Особенности регистрации недвижимости на Госуслугах

Развитие цифровых технологий позволило упростить нашу жизнь, в том числе в части оформления права на недвижимость. В настоящее время, согласно действующему закону №218 можно зарегистрировать свою недвижимость непосредственно в Росреестре, в МФЦ «Мои документы», отправив заказное письмо через сервис «Почта России», а также через каналы интернет, используя сайт кадастровой палаты или портал Госуслуги.

Регистрация недвижимости через интернет

Принцип регистрации недвижимости на Госуслуги

Сервис госуслуги является федеральным порталом взаимодействия между представителями власти и гражданами, организациями. Вы можете подать документы в кадастровую палату на официальном сайте Росреестра онлайн, выписка из ЕГРП является регламентным подтверждением выполнения государственной услуги. Прежде чем начать процедуру госрегистрации, необходимо идентифицировать свой профиль на портале государственных услуг. Рекомендуем ознакомиться с полными правилами регистрации на государственном портале.

Регистрация недвижимости на государственном портале

Для того чтобы начать пользоваться сервисом, необходимо выполнить следующие условия:

  • Заполняем регистрационные учётные данные – фамилия, имя, адрес, телефон и действующий E-mail.
  • Заполняем первичные необходимые поля для идентификации пользователя (рекомендуем заполнить все необходимые поля профиля).
  • Подтверждаем вашу личность одним из выбранных способов – интернет-банкинг, сервис «Почта России», МФЦ, или карты стандарта УЭК.

Обратите внимание, для подтверждения активации профиля в Госуслуги, необходимо ввести полученный код идентификации пользователя.

Далее вы находите на сайте раздел регистрации имущественного права. В настоящее время идентифицировано около 50 вариантов сделок, в том числе договор купли-продажи, ипотечный договор, соглашение о мене и т.д.

Все документы можно загрузить в отдельном поле для файлов, при этом все действия пользователя должны подтверждаться только при наличии УКЭП (электронная цифровая подпись усиленного стандарта). Далее вам потребуется загрузить прочую информацию для подтверждения, в том числе ваши данные, иные документы, а также ознакомиться с дополнительным описанием условия предоставления услуги.

Внимание! Порядок регистрации предусматривает оплату государственной пошлины. Физические лица уплачивают сбор в размере 2 тысячи рублей, юридические лица – 232 тысячи рублей.

При загрузке необходимо учитывать максимально допустимый объем файлов, которые должен быть не более 45 Мб. Все файлы должны иметь УКЭП. После того, как вы загрузите документы, необходимо заполнить заявление на оказание услуги. В данный момент можно заказать как совместную госрегистрацию с последующей постановкой на учет, так и раздельный вариант. Мы рекомендуем заказывать одновременную регистрацию и постановку на учет, так как в будущем придётся всё равно осуществлять вторую процедуру по закону.

Все дальнейшие действия по процедуре информируются через почту электронную, а также посредством СМС-оповещения. Срок рассмотрения заявления занимает от 5 дней, но не более 12 рабочих дней с момента подачи заявления.

Дополнительные нюансы регистрации собственности

Обратите внимание, если вы регистрируете квартиру, то вам достаточно пройти процедуру 1 раз, то есть, вы осуществляете постановку на кадастровый учет 1 объекта права. Если у вас частный дом, то вы регистрируете 2 объекта права, земельный участок, а также отдельно стоящее строение. Кроме этого есть нюансы по постройкам.

Форма запроса сведений ЕГРН

В случае нахождения на 1 земельном участке нескольких капитальных строений, каждый объект регистрируется по отдельности, в том числе это касается гаражей. Сейчас по закону, гаражи признаны как отдельное машиноместо и необходимо пройти общий порядок регистрации. Исходя из этого, нужно понимать, что регистрации подлежат 2 объекта, а значит необходимо предоставить 2 комплекта документов в Госуслуги, и дважды оплатить за каждый кадастровый объект госпошлину, если иное не предусмотрено законодательством. По окончании регистрации вы можете проверить данные, заказав выписку из ЕГРН, которая в настоящее время заменяет старый формат документа выписку из ЕГРП.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь