Новые правила для новостроек с 1 июля 2019 года

Жилищный вопрос является извечной темой обсуждения в российском обществе. Многие помнят, как пыталось советское правительство решить этот вопрос, объявляя при этом громкие лозунги. Ни один проект советского правительства о решении жилищного вопроса граждан не был доведен до логического завершения. В современной России о жилищном вопросе стараются говорить осторожно, так как начиная с 1992 года общие темпы строительства упали, и теперь квартиру нужно не столько получать, как это было раньше, а покупать. Мошеннические схемы с новостройками достали всех изрядно, и Правительство РФ решило с 1 или 2019 года кардинально изменить старую систему ведения строительства новых жилых зданий.

Читать дальше..

Срок регистрации ДДУ в Росреестре

Росреестр является теперь официальным органом государственной регистрации, где необходимо подтвердить регистрацию ДДУ (договора долевого участия). Кадастровая палата теперь является как надзорным органом, так и ответственным национальным оператором в сфере регистрации правовых статусов объектов имущества. Руководствуясь порядком и принципом регистрации, Росреестр предусмотрел для этих целей как первый тип регистрации ДДУ, так и вторая и последующая регистрация ДДУ. Регистрация с первым дольщиком предусматривает единый формат оформления документа ДДУ. Со всеми последующими дольщиками второй и третий ДДУ в текстовой части должен совпадать с информацией о договоре с первым оформленным дольщиком.

Читать дальше..

Регистрация ДДУ в Росреестре с ипотекой

Любое окончание строительных работ предусматривает регистрацию. Недвижимости в кадастровой палате. Независимо от того, какой тип недвижимости вы завершили строительство, совершается процедура перехода прав к собственнику. Особняком в этом деле является долевое строительство, где первоначально права по ДДУ регистрируются в Росреестре, после чего, застройщик по окончании строительных работ передает дольщику его право на недвижимость. Наиболее сложным в этом процессе принято рассматривать долевое участие с ипотекой.

Читать дальше..

Образец исковых заявлений по ДДУ

Юридические споры с застройщиком, которые не выполняет свои обязательства перед дольщиком предусматривают судебное решение, на основании приказа или иного судебного документа. Чаще всего застройщики не желают решать вопрос с дольщиком в досудебном порядке, и поэтому остается единственный выход – это обращение в суд по существу вопроса с исковым заявлением.

Читать дальше..

Закон о продлении дачной амнистии до 2022 года

В начале августа на портале государственной правовой публичной структуры по размещению информации был размещен подписанный Президентом закон о продлении на несколько лет так называемой в народе дачной амнистии, которая будет увеличена для ряда граждан до 2021 года, а по некоторым параметрам до 2022 года. Начатая 13 лет назад, в 2006 году дачная амнистия похоже не собирается сбавлять темпы, и по всей видимости 2022 год будет последним, хотя многие сомневаются в целесообразности продления амнистии уже с 1 января 2022 года, так ряд положений ФЗ-218 о кадастровой недвижимости противоречит с нынешним положением текста о дачной амнистии.

Читать дальше..

Продление дачной амнистии до 2022 года

В конце июля 2019 года Совет Федерации утвердил новый стандарт регистрации права на землю в период до 1 марта 2022 года для владельцев загородной недвижимости. Это правило касается тех, кто ранее попадал под действие дачной амнистии. Однако данный закон, впервые распространяет действие амнистии на земельные участки, которые находятся под многоквартирным домом. Таким образом, этот порядок распространяется впервые не только на жителей загородной недвижимости, но и на горожан.

Читать дальше..

Федеральная служба земельного кадастра России

Начиная с 1998 года на всей части территорий России формируется государственная комплексная учетная система управления земельными недрами, а также ресурсами. Федеральный государственный земельный надзор в 2000 году согласно указу Президента РФ получил официальный статус – Роскомземнадзор. В 2004 году в связи с создание кадастрового органа Росреестра, было принято решение об объединение Роскомземнадзор и двух кадастровых структур в одну государственное Учреждение, получившее название Росреестр. В данный момент Государственный земельный кадастр управляется на основании положения работы Учреждения Росреестра.

Читать дальше..

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

В 2017 году во исполнении законодательства о долевом строительстве был сформирован государственный фонд, который помогает отстаивать интересы дольщиков. Главная задача работы фонда – исключить финансовые риски дольщиков, которые связаны с условиями обязательного внесения денежных средств для застройщика для ведения начального этапа строительных работ по новостройкам. С фондом связаны как финансовые вопросы участия граждан и застройщиков, так и организационные моменты ведения строительных работ.

Читать дальше..

Электронная регистрация ДДУ в Росреестре

Зачем необходима электронная регистрация для дольщиков, которые оформляют ДДУ в Росреестре? С этим вопросом чаще всего сталкиваются те, кто решил вложить денежные средства в долевое строительство и получить надежную защиту со стороны государства. Как известно, до недавнего времени проблемы дольщиков решались из рук вон плохо, что в свою очередь привело к появлению класса «обманутых дольщиков». Чтобы снизить социальный накал недовольства тех, кто не может получить свое жилье, государство ввело на основании ФЗ-214 процедуру регистрации документов как от застройщика, так и от того, кто участвует долевом строительстве.

Читать дальше..

Пилотные проекты от кадастровой палаты и разъяснение миссии ведомства

Ежегодно кадастровая сфера обновляет и улучшает свои сервисы, которые помогают в дистанционном режиме узнавать данные о недвижимости по всей территории России. Нынешний 2019 год не стал исключением. Недавно представители Росреестра сообщили, что в 51 регионе России будет запущен новый онлайн-сервис информации о собственнике. То есть, всего за 1-2 минуты можно будет узнать, кто является собственником, и какие у него есть имущественные права на территории России. Онлайн-сервис поможет узнать не только данные о собственниках, но и кто является арендатором недвижимости.

Читать дальше..

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь