Информация о недвижимости онлайн

Публичный формат получения информации об объектах имущественного права полностью реализован в кадастровой палате. Исполняя требования законодательства, Учреждение госкадастра на официальном сайте разместило специальную форму поиска данных по интересующему объекту недвижимости. Вам достаточно заполнить основные поисковые запросы, и вы получите краткую информационную базу по субъекту права.

Читать дальше..

Зачем нужна дачная амнистия

В некоторых случаях граждане необоснованно подменяют понятие дачная амнистия как приватизацию. На самом деле это совершенно иной рабочий процесс, который распространяется на определённый круг граждан и объектов имущественного права в России. Приватизация предусматривает передачу и оформление в собственность имущества, которое досталось гражданам от государства. Дачная амнистия приводит в нормы закона право пользования и владения.

Дачная амнистия

В чем разница дачной амнистии и приватизации

До 2001 года государство выдавало гражданам в право пользования и владения земельными участками, а также объектами капитального строительства. Теперь возникает вопрос, как оформить дачную амнистию тем, кто имеет на неё право. До 2001 года государство выдавало специальные разрешения на право пользования, которое не имело юридической подоплёки права собственности. Чтобы устранить эти недоразумения, в 2006 году было принято решение о введении закона о дачной амнистии.

Гражданам было предложено первоначально пройти амнистию до конца 2009 года. После этого срок переносился на 2015, а потом на 2018 год. В феврале 2018 было принято решение о последнем сроке переноса действия закон на 2020 год. Это будет последний период, после которого действие дачной амнистии будет прекращено.

Начиная с 2021 года все граждане, которые не успели пройти дачную амнистию, вынуждены будут регистрировать своё право на общих основаниях. Но, и в этом случае будет установлен 5-летний период регистрации. По окончании этого срока, если граждане не определились со статусом имущественного права, недвижимость по судебному решению будет отчуждена в доход государства. В настоящее время дорабатывается этот момент в законодательстве, и вероятней всего в ближайшие годы будет выработан такой механизм, который указан в законодательстве.

Кто попадает под категорию дачной амнистии

Вместе с этим оформить дачную амнистию получится не для всех субъектов имущественного права. Существует три типичные ситуации прохождения дачной амнистии:

  • Можно зарегистрировать только земельный участок, если он не имеет строений.
  • Регистрации подлежат объекта капитального строения, которые не зарегистрированы были ранее, но земля уже оформлена в собственность.
  • Одновременная регистрация ЗУ и ОКС.

Как правило, эти моменты нужно учитывать исходя из первоначальных характеристик статуса недвижимости. Например, вы имеете дачный участок в садоводстве. Вы должны быть членом садоводства СНТ, где у вас имеется членская книжка.

Регистрация недвижимости по дачной амнистии

Вполне возможно, что в правлении СНТ имеются документы на ваш участок, а также на строение. Если вы уплатили членские взносы, председатель правления выдает вам справку. На дом, который был построен ранее и не зарегистрирован должен быть разрешительный документ. Если у вас такого документа нет, тогда вам необходимо заказать кадастровые работы. Специалист должен вам составить технический план, который станет основой для регистрации здания. Ранее нужно было заполнить дачную декларацию, но теперь этот момент отменен с 2017 года. В остальном порядок прохождения регистрации остался без изменений. С документами из правления СНТ, техническим паспортом идём в Росреестр и оформляем право собственности.

Существует такой нюанс, если правление СНТ или кооператива гаража (эти объекты также попадают под дачную амнистию) прекратило своё существование, необходимые документы можно получить в местном департаменте недвижимости и архитектуры. В крайних случаях, если нет вообще никаких документов, то вопрос статуса недвижимости можно решить через суд (это характерно для объектов самозахвата).

В документах правления СНТ должно быть указано, что вы имели хотя бы право пользования участком или объектом капитального строительства. В дальнейшем, когда вы пройдёте процедуру регистрации земли и дачного домика, вы получаете право на собственность. Право пользования не даёт вам возможности продавать и передавать в наследство дачу. Только полученное право на имущество позволяет распоряжаться недвижимостью по вашему усмотрению. Пройти регистрацию можно как в МФЦ «Мои документы», так и в офисах Росреестра или через портал Госуслуги.

Где оформляют право собственности

При оформлении права на собственности, а также при прохождении государственной регистрации и учета необходимо соблюдать определённый порядок действия, установленный законодательством России. Единым центром учета и регистрации базы данных является кадастровая палата в лице Росреестра. Этому органу переданы основные полномочия по учету регистра базы данных кадастровой недвижимости. Весь порядок действия с регистрацией определён нормативными положениями законодательства, в том числе ФЗ-218, который был принят в 2015 году, а вступил в силу с 2017 года. Некоторые положения закона были введены в действие с июля 2016 года, а в полную силу закон вступит в 2021 году.

Читать дальше..

Зачем необходимо осуществлять кадастровые работы

Немногие собственники недвижимости знают, что имущество, которое было приобретено или получено ранее, в частности до 2001 года не имеет юридического статуса. Дело в том, что раньше земельный участок выдавали как право пользования, но не было закреплено юридическое положения права владения. То есть, пользоваться землёй вы можете, а вот осуществлять какие-либо действия с юридической точки вы не можете. По сути эта земля ничейная, право на неё есть только у государства, которое по умолчанию является собственником.

Читать дальше..

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения

Каким образом формируется цена земли, которая имеет статус сельскохозяйственного назначения? С этим вопросом сталкивается практически каждый собственник земельного надела. Получить исчерпывающую информацию о том, как ведётся расчет цены земли очень трудно, но вы можете прямо сейчас узнать, какова цена вашей земли в собственности, посетив при этом сайт Росреестра. Указав адрес земельного надела или его идентификатор, вы получите бесплатную информацию о государственной цене недвижимости.

Читать дальше..

Списки кадастровых инженеров

В соответствии с требованиями кадастрового законодательства, официальные работы с имущественным правом в части идентификации недвижимости имеют право осуществлять только кадастровые инженера. На сайте Росреестра вы можете найти публичные данные по каждому специалисту, который имеет определённые полномочия по действиям оказания государственных услуг гражданам и юридическим лицам. Публичные сведения о специалистах предоставляются в соответствии с требованиями ФЗ-218, а также ФЗ-221. Минэкономразвития разработало Постановление № 420 в 2016 году, где определён механизм учета и предоставления сведений по каждому специалисту.

Читать дальше..

Регистрация права на дачный участок

В России существует огромное количество дачных хозяйств, которые признаются объектом правом, и поэтому необходимо осуществлять процедуру регистрации в кадастровой палате. Ранее до 2001 года большинство дачных хозяйств передавалось собственникам как субъект пользования, но не было зафиксировано правовых обоснований для владения со стороны правовладельца. В 2006 году было принято решение провести дачную амнистию для всех собственников, чтобы можно было определить правовой статус недвижимости.

Читать дальше..

Перепланировка квартиры и кадастровый учет

Чтобы начать перепланировку квартиры, собственнику имущественного права необходимо знать нюансы, как федерального закона, так и региональные требования, которые вытекают как раз из положений общефедерального законодательства. Помните одну вещь, что перепланировку, точнее документальную часть, необходимо осуществлять до начала ремонтных работ, а не после того, как вы сделали реставрацию. Скажем сразу, если вы сделали перепланировку без каких-либо документов, ждите визиты проверяющих организаций, а также готовьтесь к неизбежному суду.

Читать дальше..

Основные критерии выписки из ЕГРП

Вся сфера недвижимости подлежит обязательному учету и регистрации в кадастровой палате России. Учреждение Росреестр ведёт регистр базы данных и фиксирует правовые и иные сведения о текущем состоянии имущественного права и формирует архив данных по всем параметрам недвижимости. Архивирование сведений производится с 1998 года, значит, вы можете получить данные с этой даты по сегодняшний день. Если недвижимость прошла регистрацию до 1998 года, то ранее зафиксированные сведения можно получить только в местных департаментах по недвижимости в России.

Читать дальше..

Электронные сервисы кадастровой палаты

Главный плюс электронных сервисов системы «Единого окна», это оперативная обработка документов и мгновенное решение по оказанным услугам. В сфере недвижимости вы можете поставить на учет квартиру, земельный надел, не посещая МФЦ или офис кадастровой палаты. Вам достаточно иметь усиленную электронную подпись типа УКЭП и интернет. Вы загружаете документы в дистанционном режиме, заполняете заявление и подтверждаете все действия при помощи усиленной электронной подписи.

Читать дальше..

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь