Сведения из Росреестра
   

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом

  • Данные о поиске



    Особенности дачной амнистии 2019-2020 годов

    Многие собственники дачных участков помнят, когда на своих земельных наделах они вели строительство многоэтажных домов, впоследствии не могли зарегистрировать дом и прописаться. Некоторые собственники пошли нестандартным путём, они строили «дворцы», которые никак нельзя было назвать дачным домиком. В своё время государство решительно сказало — нет, таким постройкам, так как владельцы таких объектов вообще не платили налоги.

    Разметка земельных участков

    Что изменилось для дачников

    Однако, учитывая поголовную тенденцию строительства таких «дворцов» на дачных участках, государство пошло на уступки и ввела принцип «дачной амнистии», который позволил бы собственникам зарегистрировать недвижимость и признать этот объект, как ИЖС, то есть, с возможностью проживания и регистрации. Сейчас публичная кадастровая карта земельных участков показывает фактическую ситуацию с ЗУ, которые зафиксированы в регистре базы Росреестра.

    Первый этап дачной амнистии должен был закончиться еще в 2015 году. Однако в том же году был принят новый кадастровый закон №218, который позволил бы собственникам использовать положения дачной амнистии. В 2015 году Госдума приняла закон о продлении амнистии до 2018 года. Учитывая то, что примерно 1 млн. собственников не смогли должным образом оформить амнистию, в феврале 2018 года, Государственная Дума продлевает в последний раз срок действия дачной амнистии до 2020 года. В этом же году в действие вступают последние положения ФЗ-218, которые помогут окончательно сформировать кадастровую систему России, в том числе по отношению земельных участков под дачу.

    Дачная амнистия

    Изменения 2018 года

    Государственная Дума решила в 2018 году упорядочить принцип получения разрешения на строительство, и 4 августа вступило в действие положение, которое отменяет получение Разрешения на строительство. Теперь, собственник отправляет Уведомление о начале строительства в местный исполнительный орган власти. По окончании строительства, собственник должен повторно направить уведомление об окончании строительства.

    Однако до сих пор есть некоторые объекты строительства, которые не имеют разрешения, но уже построены. В данном случае до 1 января 2019 года собственник может не подавать Уведомление, а пройти регистрацию по упрощённой схеме, где необходимо предоставить технический план дома. В период до 1 марта 2019 года, если вы не успели подать обращение в Росреестр, вы оформляете Уведомление об окончании строительства. После 1 марта 2019 года действует единый стандарт — сначала подаёте Уведомление на строительство, после окончания – Уведомление о завершении строительства.

    По сути, государство даёт полное право зарегистрировать самострой без лишней волокиты, но для этого у вас остаётся очень мало времени. Крайний срок – 28 февраля 2019 года. После этой даты, самострой будет признан незаконным и вам придётся проходить регистрацию на общих основаниях. В некоторых случаях сохраняется действие дачной амнистии до 1 марта 20120 года. В этой ситуации вы предоставляете подробный технический план.

    Строительство коттеджного поселка

    Особенности Уведомления о строительстве

    Порядок подачи Уведомления регламентирован законодательством и Градостроительным Кодексом РФ.

    1. Подаём Уведомление о начале строительства в местные органы власти, которые в течение 7 дней выдают заключение. В Уведомлении составляем описательную часть объекта строительства по данным СПОЗУ. Если в течение 7 дней вы не получили ответа, по умолчанию разрешено строительство. Для отдельных районов культурного, исторического значения, необходимо получение согласования. Срок рассмотрения увеличивается на 20 дней.
    2. Объект должен быть высотой не более 20 метров и не выше 3 этажей. Запрещено строительство ИЖС типа таунхаус.
    3. Право строительства действует 10 лет.
    4. По окончании подаём Уведомление об окончании строительства. В течение 30 дней контролирующие органы проверяют соответствие строительства. И ваш дом ставится на кадастровый учет.

    В течение всего срока действия Уведомления запрещено вносить изменение в план. Если вы планируете внести изменения, вам необходимо снова подать Уведомление о начале строительства. В противном случае, вас заставят снести строение, как несоответствующее требованиям СПОЗУ в Уведомлении.

    Ранее выданные Разрешения на строительство действительны, нет необходимости оформлять Уведомления.


    
    Кадастровая карта Контакты:
    Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
    Телефон:8 (800) 100-34-34,

    Обратная связь

    Данный сайт не является сайтом Росреестра и не аффилирован с ним