Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Оценка земли кадастровая и рыночная

    Большинство из нас путается, что такое оценка земли кадастровая и рыночная. Да, такая проблема существует, но если вы знаете тонкости расчёта и принципа формирования цены, то такие понятия не должны ставить вас в тупик. Государство, на основание специальной методики и действия Федеральных Законов проводит расчет всех земельных наделов России. После этого, формируется единый реестр базы данных, который находит своё отражение в Роскадастре.  Ведомство подчиняется Минэкономразвитию, и предоставляет публичные сведения в рамках закона. 

    Оценка земли кадастровая и рыночная

    Если вы хотите получить официальные сведения о стоимости вашего земельного надела, предлагаем вам обратиться в наш сервисный центр, где оформляя выписку из ЕГРН, вы можете узнать точную кадастровую оценку вашей недвижимости. Этот документ вы можете использовать для решения по оспариванию цены, а также для иных действий.

    Узнайте госоценку земли по кадастру и сравните ее с рыночной ценой, а также посмотрите образцы сведений из Роскадастра здесь.

    Как формируется оценка земли кадастровая и рыночная

    Принцип формирования кадастровой цены имеет чётко регламентированные параметры, основанные на официальной методике расчёта. В то время как рыночная цена не имеет чёткой тенденции формирования. Так кадастровая оценка имеет следующие требования:

    • Единая система расчёта для каждого региона России.
    • Введение федеральных коэффициентов расчёта, предусмотренные Приказом Минэкономразвития.
    • В расчёте учитываются данные по экономическим показателям развития региона.
    • Обязательно учитываются инженерные инфраструктуры земельных участков, транспортные развязки.
    • Не последнюю роль играют экологические факторы.
    • Оценка земли кадастровая и рыночная не могут отличаться более чем на 30%.
    • Все итоги расчётов согласовываются с местными органами власти.

    Кадастровая стоимость земли является основой для расчёта налоговой базовой ставки на землю, принятой для всех регионов страны. Налоговая базовая ставка рассчитывается согласно действующему законодательству, но допускается региональная привязка расчёта налогов, но не более чем это указано в законе(0,3% и 1,5%, в зависимости от категории налогоплательщика).

    Можно ли оспорить кадастровую стоимость

    Да, можно, и для этих целей вы можете прямо сейчас оформить справку в виде выписки из ЕГРН на нашем сайте. Вы заказываете электронный, можно бумажный вариант выписки из ЕГРН, желательно с печатями и прочими атрибутами, имеющие юридическую силу.  С полученными сведениями вы обращаетесь в специальную комиссию при Росреестре. Вам дают официальное обоснование действующей цены, а также укажут причину возникновения ошибок в реестре базы данных. Как правило, ошибки появляются в том случае, если имеются разночтения с местными муниципальными или федеральными органами власти. Это возникает потому, что многие органы власти передают неверные сведения для расчёта, и это приводит к расхождению базы данных.  


    Заказать документы из Росреестра

    Страницы статей
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь