центра «Мои документы» для регистрации права владения объектом недвижимости. Все что от вас потребуется для электронной регистрации, это наличие личного электронного кабинета в Росреестре (на сайте) и наличие УКЭП (электронная подпись с усиленным квалифицированным подтверждением). Такой порядок в России впервые был введен в действие со 2 января 2017 года, с момента, когда вступили в силу отдельные статьи ФЗ-218.

Читать дальше..

Можно ли купить квартиру или земельный участок, который в залоге у банка?

Вы нашли для себя подходящий вариант покупки недвижимости, например, квартиру или земельный участок, и неожиданно выясняется, что имущественное право находится в залоге у одной из кредитных организаций России. Можно ли выкупить такую недвижимость, и что говорит об этом российское законодательство. Отметим сразу, квартиру в залоге трудно купить, но зная практику действий, можно приобрести жилье, не нарушая принципы законодательства.

Читать дальше..

Плюсы и минусы проживания в загородном доме

Каждого жителя многоэтажек хотя раз в жизни возникала мысль о переезде загород. Урбанизация последних 70 лет сделала свое дело, и сейчас свыше 75% населения России проживает в городской местности. До начала второй мировой войны, сельское население составляла порядка 87% в масштабах страны. Сегодня, несмотря на высокий уровень урбанизации, многие стремятся вернуться к проживанию в сельскую местность. Какие плюсы и минусы имеет проживание в сельской местности?

Читать дальше..

Арест земельного участка приставами – причины и следствия

Для многих граждан сдача в аренду недвижимости, в том числе земельного участка, является одним из источника дохода. Однако, по определенным ситуациям, вы не сможете получать доходы по причине ареста или обременения земельного участка. Право обременения накладывают судебные приставы, как и арест имущества. Собственник земельного участка после возникновения ареста не может распоряжаться своей недвижимостью до тех пор, пока не будет официально снят факт ареста или исполнено решения по исполнительному производству ФССП.

Читать дальше..

Можно ли выкупить земельный участок под гараж

Согласно законодательству, в частности в редакции ст. 39.20 Земельного кодекса России, собственники объекта недвижимости, которые находятся на неделимом участке, могут по своему усмотрению выкупить землю или признать долевое участие, за исключением случаев, предусмотренные ЗК РФ.

Читать дальше..

Перепланировка ванной комнаты – нарушения градостроительного кодекса

Представьте, что вы живете в многоквартирном доме, и ваш сосед сверху неожиданно для вас сделал перепланировку, расположив уборную и ванную комнату прямо над вашим жилым помещением. Законна ли такая перепланировка в принципе, и можно ли вернуть квартиру вашего соседа в исходное состояние? Однозначно скажем, что сосед нарушил градостроительное законодательство, но вам придется «повоевать» как с соседом, так и с судебными органами.

Читать дальше..

Почему безопасней работать с сертифицированными риелторами

В 2002 году на территории России было официально отменено лицензирование «риелтор». Начиная с этой даты участниками рынка стали называть себя не только профессиональные агентства, но и те, кто решил участвовать в продаже недвижимости самостоятельно, то есть, без наличия агентства как такового.

Читать дальше..

Может ли незаконная перепланировка оставить вас без недвижимости

Жилье можно потерять не только по закону, но и по банальному нарушению перепланировки, которую сделали вы лично, или ваши соседи. Главная причина такой потери – это отсутствие согласования перепланировки, которое должны выдать надзорные органы, в лице департамента по недвижимости и архитектуры того региона, где вы постоянно проживаете и находится ваша квартира в собственности.

Читать дальше..

Какие риски выявляет на вторичном рынке юрист

Знаете ли вы, что профессиональные юристы насчитывают около 100 критериев рисков при совершении сделки с недвижимостью на вторичном рынке. Если покупатель и продавец не будут учитывать хотя бы один риск, то есть шанс потерять как деньги, так и саму недвижимость. Главный совет для всех – при покупке квартиры на вторичном рынке, обращайтесь за помощью к профессиональному юристу, который сумеет своевременно обнаружить эти риски и предотвратить незаконные действия одной из сторон сделки.

Читать дальше..

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь