Особенности налогообложения на землю в 2018 году

Первый этап нового порядка налогообложения на землю стартовал в 2015-16 годах. Государство решило использовать для расчёта не балансовую стоимость ЗУ, а ее кадастровую цену. Принцип формирования кадастровой цены принадлежит Росреестру, который берет сведения от землеустроителей. Разница между балансовой и кадастровой ценой в ряде регионов ощутимая. Данный принцип налогообложения был вызван стремлением «гармонизировать» наполнение бюджета. Особенности налогообложения на землю в 2018 году

Принцип формирования налогов на ЗУ

Сегодня налог на землю устанавливают местные муниципалитеты, а также федеральные органы, которые имеют право управления землями на территории России. Согласно закону, органы власти могут устанавливать налоговые ставки, в зависимости от статуса налогоплательщика в размере 0,3% или 1,5%. Вместе с этим, закон допускает местным властям снижать налоговую ставку до 0,1%, но не более чем 1,5%. В ряде случаев, для некоторых категорий налогоплательщиков предусмотрена ставка госпошлины в размере 0%. Принцип формирования налогов на ЗУ Правительство установило срок поэтапного перехода от балансовой стоимости к кадастровой оценке. До 2020 года, все местные и региональные власти должны полностью перейти на новую методику расчёта. Кроме этого, с 2020 года в России заработает в полную силу Федеральное Бюджетное агентство по кадастровой стоимости. Это означает, что государственная оценка будет приоритетной при проведении различных расчётов. Таким образом, все частные оценщики не будут принимать участие в госоценке недвижимости. На переходной период будут установлены коэффициенты по расчётам, чтобы максимально приблизить реальную картину по налогам по всем регионам страны. Кроме этого, ожидается увеличение общей суммы налогообложения на 20%.

Куда уходят деньги от налога на землю

Если ранее все вырученные средства от налога на землю переходили в федеральный бюджет РФ, то сейчас, все сборы остаются на местах. В ряде регионов России удалось улучшить картину собираемости налогов. Так, в некоторых регионах, доходы от налога на землю увеличились в 7-8 раз. Однако, многие собственники недвижимости несогласные с теми начислениями, которые предусмотрены налоговым законодательством. В ряде случаев, многие возмущаются очень высокой суммой налога на землю. В данном случае нужно понимать одну вещь, ФНС всего лишь исполнитель закона, и он обязан вам выслать платёжку исходя из имеющейся кадастровой стоимости на недвижимость. Есть выход из ситуации, если вы действительно не согласны с расчётом налоговой ставки. Для этого, вам нужно будет обратиться в Росреестр и заказать актуальную справку из ЕГРН или кадастровую справку о стоимости на определённую дату. Специалисты Росреестра проводят расчёты цены по специальной утверждённой методике. После этого, цена согласовывается с местными властями. Именно представители местных органов власти предоставляют данные для расчёта. Зачастую чиновники ошибочно вносят несуществующие сведения и данные, повышающие в итоге кадастровую стоимость. Куда уходят деньги от налога на землю Например, вы имеет садовый участок, и у вас на территории нет ничего кроме 6 соток, то чиновники могут «приписать», что у вас есть и дорога асфальтированная, и удобный подъезд к садоводства, и электричество и даже центральное водоснабжение. Сотрудник Росреестра берет для расчёта те данные, которые предоставляет чиновник. Как правило, все спорные моменты решаются в комиссии Росреестра, где находят ошибки. В случае несогласия с данным решением, вы вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Росреестр должен вам предоставить подробный порядок расчёта, где вы можете увидеть, как рассчитывается кадастровая стоимость на землю. Начиная с 2020 года, стоимость будут рассчитывать специалисты - государственные оценщики, которые должны исключить ошибки, которые имеются в данный момент. В дальнейшем за допущенные ошибки планируется наказывать именно оценщиков, а сейчас остаётся только один способ борьбы – это оспаривание цены в судебном и досудебном порядке. Для оспаривания берётся только последний предшествующий календарный год. Рекомендуется своевременно уточнять ваш налог на землю, путём уточнения сведений в ФНС и Росреестре.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...