Защита дольщиков при долевом строительстве

Строительство новостройки сопряжено с риском. Чаще всего таким рискам подвергаются дольщики, так как они вынуждены вкладывать в строительство своего жилья собственные финансовые средства. Для защиты от недобросовестности застройщика в России действуют правила, которые оговорены в ФЗ-214. Закон о долевом строительстве распределяет ответственности и обязанности дольщиков, застройщиков, а теперь обязывает банки и государственные органы регистрации подтверждать сделку и в случае необходимости, все спорные моменты решаются либо в досудебном порядке, или в судебном разбирательстве.

Читать дальше..

Калькулятор неустойки по ДДУ на 2019 год

С введением изменений в долевом строительстве, начиная с 1 июля 2019 года, многие дольщики получили больше прав в части защиты своих законных интересов, в случае нарушения со стороны застройщика действия договора о долевом участии или ДДУ. В 2016 году вступил в действие ФЗ-214 о долевом строительстве, где впервые были расширены порядок и принцип взыскания неустойки по ДДУ. В 2016 году ЦБ РФ ввел понятие ставка рефинансирования, что по сути приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ. Теперь расчётная база пени по ДДУ имеет равнозначную силу правоприменения совместно со ставкой рефинансирования.

Читать дальше..

Новые правила строительства частного дома

Самым актуальным вопросом начиная с 2019 года является как правильно строить дом. Отметим сразу, что если ваш дом будет площадью до 500м², то никакого разрешения на строительство больше не нужно получать. Однако, если у вас есть данное разрешение, то оно действует до той даты, которое указано в документе, и нет необходимости оформлять уведомительный порядок, за исключением уведомления об окончании строительства.

Читать дальше..

Почему пенсионеры России начали массово накладывать обременение на недвижимость

Случаи мошенничества с жильем не прекращаются ни на день. То и дело в сводках полиции можно услышать, как в каком-то регионе России собственник потерял свою недвижимость, хотя все сделано было по закону. Причина кроется в том, что собственники чаще всего используют для совершения сделки нотариальный порядок оформления доверенности на осуществление сделок как своим родственникам, так и посторонним лицам. Основной контингент пострадавших – это граждане пенсионного возраста, которым исполнилось 65 лет и более.

Читать дальше..

Как можно прописаться на даче

О том, что на даче можно прописаться разговоры велись давно, и только в конце 2018 года официально было заявлено, что теперь на дачном участке, в жилом доме можно прописаться без каких-либо проблем. Ранее Постановление Правительства РФ не могли ввести в законную силу из-за того, что имелись противоречия в градостроительном и жилищном кодексе РФ. Теперь все эти противоречия устранены, путем введения с августа 2018 года некоторых законодательных инициатив в действие.

Читать дальше..

Согласование границ земельного участка

В процессе продажи или покупки земельного участка, продавец или покупатель сталкиваются с тем, что необходимо уточнить границы земельного надела. В большей степени, ответственность по обозначению реальных границ земельного участка возлагаются на продавца. Но, иногда бывает так, что впоследствии и покупателю, который станет собственником имущественного права необходимо также пройти уточнение границ земельного надела.

Читать дальше..

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Начиная с 1 января 2015 года на всей территории России был внедрён новый формат расчета налога на имущественное право россиян – землю, гараж, садовый домик, квартиру, коттедж, дачный участок. В качестве основной расчетной цифры была введена кадастровая стоимость. Пионерами в 2015 году введения нового формата налогообложения стали 289 регионов России. К концу 2019 года на эту схему расчета перейдут 100% субъектов Российской федерации. Таким образом, новый порядок налогообложения по кадастровой стоимости заработает в полную силу уже с 1 января 2020 года для всех без исключения субъектов Российской Федерации.

Читать дальше..

Новостройки меняют свои правила с 1 июля 2019 года

Начиная с 1 июля 2019 года будут изменены правила строительства в новостройках, как в части приема платежей, так и в части соблюдения прав будущих жильцов. Многие считают, что скорее всего со второй половины 2019 года цена на жилье в новостройках может пойти вверх. Главное условие нового закона по новостройкам, теперь застройщики не могут воспользоваться денежными средствами дольщиков до тех пор, пока объект не будет сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. Это большой сюрприз для дольщиков, которые до недавнего времени сталкивались с мошенничеством при строительстве квартир в новостройках.

Читать дальше..

Новые правила для дачников

На протяжение последних лет велись разговоры о том, чтобы привести садово-огородную и дачную деятельность граждан в цивилизованное русло. В советское и постсоветское время государство выделяло гражданам земельные участки под ведение строительства дачных домиков и ведения приусадебного хозяйства. Практически весь советский период и вплоть до 2001 года государственные и надзорные органы не выдавали и не оформляли должным образом участки, выделенные под ведение дачного хозяйства. Все кардинально изменилось с 1 января 2019 года, когда в силу вступил новый ФЗ-217 «О садоводстве и огородничестве в России».

Читать дальше..

Штрафы за теплицу – правда или вымысел

Дачный сезон – это пора, которая приносит хлопоты садоводу и огороднику. Именно в этот период года активируют свою деятельность надзорные органы, которые следят за правилами использования имущественного права на дачном участке – инспектор кадастровой палаты, налоговая инспекция. Очень часто дачники получают квитанции об уплате штрафа за то, что на участке есть незарегистрированные объекты права, например, бани, гаражи, и в последнее время этот список пополнили теплицы.

Читать дальше..

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь