Основные моменты приватизации помещения

Граждане могут приватизировать не только квартиру целиком, но и отдельное помещение, например, в коммунальной квартире. Главным условием любой приватизации является первоначальное получение в найм от государства комнаты для проживания. В качестве таковых могут выступать как договор соцнайма, так и полученный ордер на отдельное помещение. Аренда квартиры

Какие документы потребуются для приватизации

Результатом приватизации станет кадастровая регистрация в органах реестра недвижимости, а также в Росреестре. Основной перечень документов, который потребуется для приватизации.
  1. Удостоверения личности всех нанимателей квартиры - паспорта для тех, кто старше 14 лет, а детям – свидетельства, подтверждающие факт рождения.
  2. Документы установочного характера. К таковым относятся - смена фамилии, свидетельство о наличии или расторжении брака.
  3. Официальное согласие одного из законных представителей детей в возрасте до 14 лет. Согласие необходимо или от родителей, или от опекуна, в том числе от органов, которые отвечают за опеку и попечительства.
  4. Отказное письмо одного или всех членов семьи, в пользу фактической приватизации для единственного лица - члена семьи, если таковой факт необходим.
  5. Информационное разрешение органов опеки в отношении детей.
  6. Справка или иной документ о месте постоянной регистрации всех членов жилого помещения.
  7. Справка или информационное письмо о лицах, которые имеют право на проживание в квартире, причём право на момент приватизации.
  8. Нотариальные полномочия для лица, который будет осуществлять приватизацию, если вы сами не планируете принимать участие.
  9. Выписка из кадастровой палаты (ЕГРН).
Для всех лиц и типов сведений, указанных в выше обозначенных пунктах 1-8 необходимо подготовить копии. Самый сложный момент, это получение выписки из ЕГРН, о нем мы расскажем ниже.

Приватизация помещений Приватизация помещений

Как правильно получить кадастровую регистрацию на жилое помещение?

В Росреестре осуществляется регистрация имущественного права, вне зависимости от типа помещения, квартиры. Существует ряд требований к помещениям. Согласно требованиям законодательства, для квартиры, которая имеет несколько помещений, присваивается единый кадастровый номер, с указанием всех помещений в доме. Каждый собственник помещения будет записан как правообладатель в выписке из ЕГРН в разделе №2. Таким образом, выписка из ЕГРН предусматривает указание всех собственников квартиры, а не только 1 помещения. Значит, в выписке будут указаны не только вы, но и ваши соседи – собственники помещения. Аналогично разрабатывается технический или кадастровый план помещения. Схематическое изображение даётся на всю квартиру, но для вас собственника помещения, дополнительно будет разработан кадастровый план номера комнаты. В дальнейшем, все ваши соседи также должны иметь аналогичный технический план, где будут отображены все помещения квартиры. Данный момент преследует следующие цели:
  • Помещение вы можете продать только с согласия всех собственников квартиры.
  • В процессе продажи вы должны в первую очередь предложить покупку помещения вашим соседям-собственникам.
  • Вы не можете осуществлять перепланировку помещения без согласия всех собственников квартиры.
  • Любые действия с изменением статуса собственного помещения вы должны осуществлять только с согласия всех ваших соседей.
Как видно, помещение как бы ваша собственность, но основные вопросы вы не можете решать без согласия остальных собственников коммунальной квартиры. Приватизация осуществляется в многофункциональном центре «Мои документы». Вы можете обратиться туда со всем пакетом документов по приватизации. Свидетельство о государственной регистрации В дальнейшем вы можете снова обратиться в МФЦ, чтобы поставить помещение на кадастровый учет и госрегистрацию (как правило, вам потребуется провести здесь только госрегистрацию, кадастровый учет автоматически проведён для всей квартиры, а не только для одного помещения). В процессе приватизации особое внимание уделите защите прав несовершеннолетних детей и обязательно проконсультируйтесь по данному вопросу с органами опеки, которые помогут вам документально оформить право на детей. Регистрация в кадастровой палате станет последним этапом, где за вами будет закреплено имущественное право владения помещением, и вы станете равноправным владельцем квартиры, как и ваши соседи.
Похожие статьи:
Кадастровый паспорт сделать срочно
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...
Получить кадастровый паспорт онлайн
Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...