Особенности проведения межевания земельного участка

Собственники недвижимости, в частности земельного участка, сталкиваются с определёнными трудностями при проведении продажи земли или при разделе имеющегося надела. Это вызвано тем, что ЗУ имеет только государственный учет и постановку в базу регистрации Росреестра. Но для полного завершения подтверждения юридического статуса необходимо указать точные границы земельного надела. В данном случае вам потребуется провести межевание земли, где будут указаны координатные точки и прочая рабочая информация о кадастровом участке.

Межевание участка

Особенности документа из госкадастра

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с координатами на нашем сайте, вам потребуется выполнить ряд действий:

  • Выберите подходящий тип документа, указав галочкой в соответствующем поле заказа.
  • Введите один из известных вам параметров по объекту собственности. Можно указать как известный код объекта (т.н. кадастровый номер) или точный физический адрес.
  • Укажите желаемый тип получаемых сведений: электронный или аналоговый (бумажный) документ.
  • Укажите ваш адрес для доставки. Электронная выписка доставляется на E-mail, бумажные справки на почтовый адрес.
  • Укажите ваши контактные данные для связи, в том числе имя и фамилия получателя (сведения мы не передаём третьим лицам в соответствии с законом о персональных сведениях, данные необходимы по положению ФЗ-218).
  • Оплатите стоимость услуги, куда включена государственная пошлина.

Обращаем внимание, что электронные справки без печати, но с подписью регистратора доставляются в день формирования запроса. Электронная справка с печатью ЭЦП Росреестра доставляется в течение 5 дней на указанный вами электронный адрес. Документ можно распечатать на принтере или предъявить в органы власти на флешке. В соответствии с законодательством, электронная выписка имеет равную силу действия наравне с бумажным носителем.

Бумажная расширенная выписка из ЕГРН с координатами доставляется по территории России через сервисный узел почтовой связи «Почта России». Срок доставки зависит от условий работы ведомства, но, как правило, от 6 календарных дней. Для жителей Москвы и области доступна услуга курьерской доставки бумажного носителя на 5-6 день после оформления запроса.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН с координатами

Вы можете заказать выписку из ЕГРН с координатами, где содержится следующая информация:

  • Координатные данные участка – адрес, фактическая площадь, категория ЗУ, вид разрешённого землепользования.
  • Индивидуальные характеристики по участку – кто является собственником, номер по госкадастру, дата постановки на учет, для земель – подробная схема.
  • Полное наименование собственника или правоустанавливающих лиц, в том числе физических лиц или организаций.
  • Характеристики об ограничении, или запретные действия по земельному наделу. Указываются ссылки на документы, кто является инициатором обременения, дата возникновения ограничения, период на запрет действий по объекту имущественного права.

Важно! Если вы не провели межевание земельного надела, координатные точки не указываются. К документу прилагается только общая схема участка без описания конкретных координатных точек. Если вы планируете продавать ЗУ, но нет координатных характеристик, то сделка не может быть совершена, за исключением случаев, предусмотренных в законодательстве.

Можно ли оспорить данные выписки из ЕГРН

В ряде случаев бывает нарушение действий со стороны иных лиц по отношению к вашему ЗУ, например, самовольный захват или отчуждение. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр с документом – расширенная выписка из ЕГРН, где указаны все ваши фактические сведения по участку. Комиссия Роскадастра организует выезд, составит акт. Если будут выявлены нарушения, то сторона, которая нарушила права собственника, подвергается административному штрафу. В иных случаях, все спорные вопросы решаются только в судебном порядке.

Выписка из ЕГРН с координатами

Для отстаивания ваших интересов потребуется предоставить подробные сведения по недвижимости, в том числе первоначальные документы и схематический план территории. Роскадастр обязан поднять все свои документы, а также запросить у БТИ необходимые данные если регистрация земельного надела прошла до 1998 года.

Кто может запросить выписку из ЕГРН

В качестве запрашиваемого может быть любое физическое или юридическое лицо, которое имеет право получить публичные сведения из кадастровой палаты. Законом не установлено ограничений, кто может быть получателем сведений, но указано, что лицо, запрашивающее документы, должно указать свои персональные данные. Это необходимо в целях недопущения противоправных действий в отношении объекта имущественного права. Персональные сведения запрашиваемого лица не передаются третьим лицам и не могут быть использованы в других целях.

Получите уникальную возможность заказать кадастровые выписки из ЕГРН на нашем сайте, где для вас мы разработали удобную схему формирования запроса и отличные варианты для доставки справок на указанный вами адрес. Вы также можете задать вопрос нашему специалисту, который оперативно ответит в режиме онлайн.


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,

Обратная связь