Оформление кадастрового плана земельного участка

Для того чтобы оформить землю и получить правоустанавливающие документы, потребуется оформление кадастрового плана земельного участка. Для процедуры межевание это требование является основным, но вместе с этим, если ранее имели правоустанавливающие документы, но не проводили межевание, необходимо получить выписку из ЕГРН и осуществить все необходимые действия по размежеванию земельного участка.  Обратите внимание, ранее кадастровый план входит как элемент кадастрового паспорта, теперь этот документ, как и свидетельство о госрегистрации отменены, и вместо них действует единая выписка из ЕГРН.

Получить кадастровый план и выписку из ЕГРН, и посмотреть образцы документов можно здесь.

Требуется ли осуществлять земельное межевание в 2017 году?

С этим вопросом столкнулись практически все участники земельных взаимоотношений. Межевание потребуется в обязательном порядке, если вы проводите регистрацию имущественного права на конкретный тип земельной территории. Но, в этом случае есть исключения, о которых не каждый из нас знает. Процедуру регистрации или перерегистрации (передано другому собственнику) без наличия конкретных точек земельного участка (координатные точки), можно в следующих ситуациях:

  • Территория земли используется для частного ведения подсобного индивидуального хозяйства – огородничество в любых объемах, личное садоводство, осуществляется строительство гаража на земельном объекте или объекта ИЖС — индивидуального личного жилищного строительства.
  • Ваш действующий земельный надел в данный момент имеет ранее выданные муниципалитетом или государством правоустанавливающие законом справки или иные документы. Участок был зарегистрирован законным способом, но не было проведено соответствующего межевания.

• У вас есть законное право для свободного и бессрочного использования на сельхозугодия, и вы имеете соответствующие документы, а теперь вы желаете переделать (перерегистрировать) землю в вашу личную собственность.

Оформление кадастрового плана земельного участка

Теперь внимание! Данное правило для всех собственников права действует только до определённой даты — до 1 января 2018 года, основанием служит положение п. 1 ст. 19, действующего «Закона о госрегистрации имущественного права недвижимости (государственной регистрации)», настоящие изменения законодательного положения внесены 1 января 2015 года, на основании утверждённого Госдумой закона № 447-ФЗ от 22.12.2014 г. После фиксированной по законодательному положению периода будет запрещено осуществить какое-либо кадастровое плановое межевания без проведения регистрационных действий в Росреестре.

Как заказать выписку ЕГРН

Для того чтобы узнать как проходит оформление кадастрового плана земельного участка и основные принципы межевания, необходимо заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН. Оба варианта документов имеют равную юридическую силу действия при наличии специальной гербовой или электронной печати.  Для заказа документов, придерживайтесь данной схемы:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

  • Выбираем тип документа — электронный носитель или бумажный вариант. Электронный документ доставляется на адрес электронной почты в день оформления заявки (простая выписка ЕГРН); с печатью ЭЦП Росреестра в течение 5 дней. Бумажный вариант доставляется курьерской службой по Москве в течение 5 дней; по России через почтовый сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем данные заказчика — персональные данные физический иди электронный адрес доставки.

  • Выбираем способ оплаты. Банковская карта одного из банка, электронный терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем «Выписку ЕГРН».

Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас земельного участка.

 


Заказать документы из Росреестра

Кадастровая карта Контакты:
Адрес: Варшавское шоссе, 152, 1 117405 Москва,
Телефон:8 (800) 100-34-34,
Обратная связь