Как правильно продать долю недвижимости

Может ли продать свою долю недвижимости один из собственников. Порядок продажи регламентирован статьей 245 гражданского кодекса России. Таким образом, неважно какая у вас доля, независимо от воли остальных дольщиков, вы имеете право продать свою на определённых условиях. Вы можете продавать часть своего имущества как по обоюдному согласию всех дольщиков, так и обратившись в судебные инстанции. Главный принцип продажи заключается в том, что продавец не должен посягать на долю остальных собственников.

Читать дальше..

Жилищная амнистия

Многих интересует вопрос, до какого года продлена так называемая жилищная амнистия на дачные участки и постройки. Скажем сразу, этот вопрос неоднократно обсуждался в верхних эшелонах власти, и после бурных дискуссий появились сразу две даты – 2018 и 2020 годы. Когда же действительности должен закончиться льготный период приватизации и регистрации дачных участков. Если вы хотите проверить всю информацию о вашем участке, предлагаем заказать у нас выписку из ЕГРН, где содержится подробная правовая и юридическая база в отношении любого интересующего земельного надел в России.

Читать дальше..

ФГУ ЗКП

Этапы становления Росреестра прошли сложный путь формирования, к которому мы сегодня привыкли. И даже спустя 20 лет после возникновения кадастровой палаты, многие путаются в аббревиатурах, которые используются для кадастровых подразделений Росреестра. Одним из таких органов является ФГУ ЗКП, о котором почти нигде сейчас не упоминается в прессе. Кстати, правопреемником ведомства стал Росреестр, где вы сегодня можете заказать выписки на земельный участок в виде ЕГРН.

Читать дальше..

Зачем нужна карта регистрационной палаты по кадастру

Для любого объекта недвижимости, независимо от формы собственности – частная, государственная, корпоративная и т.д., закон требует присвоение уникального кода и внесение в единую базу данных. На территории России, таким официальным органом регистрации служит кадастровая палата или Росреестр. Государственное ведомство ведёт работы по регистрации имущественного права, создаёт единую базу данных и вносит различные изменения в статус недвижимости. Любой гражданин России может получить публичные данные на интересующий объект права, при запрос можно оформить как через специальную форму заявки при помощи виртуальных сервисов. Единым документом права на каждый объект недвижимости является в настоящее время выписка из ЕГРН.

Читать дальше..

Зачем нужен реестр права на недвижимость

В 1998 году в России было принято решение о создании единого органа, который бы занимался реестром имущественного права, как частной собственности, так и государственного имущества. После распада СССР вся сфера недвижимости была погружена в настоящий хаос, и даже государство не могло разобраться, что принадлежит частникам, а на что имеет право власть. Понадобилось еще 10 лет, чтобы можно было упорядочить кадастровую систему, и с 2009 года в стране действует единый орган регистрации права, который именуется как кадастровая палата или Росреестр.

Читать дальше..

Оспаривание кадастровой стоимости

Нужно ли собственнику имущественного права оспаривать кадастровую стоимость? Мы можем сказать однозначный ответ, что нужно. Первая причина, неправильная стоимость недвижимости влияет на расчет налоговой базы. ФНС ведёт расчет налога исходя из той суммы, какую указывает Росреестр. Вторая причина, завышенная или заниженная кадастровая стоимость, которая может помешать вам выгодно продать недвижимость. Покупатель не выгодно будет потом заплатить налог на недвижимость, который начислен из неверной кадастровой стоимости. Для проверки стоимости вы можете заказать у нас справку о кадастровой стоимости на определённую дату или расширенную кадастровую справку из ЕГРН.

Читать дальше..

Как правильно купить жилье на вторичном рынке

Покупка недвижимости на вторичном рынке отличается от процесса приобретения квартиры на первичном рынке порядком действий и сбором документов. Практически все покупатели знают, чтобы обезопасить себя от мошенников и преступников, необходимо тщательно проверить историю квартиры за последний год и даже за все время существования недвижимости. В данном случае вам поможет справка из государственного кадастра, которая называется выписка из ЕГРП.

Читать дальше..

Налог на земельные участки

Каждый год налоговая инспекция в обязательном порядке уведомляет собственников имущественного права, в том числе земельных участков о необходимости оплатить налог. Получая квитанцию, собственники земельных наделов не вполне понимают, как происходит расчет, и откуда берётся указанная цифра в квитанции. Все очень просто, ФНС берет данные по кадастровой стоимости, сведения по которой предоставляет Росреестр. В выписке из ЕГРН можно узнать, какая кадастровая стоимость для вашей недвижимости в текущем периоде.

Читать дальше..

Обязан ли пенсионер оплачивать налог на земельный или дачный участок

От налоговых обязательств никто не должен уклоняться, это действие распространяется на всех граждан страны. Однако в законах России есть положение, где указано, что определённые граждане или юридические лица в силу закона могут быть освобождены от налога полностью или можно снизить процентную ставку на 50% и более. Статья 31 НК указывает, какие права по уплате налогов имеет гражданин РФ, в том числе пенсионер. В том же НК, есть статья 389, где указано, какие категории земель не подлежат налогообложению. Читать дальше..

Кто может быть освобождён от уплаты налога на землю

Как известно, каждый собственник земельного участка обязан уплачивать налоги за имущественное право, в данном случае за земельный надел. Законодатель установил две категории налога 0,3% и 1,5%, при этом, по усмотрению местных органов самоуправления, допускается снижение налоговой ставки для определённых категорий лиц, или полное освобождение от уплаты налога на землю. Чтобы не утомлять читателя сложными положениями закона, достаточно указать, что подробно о лицах, которые могут быть отнесены к категории льготников, можно прочитать в статье №10 Закона о земельном налогообложении в РФ. Читать дальше..

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь